在泰国租赁公寓时应了解的相关费用

在泰国租赁公寓时，价格并不是唯一需要考虑的费用。还有许多其他费用可能会增加。以下是一些常见费用。

管理费

泰国常见的押金是两个月的租金。这意味着当你准备入住时，你需要支付三个月的费用：两个月的押金和一个月的合约首月租金。

在合约结束时，押金将返还给你，前提是房东或管理公司确认你未损坏房间内的任何物品。

通常，对于短期合约，在合约结束后你应该全额取回押金。但对于较长期的合约，由于磨损和破损较为常见，你可能无法全额取回押金。为了增加取回押金的机会，你应该：

在签署合同之前仔细检查房间。如果看到任何损坏，立即告诉房东。如果有任何例外情况，写下来并让双方签署协议。

拍摄房间内的一切，包括家具。如果日后发生争议，这些照片将派上用场。

始终让房东了解房间内的情况。如果有漏水，告诉他们。

保守地装饰房间。许多地方不允许你给墙壁涂漆或打孔。

如果你对某些事情不确定，请询问房东。

在搬出前给房东提前三十天的通知。这在合同中通常是必需的。

永远保留每月租金支付的证明。可以是银行转账收据或公寓的收据。错误可能会发生。有时公寓声称即使你付了租金却没有记录。

有时互联网包含在你的租金中。但大多数时候你需要自己获取。当这种情况发生时，主要有三种情况。

你需要使用你公寓的互联网卡。里面有用户名和密码。价格与普通互联网套餐相似。但这是共享互联网，连接不佳。如果你需要上网工作，最好避免使用这种卡。

物业已经与互联网服务提供商签订合同。而你必须从该提供商购买套餐。这种情况下没有问题。但大多数情况下，除非你可以通过有线网络使用互联网，否则互联网速度会很慢且不稳定。

你可以自由选择任何你想要的互联网套餐。这是三种方案中最佳的选择。

理想的情况是直接将电费支付给泰国发电局，或通过如7-Eleven和Family Mart等便利店支付。家庭用电每单位的平均费率是五泰铢，并且每月计费。

然而，一些物业会对电费收取固定费率。有些可能会收取每单位五泰铢，这略高于通常的费率。但也有些可能会收取两倍的费用，即每单位八泰铢。

检查你的账单时要仔细。有不诚实的房东会多收电费。如果你一个月用电三百单位，例如，房东可能会向你收取四百单位的费用。

如果你怀疑被欺骗，每个月拍下房间电表的照片。这样你可以看到每个月使用了多少电，然后计算你需要支付的费用。

与电费类似，最好的选择是直接支付给大都会水务局。一些公寓也设定自己的水费。有些可能要你每个月支付固定金额，无论你用了多少水。

然而，你不需要太担心水费。这里的水费很便宜。大多数时候你每月支付的水费不到200泰铢。

除了租金之外，你可能还需要支付管理费和停车费。费用可以从几百泰铢到每月数千泰铢不等。尤其是在你出租公寓时尤为如此。

管理费是逐案收费的。有时需要你自己支付费用。有时房东会替你支付。通常情况下，你需要自行支付管理费。

如果公寓要求你缴纳停车费而你没有车，与他们协商。你可能不需要支付。如果他们仍然坚持要求你支付，问一下周围。也许你的一位邻居正在寻找停车位并愿意支付费用。

以下隐性费用累积起来，所以一定要提前与房东谈谈。总费用可能会轻易耗尽你大部分押金。

公寓的房东期望你将房间恢复到你入住时的状态。即使在搬出前打扫了房间，房东可能仍会收取清洁费。

幸运的是，清洁费的费用并不高。应该低于500泰铢。然而，一些严格的房东可能会为地板上的污渍、墙上的胶带等多收费用。

为了避免过多的清洁费用，彻底清洁公寓。如果房东对你满意，这些费用将降低甚至可能免除。

房东可能会因为翻新房间提出额外的借口，如需要刷漆、更换门、制作新钥匙等。总费用可以轻易超过5,000泰铢。

与您租住的建筑物的维修人员保持良好关系也可以减少这一费用。如果你待他们和善，比如在节日时给他们100泰铢的小费，他们将乐意给你一桶油漆，这样你就可以在搬出前补漆墙面。

在租期结束时，如果水槽下的厨房橱柜因水分而变形，你需要支付费用。即便使用的是复合木材并被认为是正常磨损，你也负有责任。与木质卫生间门一样，你也需要支付费用。

为了降低翻新费用，每当房间出现问题或损坏时务必通知房东。有时房东会帮你修理，你将无需支付费用。