No es mala idea usar un agente. Muchos propietarios de condominios no quieren lidiar con alquilar su condominio por su cuenta.
En su lugar, utilizan una agencia. Pero si decides alquilar a través de una agencia, debes tener cuidado.
Agentes inmobiliarios en Tailandia no necesitan estar licenciados.
Esto ha facilitado que las personas asuman ese rol, y por tanto ha aumentado el número de agentes inmobiliarios en el país.
Algunos agentes pueden trabajar individualmente como freelancers. Algunos trabajan para agencias. Y otros trabajan con promotores de condominios.
Aunque no tendrás mucho poder de negociación al tratar con agentes, ellos te facilitan la vida al hacer todo el trabajo duro por ti.
Te harán más fácil encontrar un lugar para alquilar porque conocen muy bien las zonas. También trabajarán con tu presupuesto y necesidades.
Si estás en Tailandia, te llevan al condominio que te interesa. Y si aún no estás en Tailandia, te mostrarán anuncios en línea.
Y una vez que hayas encontrado un lugar para alquilar y mudarte, también pueden ayudarte con problemas, sugerirte personas de servicio y de mantenimiento, y recomendarte restaurantes.
Firmar un contrato de un año es un requisito común cuando se utiliza un agente. Es su manera de obtener una comisión de un mes (su salario) del propietario.
Aquí tienes algunas reglas importantes a seguir cuando uses un agente:
Agentes Freelancers
Los freelancers tienden a ser más activos que los que trabajan para agencias. Trabaja con ellos y tendrás más poder de negociación. Pero realiza una verificación de antecedentes.
Agentes a Tiempo Completo
Los agentes que trabajan con agencias son más creíbles ya que necesitan mantener la reputación de la marca.
Pero dado que la mayoría de sus ingresos son fijos, sus servicios podrían ser deficientes.
Y tendrás menos poder de negociación ya que tienen reglas y regulaciones estrictas que deben seguir.
Lo que debes y no debes hacer al trabajar con un agente
Los agentes inmobiliarios en Tailandia nunca deberían pedirte dinero. Trabajan por comisión que es pagada por los propietarios.
Una vez que le digas a un agente tus requisitos y presupuesto, un buen agente debería proporcionarte una larga lista de propiedades disponibles.
Nunca pagues el alquiler a un agente a menos que sean los agentes oficiales del promotor inmobiliario que posee la propiedad que estás alquilando.
Dónde encontrar agentes
Debido a problemas de responsabilidad, no podemos recomendar agentes inmobiliarios. Sin embargo, no tendrás problemas para encontrarlos por tu cuenta.
En grupos populares de Facebook para expatriados como Bangkok Expats, varios agentes suelen ponerse en contacto una vez que publicas tus requisitos.
Grupos de propiedades como Property Thailand, Thailand Property Listings, y Thailand Real Estate and Rentals pueden tener agentes inmobiliarios en esos grupos.
O puedes rellenar el formulario en esta página y ponerte en contacto con el agente que nos sentimos cómodos recomendando.
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