在泰国购买公寓时隐藏的费用

购买公寓时，无论是新房还是二手房，有五项隐藏费用需要在签约前与卖家达成一致。否则，您可能需要支付超过 100,000 泰铢的过户费、印花税和营业税。

过户费

过户费是根据土地局估算的公寓价格的 2% 计算的。费用应由卖家和买家各承担 50%。

印花税

购买公寓时有 0.5% 的印花税，应由卖方支付。

营业税

与印花税类似，这 3.3% 的估算公寓价格也应由卖方支付。

贷款相关费用

如果从银行贷款，需额外支付 1% 的按揭费用，按贷款金额计算。此外，银行将额外收取 2,000 至 3,000 泰铢用于评估，以及几千甚至更多以基于公寓价格的保险费用。

避免这些费用的唯一方法是仅用现金购买公寓。

合同费

您需要向卖方支付合同费以签订合同。费用可能从几千到超过一万泰铢，取决于公寓价格。

管理费

管理费需要每月支付。费用按房间面积计算。曼谷的平均价格是每平方米 40 至 60 泰铢。

水电费

注意，每个公寓的水电费是不同的。有些使用 MWA 和 MEA 的标准费率，但有些公寓需要支付固定费率，可能比标准费高出两倍。

总结

Fee	金额	责任方
过户费	公寓价格的 2%	买家与卖家各 50%
印花税	公寓价格的 0.5%	卖方
营业税	公寓价格的 3.3%	卖方
贷款费用	抵押贷款费用的 1%	买方
合同费	2,000 – 10,000+ 泰铢	买方
管理费	每平方米 40 – 60 泰铢	买方
水电费	因各公寓而异	买方