阅读这篇文章大约需要 2 分钟。现在没时间？没问题。将无广告版本发送到你的邮箱，之后再阅读。
尽管房地产搜索已经转到线上，但最好的交易可能并不会在网站上找到，特别是用英语搜索时。
以下策略推荐给新来者 and已经在曼谷居住但寻找新住所的人。
直接与公寓业主交易
房地产网站上的很多报价被中介所垄断。有时候从一开始就很清楚，其他时候要等到您到达现场才发现——尤其是公寓。而且中介可能不愿透露具体的建筑或单元，直到你与他们会面。
如果你不想与中介打交道，因为你正在寻找一个少于12个月承诺的合同，你仍然可以利用这一点，通过寻找符合你价位的地方来获益。
然后你可以见中介，看一下地方，如果不符合你的要求，绕开中介在建筑物和附近社区探索，看看还能发现什么。
这就是你的真实交易搜索开始的地方。在你的步行过程中，留意公寓前的“出租”牌，上控个别单元的门，以及附近的街道。如果你看不懂泰文，可以拍下任何标牌和电话号码，稍后再找人帮忙。
此外，和公寓的办公室人员交谈。通常他们的第一个反应是把你推荐给中介或者给你展示空置单元的列表。
有些公寓业主拒绝向中介支付佣金，因此没有被列在那些列表中。如果你坚持看更多单元，他们可能会向你介绍这样一个业主的详细信息。
建筑里知道所有空房的是保洁员和有时是保安。让一个泰国人与他们交谈，在办公室人员不在时，经常会透露出其他地方未提及的单元。有时业主会主动让保洁员或警卫参与他们的推销工作。
一些业主在公寓大堂或走廊外的公告板上发布他们空置公寓的广告。
这些单元总是缺席于展示给潜在租户的空置单元列表中。对你来说，这是好的交易机会。你的优势在哪里？更低的租金或更短的合同期限。
但如果所有单元都由同一家公司拥有，且所有人支付相同的价格，这个策略就不管用。
雇佣助手
另一种策略是雇一辆摩托车出租车，租半天到处看看有空置地方的区域。
摩托车出租司机通常知道那附近有好房子。并且这些公寓可能不会在网上做广告。
因为这不是摩托车出租司机的日常工作，你可能需要一个泰国朋友帮忙解释你的需求。
好的方面是，这意味着他们与公寓没有委托合同。如果你能找到可以帮你的人，这只需付几个小时的车费几百泰铢，还是很划算的。
寻找公寓
对于在预算上过日子的泰国人来说，公寓是一种流行的选择。租金比住在公寓低得多，但相应的设施也较少。
公寓可能很小，只配备基本设施，如卫生间和一些家具。没有游泳池、额外的房间或健身房。
在泰国的单间公寓通常由一个业主管理。所以整栋楼的公寓价格统一。谈判更便宜的租金不是一种选择。
例如，在BTS胜利纪念碑这样关键地点的公寓每月租金仅5,000泰铢 在Ratchawithi路.
但在同一路上的公寓每月要超过15,000泰铢。由于价格具有竞争力，你可能需要提前一个月支付订金才能租到房。
在泰国，公寓通常位于特定位置附近，如学校、大学和社区区域。
如果你能找到一个公寓，意味着很可能还有其他几个。而这些公寓很少在网上做广告。
雇佣帮手是寻找公寓的好方法。但找到要租的公寓的最终方法是使用Google地图，搜索你想要居住的区域并 然后在Google地图的搜索功能中输入“公寓”然后，它将列出该地区的许多公寓。你然后可以查看评论。如果有很多外国人写评论，说明他们接受外籍人士。
选择老旧建筑
选择一个八到十四年的建筑。在曼谷的公寓往往会贬值，就像二手车一样，你可能会以折扣价买到。一部分原因是有对二手公寓的某种文化上的厌恶，另一部分是缺乏维修。
在公寓会议上，你可能会听到管理层说他们已经没有钱了，电梯电缆的七年更换日期快到了。
因此，如果你选择一个旧建筑，可能会省下不少。但你可能需要爬楼梯。
寻找空置时间长的地方
这些房产的主人急需租客，因为他们一段时间没有从房产中获得任何收入。他们可能愿意给你一个不错的折扣。
如果有任何公寓在晚上你经过时只有几个房间亮着，可能建筑非常空。
走进办公室询问可租的房间。你可能会得到一个好价钱。
另一种策略是使用房产网站。翻阅几页找到发布几个月或更久的房源。这些是你的主要目标。联系他们。
通过摩托车出租车通勤
在距离BTS或MRT车站200米以内的公寓会有一个巨大的“便利”附加费。
如果你搬到400米外，价格会下降。如果你不介意走一小段路或乘坐摩托车出租车，可以省下不少钱。
这些公寓可能不在最安全的道路上，但在通向交通适中BTS或MRT车站的小巷中，它们足够安全。
如果你想安全起见，只要自备摩托车头盔。在曼谷，每天骑摩托车穿过交通繁忙的道路是需要保护的事情之一。
避免不必要的停车费和设施
一般的豪华公寓配有游泳池、桑拿、健身房和停车位。如果你能够不需要那些，选择会大大增加。
事实上，你可能也想寻找不提供上述设施的地方。它们的折扣会相当可观。
谈判合同
你可以获得8%到20%的折扣，形式可能是更低的租金或一个月的免租期。中介可能会对作出让步感到不满，因为这也意味着他们的佣金降低了20%。
最好在房东在场时讨论，而不是仅通过中介。这也是为什么你可能想寻找一个由房东提供的地方。
如果有缺少的东西，比如平板电视或洗衣机，也是谈判的好时机。这里有 一个关于在曼谷寻找住所的不错指南.
