نصائح للتعامل مع وكلاء العقارات

ليس من السيئ استخدام وكيل. العديد من مالكي الشقق لا يرغبون في التعامل مع تأجير شققهم بأنفسهم.

يفضلون استخدام وكالة بدلاً من ذلك. ولكن إذا قررت الاستئجار عبر وكالة، فعليك أن تكون حذرًا.

هذا جعل من السهل على الناس القيام بهذا الدور، وبالتالي زاد عدد وكلاء العقارات في البلد.

بعض الوكلاء قد يعملون بشكل فردي كمستقلين. بعضهم يعمل مع وكالات. وآخرون يعملون مع مطوري الشقق السكنية.

على الرغم من أنك لن تمتلك قوة تفاوض كبيرة عند التعامل مع الوكلاء، فإنهم يسهّلون حياتك من خلال القيام بكل العمل الشاق بدلاً عنك.

سيسهلون عليك العثور على مكان للاستئجار لأنهم يعرفون المناطق جيدًا. كما أنهم يعملون وفق ميزانيتك واحتياجاتك.

إذا كنت في تايلاند، يأخذونك إلى الشقة التي تهمك. وإذا لم تكن في تايلاند بعد، يعرضون لك القوائم عبر الإنترنت.

وبمجرد أن تجد مكانًا للاستئجار وتنتقل إليه، يمكنهم أيضًا مساعدتك في حل المشاكل، واقتراح الخدم والحرفيين، وتوصية بأفضل المطاعم.

توقيع عقد لمدة عام شائع عند استخدام وكيل. إنها طريقتهم للحصول على عمولة شهر من مالك العقار.

إليك بعض القواعد المهمة التي يجب اتباعها عند استخدام وكيل:

الوكلاء المستقلون

المستقلون يميلون إلى أن يكونوا أكثر نشاطًا من أولئك الذين يعملون للوكالات. العمل معهم سيمنحك قوة تفاوض أكبر. لكن قم بإجراء فحص للخلفية.

الوكلاء الذين يعملون مع الوكالات أكثر مصداقية لاحتياجهم للحفاظ على سمعة علامتهم التجارية.

ولكن نظرًا لأن معظم دخلهم ثابت، قد تكون خدماتهم أقل جودة.

وسيكون لديك قوة تفاوض أقل لأن لديهم قواعد ولوائح صارمة يجب اتباعها.

وكلاء العقارات في تايلاند يجب ألا يطلبوا أموالك أبدًا. هم يعملون على أساس العمولة التي يحصلون عليها من مالكي العقارات.

بمجرد إخبار الوكيل بمتطلباتك وميزانيتك، ينبغي أن يوفر لك قائمة طويلة من العقارات المتاحة.

لا تدفع الإيجار للوكيل إلا إذا كان من الوكلاء الرسميين للمطور العقاري الذي يمتلك العقار الذي تستأجره.

نظرًا لمشاكل المسؤولية، لا يمكننا التوصية بأي وكلاء عقارات. ومع ذلك، لن تواجه مشكلة في العثور عليهم بنفسك.

في مجموعات الفيسبوك الخاصة بالمغتربين الشهيرة مثل Bangkok Expats، يقوم عدد من الوكلاء بالتواصل معك بمجرد نشر متطلباتك.

مجموعات العقارات مثل Property Thailand, Thailand Property Listings، و Thailand Real Estate and Rentals قد تكون لديها وكلاء عقارات في تلك المجموعات.

أو يمكنك ملء النموذج الموجود في هذه الصفحة والتواصل مع الوكيل الذي نشعر بالراحة في التوصية به.