El alquiler es el mayor gasto en México. Muchos expatriados aquí pagan su alquiler mucho más caro que el precio del mercado sin saberlo. En este artículo, te mostraremos cómo los expatriados experimentados consiguen un buen trato de alquiler en México.
Airbnb
Antes de comprometerte con cualquier alquiler a largo plazo, es una buena idea alquilar un Airbnb por una o dos semanas.
Esto te da una buena idea del área en la que quieres vivir, para asegurarte de que realmente deseas vivir allí a largo plazo.
Una vez decides vivir allí, tienes tres opciones:
- Negociar con tu anfitrión actual un contrato a largo plazo o encontrar un nuevo lugar en Airbnb
- Usar Facebook Marketplace para encontrar una buena oferta
- Pasear para encontrar un lugar para alquilar
En caso de que quieras hacer un Airbnb, puedes hablar con tu anfitrión actual sobre una opción de estancia a largo plazo, o puedes encontrar un nuevo lugar y seleccionar una estancia de 1 mes. Después de eso, envía un mensaje a tu anfitrión indicando que quieres ver el lugar de antemano.
Esto es importante ya que no todos los anuncios en Airbnb son adecuados para una estancia a largo plazo. Una vez que veas al anfitrión y revises los lugares, puedes negociar sobre los precios y la duración de las estancias.
Puedes decirle a tu anfitrión que el pago se puede hacer en efectivo, no a través de Airbnb. La mayoría de las veces, el anfitrión debería estar encantado de hacerlo una vez que te conozcan en persona.
Ten en cuenta que este método solo funciona si no es un barrio turístico. Y tienes una buena reseña en Airbnb.
En México, al igual que en otros países de Latinoamérica, puedes usar Facebook para todo, incluyendo encontrar un buen lugar donde alojarte.
Para empezar, deberías unirte a un grupo local de expatriados buscando estas palabras clave «nombre de la ciudad + alquileres«.
Después de unirte al grupo, haz una publicación en la que digas que estás buscando un lugar para alquilar, indicando el precio que tienes en mente. También puedes usar Facebook Marketplace para buscar un alquiler.
Ten en cuenta que este método puede ser más arriesgado que Airbnb. Y también puede llevar más tiempo.
Nunca firmes un contrato a menos que lo hayas visto en persona con tus propios ojos.
Además, antes de visitar, deberías pedirle a tu arrendador que haga una videollamada en directo mostrando todas las funciones de la propiedad, para asegurarte de que no te engañen.
Sal a la calle
Cuando se trata de encontrar una propiedad en México, la mejor oferta está disponible en la calle. Puedes pasear o andar en bicicleta y buscar un cartel de alquiler con un número.
Entonces, puedes llamarles y preguntar por los precios.
Al hacer esto, puedes explorar el área donde quieres vivir al mismo tiempo que encuentras la mejor oferta.
Trucos de negociación
Es posible negociar los alquileres.
Normalmente, hablar español te dará un mejor trato que el inglés, ya que te permite hablar directamente con un arrendador sin intermediarios. Siempre ten un precio en mente y pide precios al arrendador primero.
A veces, el precio que obtienes puede ser incluso más bajo de lo que tenías en mente. Puedes negociar el precio después de que el arrendador te muestre la propiedad.
Puedes decirles directamente que tienes otras propiedades en mente, para que tu arrendador sepa que esta no es tu única opción.
No hagas una oferta muy baja ya que eso puede ofender al arrendador.
Siempre sé educado al negociar el trato. Si el precio sigue siendo más alto de lo que deseas, rechaza amablemente y agradéceles por su tiempo. En caso de que encuentres una nueva propiedad, sigue siendo una buena idea hacérselo saber y mantener una buena relación con ellos.
En México, las relaciones personales y las redes lo son todo.
¿Qué pasa con los sitios de propiedades?
Aunque hay muchos sitios de propiedades en México, la mayoría de los anuncios allí son publicados por agentes inmobiliarios, lo que hace que el precio sea más alto de lo habitual, especialmente cuando se publica en inglés. Pero esto no significa que siempre sea malo.
Puede ser más seguro y mucho más conveniente que encontrarlo por tu cuenta.
Pero el precio que obtienes a menudo va a ser más alto que usando Facebook Marketplace y Airbnb.
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