Suggerimenti per trattare con gli agenti immobiliari

Non è una cattiva idea usare un agente. Molti proprietari di condomini non vogliono occuparsi da soli dell’affitto del loro appartamento.

Preferiscono usare un’agenzia. Ma se decidi di affittare tramite un’agenzia devi fare attenzione.

Agenti immobiliari in Thailandia non hanno bisogno di essere autorizzati.

Questo ha reso più facile per le persone assumere quel ruolo, e quindi ha aumentato il numero di agenti immobiliari nel paese.

Alcuni agenti possono lavorare individualmente come liberi professionisti. Alcuni lavorano per agenzie. Altri ancora lavorano con sviluppatori di condomini.

Anche se non avrai molto potere negoziale quando tratti con gli agenti, ti semplificano la vita facendo tutto il lavoro pesante per te.

Rendono più facile trovare un posto in affitto perché conoscono molto bene le aree. Lavoreranno anche con il tuo budget e le tue esigenze.

Se sei in Thailandia, ti portano nel condominio che ti interessa. E se non sei ancora in Thailandia, ti mostreranno le offerte online.

E una volta che hai trovato un posto in affitto e ti sei trasferito, possono anche aiutarti con i problemi, suggerire domestiche e tuttofare, e raccomandare ristoranti.

Firmare un contratto di un anno è un requisito comune quando si utilizza un agente. È il loro modo per ottenere una commissione di un mese (il loro stipendio) dal proprietario dell’immobile.

Ecco alcune regole importanti da seguire quando si utilizza un agente:

Agenti Freelance

I freelance tendono ad essere più attivi rispetto a quelli che lavorano per le agenzie. Lavora con loro e avrai più potere negoziale. Ma fai un controllo dei precedenti.

Agenti a Tempo Pieno

Gli agenti che lavorano con agenzie sono più credibili poiché devono mantenere la reputazione del loro marchio.

Ma poiché la maggior parte del loro reddito è fisso, i loro servizi potrebbero essere carenti.

E avrai meno potere negoziale poiché devono seguire regole e regolamenti rigidi.

Cosa Fare e Non Fare con un Agente

Gli agenti immobiliari in Thailandia non dovrebbero mai chiedere i tuoi soldi. Lavorano per una commissione che è pagata dai proprietari degli immobili.

Una volta che comunichi a un agente i tuoi requisiti e budget, un buon agente dovrebbe fornirti una lunga lista di proprietà disponibili.

Non pagare mai l’affitto a un agente a meno che non siano gli agenti ufficiali dello sviluppatore immobiliare che possiede la proprietà che stai affittando.

Dove Trovare Agenti

Per problemi di responsabilità, non possiamo raccomandare agenti immobiliari. Tuttavia, non avrai problemi a trovarli da solo.

In gruppi di espatriati popolari su Facebook come Bangkok Expats, un certo numero di agenti di solito ti contattano una volta che pubblichi i tuoi requisiti.

Gruppi immobiliari come Property Thailand, Thailand Property Listings, e Thailand Real Estate and Rentals possono avere agenti immobiliari in quei gruppi.

Oppure puoi compilare il modulo su questa pagina e metterti in contatto con l’agente che ci sentiamo di raccomandare.