مراجعة شاملة عن تأشيرة الذهبية لليونان: هل يجب علي الحصول عليها؟ (2025)

إذا كنت تفكر في العيش في الاتحاد الأوروبي، تبرز اليونان كخيار جذاب. يقدم برنامجها للتأشيرة الذهبية أحد أدنى متطلبات الاستثمار في المنطقة، مع وقت معالجة سريع يصل إلى 90 يومًا فقط.

ما بعد الإقامة الأولية، يمنح البرنامج تصريحًا قابلًا للتجديد لمدة خمس سنوات، مما يسمح لك بالعيش في اليونان والسفر بحرية داخل منطقة الشنغن. بالإضافة إلى ذلك، بعد سبع سنوات من الإقامة، قد تكون مؤهلاً للتقدم للحصول على الجنسية اليونانية.

في عام 2025، يزداد عدد الأشخاص، وخاصة من الولايات المتحدة والمملكة المتحدة، الذين يظهرون اهتمامًا ببرنامج التأشيرة الذهبية لليونان. في هذا المقال، سأستعرض التفاصيل الرئيسية للبرنامج لمساعدتك في تحديد ما إذا كان هو الخيار المناسب لك. بنهاية المقال، ستحصل على فهم واضح لفوائده ومتطلباته وكيف يقارن مع البرامج المشابهة في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي.

إذا كنت تبحث عن نصيحة شخصية أو كنت مستعدًا لبدء تقديم طلبك، لا تتردد في الاتصال من خلال نموذج الاتصال أدناه.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

ما هي فوائد التأشيرة الذهبية؟

لدى اليونان برنامج تأشيرة ذهبية يمنحك تصريح إقامة يوناني صالح لمدة خمس سنوات. بعد ذلك، يمكنك الاستمرار في تجديده أو التقدم للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية. 

• مع تصريح الإقامة اليوناني، يمكنك السفر بحرية في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي دون متاعب.
• كما يمنحك إمكانية الوصول إلى نظام الرعاية الصحية في اليونان، الذي يتميز بالتميز.
• لا داعي للقلق بشأن ديون المستشفيات كما قد تكون في بلد مثل الولايات المتحدة. يمكنك أيضًا استخدام نظام الرعاية الصحية في البلدان الأوروبية الأخرى مقابل رسوم صغيرة إذا واجهت أي مشكلة في بلد آخر مثل إيطاليا.

أيضًا، بمجرد حصولك على تصريح الإقامة هذا، يصبح من الصعب فقدانه. هناك طريقتان فقط لفقدانه وهما التخلص من الاستثمار أو ارتكاب جريمة.

إذا انتظرت سبع سنوات، يمكنك أن تصبح مواطنًا يونانيًا.

متطلبات الاستثمار

هناك عدة خيارات استثمارية متاحة لبرنامج التأشيرة الذهبية لليونان:

• الاستثمار العقاري
• عقد إيجار
• مساهمة رأس المال
• السندات
• الاستثمار في الأسهم أو الأحصص

لنلقِ نظرة أقرب على كل خيار بالتفصيل.

الاستثمار العقاري

هذا هو الخيار الأكثر شهرة للحصول على التأشيرة الذهبية لليونان. هناك ثلاثة خيارات للاستثمار العقاري، لكل منها متطلبات الاستثمار الأدنى:

• 250,000 يورو: شراء عقار تجاري وتحويله إلى سكني. ينطبق هذا على أي موقع أو حجم للعقار.
• 400,000 يورو: شراء عقار سكني واحد في اليونان بمساحة لا تقل عن 120 متر مربع.
• 800,000 يورو: شراء عقار في أثينا أو ثيسالونيكي أو الجزر التي بها أكثر من 3,100 نسمة.

في رأيي، الخيار الأخير (شراء عقار بقيمة 800,000 يورو) هو الأكثر وضوحًا. لكن، إذا كنت تخطط للعيش في اليونان على المدى الطويل، فإن الخيارين الأول والثاني خيارات جيدة أيضًا.

عند التواصل مع محامٍ حول الهجرة باستخدام النموذج في نهاية هذا المقال، ستحصل أيضًا على قائمة بفرص الاستثمار العقاري.

عقد إيجار

يمكنك الدخول في عقد إيجار مدته عشر سنوات للفنادق أو الوحدات السكنية المؤثثة للسياحة بقيمة 400,000 يورو أو 800,000 يورو، اعتمادًا على المنطقة. يعد هذا الخيار جذابًا للغاية إذا كانت لديك خبرة في صناعة الضيافة.

مساهمة رأس المال

يمكنك تقديم مساهمة مالية لشركة في اليونان بحد أدنى للاستثمار قدره 500,000 يورو. ويمكن أن تكون شركة عقارية محدودة عامة أو شركات تتواجد في اليونان.

شراء السندات

توجد خياران متاحان:

• الحد الأدنى 500,000 يورو: شراء سندات حكومية يونانية من خلال مؤسسة ائتمانية يونانية.
• الحد الأدنى 800,000 يورو: الاستثمار في الأسهم أو سندات الشركات أو السندات الحكومية اليونانية في الأسواق اليونانية المنظمة أو وسائل التداول المتعددة.

الأسهم

يمكنك الاستثمار في الأسهم أو الحصص بقيمة استثمار أدنى 350,000 يورو في صندوق استثماري.

متطلبات أخرى 

• الحصول على تأمين صحي يغطي اليونان
• يجب ألا تكون مقيمًا في دولة أخرى من الاتحاد الأوروبي
• يجب أن تكون على الأقل 18 سنة
• لا يوجد سجل جنائي

المستندات المطلوبة

هذه هي المستندات المطلوبة للتقديم على التأشيرة الذهبية.

• نسختان من نموذج الطلب
• جواز سفر صالح
• نسخ معتمدة من جميع صفحات جواز سفرك
• نسخة مصدقة من اتفاقية العقارات أو المستندات المتعلقة بالاستثمار الذي قمت به
• دليل على الأموال الكافية
• دليل على أنك اشتريت تأمين صحي خاص لليونان
• دليل على أنك دفعت جميع رسوم التقديم.

عملية التقديم

عملية التقديم على التأشيرة الذهبية لليونان

عملية التقديم على برنامج التأشيرة الذهبية لليونان تتبع عادة هذه الخطوات:

1. الاتصال باختصاصي هجرة لبدء العملية. يمكنك القيام بذلك من خلال النموذج أدناه.
2. إجراء فحوصات التحقق للتأكد من أهليتك للبرنامج.
3. جمع جميع المستندات المطلوبة لك ولكل من المتقدمين المعالين.
4. زيارة اليونان لاستكشاف العقارات الاستثمارية وتعيين ممثل قانوني لإتمام العملية.
5. تقديم طلبك والمستندات الداعمة للحكومة اليونانية.
6. إكمال جمع البيانات البيومترية.
7. الحصول على تصريح الإقامة، صالح لمدة خمس سنوات.

متطلبات إضافية:
إذا كنت تقدم استثمارًا غير عقاري، فقد تحتاج إلى الحصول على رقم ضريبي يوناني وفتح حساب مصرفي في دولة الإقامة.. كلا الأمرين يمكن القيام بهما عن بعد أو في اليونان.

Advertisement

نصيحة: إذا كنت تستثمر في العقارات، فمن الموصى به بشدة زيارة اليونان شخصيًا لفحص العقارات أو الاجتماع مع شركاء الاستثمار. قد لا تعكس القوائم الإلكترونية الحقيقة دائمًا، لذلك التحقق من استثمارك بشكل مباشر يمكن أن يساعدك في تجنب المفاجآت.

وقت المعالجة

يعد وقت المعالجة من الأسرع في دول الاتحاد الأوروبي ويجب أن يستغرق بين 90 و120 يومًا. بالطبع، قد لا يكون الأمر كذلك دائمًا. قد يستغرق الأمر أطول إذا لم تقم بتقديم جميع المستندات بشكل صحيح. بعض المكاتب أسرع في معالجة الطلبات من غيرها.

تقول بعض الكلمات من المعتمدين أنه إذا كان الاستثمار في العقار، فإنه يتم بشكل أسرع قليلاً.

هل يمكنني إضافة أفراد العائلة؟

نعم، يمكن إضافة أفراد العائلة.

يجب أن يكونوا:

• الأزواج الشرعيين
• الأطفال التابعين تحت سن 21 عامًا
• الوالدين

التمديد

تصريح الإقامة يمكن تمديده بسهولة نسبيًا. طالما أنك ما زلت تحتفظ بالاستثمار، يجب أن تكون قادرًا على تجديد تصريح إقامتك دون مشكلة. 

العقبة الحقيقية الوحيدة لإلغاء تصريح الإقامة هذا هي ارتكاب جريمة. إذا ارتكبت جريمة في اليونان أو في بلد آخر واكتشفوا ذلك، يتم إلغاء التصريح.

كم تبلغ تكلفة التقديم؟

للحصول على تصريح الإقامة في اليونان لمدة تصل إلى خمس سنوات كمالك عقار، تبلغ رسوم التقديم 2000 يورو، بينما يدفع أفراد العائلة 150 يورو. يتم إضافة رسوم إضافية قدرها 16 يورو لأمور كتابية.

هل يمكنني التقديم بنفسي؟

بينما يمكن التقديم بنفسك، يلجأ العديد من الأشخاص الذين يحصلون على هذه التأشيرات الذهبية إلىالبحث عن وكالات لمساعدتهم في العملية.

يمكن أن تكون البيروقراطية اليونانية تحديًا، خاصة إذا لم تكن تتحدث اليونانية. إنها أيضًا عملية مرهقة ومكلفة. قد تساعدك وجود شخص يقيم الاستثمار على ضمان أنك لا تتعرض لمخاطر مفرطة.

يمكن أن يجعل استخدام وكيل العملية أكثر سلاسة من القيام بها بنفسك. ومع ذلك، الأمر متروك لك تمامًا.

الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية

يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة في اليونان بعد خمس سنوات.

بعد سبع سنوات، يمكنك أن تصبح مواطنًا يونانيًا.

هناك فوائد عديدة لأن تصبح مواطنًا يونانيًا.

• يمنحك القدرة على التأثير في السياسة
• لا يمكنهم ترحيلك أو إلغاء إقامتك
• الجواز اليوناني يمنحك حرية غير محدودة في التنقل في الاتحاد الأوروبي

ومع ذلك، هناك بعض العوائق للحصول على جواز السفر اليوناني.

• يجب أن تكون في اليونان لأكثر من 183 يومًا في السنة كل عام
• يجب أن تكون مقيمًا ضريبيًا في اليونان
• يجب أن تكون قادرًا على التحدث باليونانية بطلاقة.

لماذا الحصول على الجنسية اليونانية؟

مماثل لجوازات الأخرى للاتحاد الأوروبي، مع الجنسية اليونانية، لديك حق الوصول للعمل والعيش في بقية الاتحاد الأوروبي بلا مشاكل. كما لا تحتاج إلى الحفاظ على الاستثمار بمجرد أن تصبح مواطنًا.

يعد الجواز اليوناني من بين الأقوى في العالم.

أيضًا، إذا كنت تستثمر في العقارات، يمكنك أن تفعل ما تريد مع ممتلكاتك. يمكنك تأجيرها إذا اخترت. اليونان لا تملك جمعيات للملاك. يمكنك فعليًا أن تفعل كما تشاء، طالما أنك لا تفعل شيئًا خطيرًا للآخرين.

الجنسية المزدوجة

تسمح اليونان بالجنسية المزدوجة.

ومع ذلك، فإن بعض البلدان لا تسمح بالجنسية المزدوجة. يمكن للمواطنين الأمريكيين والكنديين الحصول على جنسيات أخرى، بينما لا يمكن لأولئك من بلدان مثل الصين أو اليابان أو تايوان ذلك. تحقق من قواعد بلدك الأصلي.

بعض الأشخاص من الولايات المتحدة يتنازلون عن جنسيتهم الأمريكية بسبب الضريبة المزدوجة. إذا كان هذا يهمك في المستقبل، استشر خبيرًا في الضرائب لرؤية ما إذا كانت تستحق ذلك.

إذا تنازلت عنها، فإن ذلك يكلف حوالي 3,000 دولار أمريكي ويمكن أن يتضمن انتظارًا طويلاً. لا تزال تحتاج لحل الضرائب التي تدين بها أو جما في السنة التي تنازلت فيها عن جنسيتك.

هناك بعض البلدان حيث لا يمكنك التخلي عن جنسيتك الأصلية مثل الأرجنتين، ولكن هذا لا يهم حيث أن الأرجنتين تسمح بالجنسية المزدوجة.

عيوب

لنلقِ نظرة على العيوب الرئيسية لبرنامج التأشيرة الذهبية اليونانية. 

مدة الجنسية 

أحد العيوب هو أن الحصول على الجنسية يستغرق وقتًا أطول من بعض برامج التأشيرات الذهبية الأخرى، مثل التأشيرة الذهبية للبرتغال، والتي تستغرق خمس سنوات فقط.

متطلبات الإقامة

للحصول على الجنسية، يجب أيضًا أن تكون حاضرًا في اليونان لنصف السنة. بافتراض أنك تريد أن تصبح مواطنًا في الاتحاد الأوروبي عن طريق الاستثمار دون البقاء حولها.

في هذه الحالة، يجب عليك النظر في بلدان أخرى.

هذا البرنامج هو خيار رائع إذا كنت ترغب في قضاء الكثير من الوقت في اليونان والاستمتاع بحياة ممتازة هناك، مما يترجم إلى حالة أكثر ديمومة.

اللغة

العبارة “كل شيء يبدو لي يونانيًا” تعني أن اللغة اليونانية يمكن أن تكون صعبة التعلم، خاصة لمتحدثي الإنجليزية. بينما تتمتع اليونان بتاريخ طويل مع السياحة ويعرف العديد من الناس اللغة الإنجليزية، إلا أنه قد يكون صعبًا عند التعامل مع بعض الشركات أو التنقل في مكاتب متنوعة أو مستشفيات.

الضرائب

عيب آخر هو التعامل مع الضرائب، خاصة إذا كنت مواطنًا أمريكيًا؛ فلا يزال عليك تقديم الضرائب في الولايات المتحدة. 

من المحتمل أن تدين بضرائب أمريكية إذا كنت مؤهلاً لهذه التأشيرة. الضرائب اليونانية يمكن أن تكون مرتفعة للمكسبيلين، تتراوح بين 9-45%.

بالنسبة للدخل الذي يبدأ اعتبارًا من 35,000 يورو سنويًا، يتم فرض الضرائب بنسبة 45%. هناك أيضًا ضرائب فاخرة متنوعة. تقدم بلدان أخرى المزيد من إعفاءات الضرائب.

تمتلك اليونان أيضًا ضريبة الوراثة. تتراوح النسبة بين 1-40% اعتمادًا على المبلغ ودرجة القرابة. أما الأزواج والأطفال، فإن النسبة لا تتجاوز 10%.

على الرغم من أنها ليست ملاذًا ضريبيًا، إلا أنها ليست أعلى بكثير من العديد من البلدان الأخرى في الاتحاد الأوروبي.

كيف تحافظ على إقامتك نشطة؟

ما دمت تحتفظ بالاستثمار ولا تتورط في مشاكل، يجب أن تكون قادرًا على الاحتفاظ بالإقامة ما دمت ترغب.

ومع ذلك، إذا كنت تريد أن تُحتسب نحو الحصول على الجنسية، يجب أن تكون في اليونان لنصف العام.

لماذا تعيش في اليونان؟

اليونان لديها تكلفة معيشة أفضل بكثير من معظم الدول الأوروبية. إنها أقل بكثير من الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأستراليا.

نظام الرعاية الصحية

عامل كبير للأشخاص الذين يرغبون في التقاعد في اليونان هو نظام الرعاية الصحية. يتمتع العديد من الشماليين والغربيين الأوروبيين بالخيارات التي لديهم للرعاية الصحية. هذا هو نفسه أيضًا للأمريكيين والبريطانيين والآخرين الذين يهتمون بالانتقال إلى اليونان.

الطقس

الطقس هو عامل آخر. اليونان لديها طقس حار طوال معظم السنة، وغالبًا ما تكون الشتاء معتدلة. إذا اخترت جزيرة مثل كريت، يمكنك توقع طقس يصل إلى العشرينات المتوسطة أو العليا (80 درجة فهرنهايت) في أواخر الخريف.

إيقاع الحياة

يتمتع اليونانيون أيضًا بوتيرة حياة هادئة عندما يتعلق الأمر بالعيش. هم لا يعيشون للعمل كما هو الحال في الولايات المتحدة. إنهم ببساطة يعملون للعيش. لديهم نمط حياة أكثر استرخاءً بكثير. يعيش اليونانيون في بعض أجزاء اليونان واحدًا من أطول متوسطات الحياة في العالم بفضل أنماط حياتهم المريحة ونظامهم الغذائي المتوسطي الصحي.

Advertisement

الأمان

اليونان أيضًا بلد آمن جدًا. الجرائم العنيفة منخفضة جدًًا، وجميعها تقريبًا لا تستهدف الغرباء. من الآمن الخروج ليلاً في معظم الأماكن. اليونان هي أيضًا وجهة صديقة لمجتمع الميم. قامت مؤخرًا بتشريع زواج المثليين هذا العام.

التنوع

يوجد أيضًا الكثير من التنوع في اليونان. يعتقد الكثيرون أن اليونان هي أثينا فقط وبعض الجزر. هذا ليس صحيحًا. يمكنك العيش في العديد من الأماكن التي لم يلاحظها الكثيرون في اليونان وتقدم نوعية حياة أفضل من العديد من الأماكن المعتادة.

نظام التعليم

تمتلك اليونان نظام تعليم ممتاز. إذا كنت ترغب في السعي للحصول على تعليم عالي لنفسك أو لأطفالك، هذا بلد رائع لذلك. تقدم العديد من الجامعات في اليونان شهادات ودروسًا باللغة الإنجليزية.

لديهم مدارس ممتازة للأطفال. يمكنك وضع أطفالك في مدرسة عامة يونانية، أو يمكنك دفع رسوم مدرسة دولية. هناك العديد من الخيارات المختلفة فيما يتعلق بالتعليم.

أخرى

بالرغم من أن اللغة اليونانية معقدة، فإن الكثير من السكان المحليين سعداء بالمساعدة. اللغة الإنجليزية معروفة على نطاق واسع. هناك أيضًا العديد من الدورات التي تقدم تعليم اللغة اليونانية للأجانب بأسعار معقولة.

تعد اليونان أيضًا واحدة من أقدم الدول في أوروبا، حيث تتمتع بتاريخ غني يعود لآلاف السنين. اليونانيون لديهم ثقافة غنية ومتميزة. أن تعيش في مثل هذا المكان سيكون شيقًا للغاية. 

يحب السكان المحليون مشاركة ثقافتهم مع الأجانب. أيضًا، يعيش هناك مجموعة كبيرة من المغتربين والأجانب من جميع أنحاء العالم. بالإضافة إلى لقاء اليونانيين، يمكنك تكوين صداقات وعلاقات من جميع أنحاء العالم.

هل ينبغي لي التقدم للحصول على الإقامة الذهبية في اليونان؟

الإقامة الذهبية في اليونان رائعة، خاصة عندما تخطط للتقاعد هنا والحصول على نظام رعاية صحية ذو جودة. ومع ذلك، يستغرق الأمر 7 سنوات للحصول على الجنسية، بينما يستغرق فقط 5 سنوات للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال، مع استثمارات مشابهة.

في حال كنت تبحث عن أسرع طريقة للحصول على جواز سفر الاتحاد الأوروبي، البرتغال لا تزال الخيار الأول.

إذا كنت تريد معرفة المزيد عن برنامج الإقامة الذهبية في اليونان أو الحصول على نصيحتنا الشخصية، يرجى ملء النموذج أدناه.