พื้นฐานและรายละเอียดของการสร้างบ้านในเม็กซิโก

ในเม็กซิโก บ้านหลายแห่งยังคงสร้างด้วยมือและใช้เงินจากการออม ซึ่งหมายความว่าแทบไม่มีเครื่องจักรหนักหรือก่อให้เกิดหนี้ใหญ่ แต่คุณสามารถนำเครื่องจักรและจำนองมาใช้ได้หากต้องการความเร็ว

คุณสามารถหาคู่มือการสร้างบ้านในเม็กซิโกที่พยายามนำวิธีการแบบ ‘gringo’ มาใช้ในดินแดนแห่งเซเปีย แนะนำให้คุณจ้างผู้จัดการโครงการ หาเงินทุน และทำให้ทีมงานของคุณเซ็นสัญญา บทความนี้ไม่ใช่แบบนั้น

ฉันเพิ่งสร้างบ้านของตัวเองและเขียนคำแนะนำที่เข้าใจง่ายนี้เพื่อสำรวจว่าคนเม็กซิกันทั่วไปสร้างบ้านของตนเองอย่างไร คุณสามารถเลือกเอาบางส่วนไปใช้ตามความพอใจของคุณได้

เราจะใช้หน่วยวัดเม็กซิกัน เช่น เมตร ลิตร และเปโซ (MXN) เพื่อช่วยให้คุณคุ้นเคยกับสิ่งแวดล้อมท้องถิ่น เราจะพูดถึงวิธีหลีกเลี่ยงปัญหาทั่วไปของเม็กซิโก เช่น ความล่าช้า ความประหลาดใจ และเรื่องความเชื่อถือ

มาเสริมความรู้เรื่องการสร้างบ้านในเม็กซิโกกันเถอะ!

คำชี้แจงเรื่องความโปร่งใส: บทความนี้อาจมีลิงก์ไปยังผลิตภัณฑ์หรือบริการจากพันธมิตรของเรา หากคุณคลิกลิงก์เหล่านั้น เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อย ซึ่งอาจมีผลต่อรูปแบบการจัดวางเนื้อหาบางส่วน อย่างไรก็ตาม โปรดวางใจว่า เราแนะนำเฉพาะสิ่งที่เราเชื่อว่ามีประโยชน์และเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณจริง ๆ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน นโยบายโฆษณา ของเรา.

วิธีเลือกละแวกบ้านที่ถูกต้อง

ต่างจากการ เช่าอพาร์ทเม้นท์ คุณจะอยู่ในบ้านที่คุณสร้างเองเป็นเวลานาน หลายกรณีมักจะตลอดชีวิตของคุณ

ดังนั้นการเลือกละแวกบ้านที่ถูกต้องก่อนเริ่มสร้างบ้านจึงสำคัญ การตัดสินใจนี้ไม่ใช่แค่เมืองที่คุณอยากอยู่เท่านั้น

ด้านล่างนี้คือสิ่งสำคัญที่ควรพิจารณา ไม่มีสิ่งใดที่เป็นข้อห้าม แต่ถ้าคุณรู้ล่วงหน้าก็จะช่วยให้คุณวางแผนเจอปัญหาได้:

การระบายน้ำ ท่วม และการเข้าถึง

ตรวจสอบการระบายน้ำฝนของทรัพย์สินของคุณ รวมถึงเส้นทางเข้าออกเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถไปถึงที่ที่คุณต้องการในสภาพอากาศไม่ดี หลายเมืองมีแนวโน้มที่จะเกิดน้ำท่วมฉับพลันในพื้นที่ต่ำ บางครั้งก็ส่งผลต่อทั้งบล็อกในช่วงพายุรุนแรง

ระดับน้ำมักจะลดลงในไม่กี่นาที อาจจะชั่วโมง แต่สามารถเป็นอุปสรรคและอันตรายหรือนำมาซึ่งความเสียหายทรัพย์สินของคุณ เว้นแต่คุณจะมีแผนการจัดการน้ำผิวดินที่ดีและทางออกฉุกเฉินหากคุณต้องออกจากพื้นที่

คุณสามารถค้นหารูปแบบน้ำท่วมในท้องถิ่นโดยการค้นหาคำว่า “inundación” และชื่อเมืองและละแวกบ้านของคุณ

อาชญากรรมและความปลอดภัย

อาชญากรรมมักเกิดขึ้นแบบสุ่มและสามารถส่งผลต่อพื้นที่ที่มั่งคั่งมากกว่าในขณะที่ปล่อยพื้นที่ที่ยากจนกว่า คุณไม่จำเป็นต้องอยู่ในพื้นที่ปราศจากความเสี่ยง แต่การรู้เกี่ยวกับความกังวลเรื่องความปลอดภัยเฉพาะในพื้นที่ของคุณสามารถช่วยให้คุณวางแผนมาตรการความปลอดภัยที่เหมาะสม

การใช้โลกออนไลน์สามารถช่วยคุณในเรื่องนี้ได้ ค่อนข้างง่ายที่จะหาสถิติอาชญากรรมหรือฆาตกรรมตามละแวกบ้านสำหรับทุกเมืองใหญ่ในเม็กซิโกเพื่อให้คุณเข้าใจในพื้นที่ที่มีความรุนแรงสูง

แค่ค้นหาข่าวสารทั่วไปเกี่ยวกับละแวกบ้านที่คุณวางแผนจะสร้างบ้านก็สามารถเสนอข้อมูลที่มีประโยชน์ได้บ่อยครั้ง

โครงสร้างพื้นฐาน

โครงสร้างพื้นฐานบางพื้นที่อ่อนแอกว่าอื่น ๆ คุณจะพบละแวกบ้านที่ไฟฟ้าหยุดให้บริการเพียงพายุอ่อน ๆ น้ำจากเมืองหายไปเป็นประจำ การเก็บขยะไม่มีประสิทธิภาพ หรือบริการอินเตอร์เน็ตไม่เสถียร

ถามเพื่อนบ้านว่าพวกเขาต้องต่อสู้กับปัญหาบริการสาธารณะหรือไม่ เพื่อให้คุณสามารถวางแผนมีเครื่องปั่นไฟ ถังเก็บน้ำ หรือการสำรองอื่น ๆ ไว้

ระดับเสียง

คนเม็กซิกันชอบสนุกสนาน และละแวกบ้านส่วนใหญ่จะเสียงดังโดยเฉพาะวันหยุดและวันหยุดสุดสัปดาห์ ถ้าคุณไม่ชอบเสียงดัง คิดถึงการซื้อกระจกหนาหรือสร้างบ้านของคุณในละแวกบ้านที่มีรั้วล้อมรอบเรียกว่า “coto” ซึ่งมักมีกฎเกณฑ์เกี่ยวกับเสียงที่เข้มงวด

ความอดทนของชุมชน

ถ้ามีบางนิสัยที่คุณทำ คุณต้องการให้เพื่อนบ้านที่เป็นไปได้อดทนต่อสิ่งต่าง ๆ เช่นสัตว์เลี้ยง อัตลักษณ์ทางเพศ กัญชา หรือแม้กระทั่งการอาบแดดบนดาดฟ้า มันไม่ใช่ว่าคุณไม่มีสิทธิทำสิ่งที่คุณอยากบนทรัพย์สินของคุณ แต่คุณอาจจะโดนมองแบบแปลก ๆ

บางคนรับมือกับการมองแบบแปลก ๆ ได้ดีกว่าคนอื่น

อื่น ๆ

นี่คือบริการสำคัญอื่น ๆ ที่คุณควรตรวจสอบ:

Advertisement

• ถ้าคุณมีลูก ค้นคว้าโรงเรียนในพื้นที่ใกล้เคียง
• ถ้าคุณเริ่มสูงวัย ศึกษา โรงพยาบาลและสถานพยาบาลใกล้เคียง
• ถ้าคุณชอบกีฬา หรือมีสัตว์เลี้ยงที่ชอบการเดิน อาจจะต้องดูว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกทางกีฬาและสวนสาธารณะอยู่ใกล้ ๆ
• ถ้าคุณไม่มีรถ ทำให้แน่ใจว่าการ ขนส่งสาธารณะใกล้เคียงน่าเชื่อถือ
• คุณอาจจะอยากรู้เกี่ยวกับศูนย์ชุมชนใกล้เคียง โบสถ์ ตลาด ร้านซ่อมแซม ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ

การออกแบบบ้านของคุณ

บ้านทั่วไปในเม็กซิโก มีสองถึงสามชั้น สร้างจากคอนกรีตและเหล็กเส้นบนพื้นที่ขนาดประมาณ 100-150 ตารางเมตร

มีหลังคาเรียบและลานหรือลานบ้านเล็ก ๆ ล้อมรอบด้วยผนังสูงหรือรั้วเพื่อความปลอดภัย:

• พื้นที่เล็กที่สุดที่สามารถพบได้คือประมาณ 30-40 ตารางเมตร
• พื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดสามารถมากกว่า 1000 ตารางเมตร
• ขนาดพื้นที่เฉลี่ยของเม็กซิโกซิตี้ประมาณ 270 ตารางเมตร
• มอนเทร์เรย์มีค่าเฉลี่ยประมาณ 240 ตารางเมตร
• กัวดาลาฆาร่ามีค่าเฉลี่ยประมาณ 190 ตารางเมตร

เรียนรู้พื้นฐานการก่อสร้าง

คุณไม่จำเป็นต้องรู้ทุกอย่างในครั้งเดียวแค่พอที่จะนำหน้าโครงการของคุณ:

• เรียนรู้พื้นฐานของ AutoCAD หรือซอฟต์แวร์ออกแบบสถาปัตยกรรมที่คล้ายกัน คุณสามารถหาวิดีโอสอนฟรีออนไลน์ได้มากมาย
• เรียนรู้เกี่ยวกับวิธีการก่อสร้างท้องถิ่น วัสดุ และคำศัพท์ ทั้ง YouTube มีผู้รับเหมาเม็กซิกันและทีมก่อสร้างที่เต็มใจนำเสนอโปรเจกต์ใหม่ ๆ ของพวกเขา แม้กระทั่งคอร์สฟรีจากผู้สร้างเนื้อหาเม็กซิกันในการก่ออิฐพื้นฐาน งานประปา การลงสี การติดตั้งกระเบื้องและกระจก และงานก่อสร้างอื่น ๆ
• เรียนรู้เกี่ยวกับระเบียบก่อสร้างท้องถิ่น เช่น ความกว้างประตูและทางเดินขั้นต่ำ เปอร์เซ็นต์สวนหรือลานบังคับ และมุมลาดระบายน้ำ คุณสามารถหาระเบียบการก่อสร้างสำหรับพื้นที่ของคุณได้โดยค้นหาคำว่า ‘reglamento construcción’ และชื่อเมืองของคุณออนไลน์

นี่คือช่องทางก่อสร้างเม็กซิกันที่ให้ความรู้บน YouTube:

• https://www.youtube.com/@camaronzitoazteca2
• https://www.youtube.com/@ConstruProceso/
• https://www.youtube.com/@tutorialdeconstruccion8888
• https://www.youtube.com/@lamuchachaalbanil_69

การจ้างสถาปนิก

ส่วนมากจะเริ่มต้นด้วยการจ้างสถาปนิก คุณจะพบสถาปนิกที่มีราคาย่อมเยาว์มากมายในเม็กซิโกที่พร้อมจะทำงานร่วมกับคุณเพื่อออกแบบบ้านในฝันของคุณ

สถาปนิกมักจะคิดค่าใช้จ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายการก่อสร้างทั้งหมดที่ประเมินได้ โดยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 5-15% หรือค่าธรรมเนียมคงที่ที่อาจอยู่ระหว่าง 5,000 ถึง 150,000 เปโซเม็กซิโก (MXN)

สถาปนิกหลายคนมีการเชื่อมต่อกับสำนักงานออกใบอนุญาตก่อสร้างท้องถิ่นและติดต่อกับแหล่งก่อสร้างเพื่อช่วยในขั้นตอนต่อไป

ถ้าคุณชอบวิธีทำเอง คุณอาจไม่จำเป็นต้องมีสถาปนิกหรือคอนแทคของพวกเขาในทันที แต่คุณจำเป็นต้องพูดภาษาสเปนและเข้าใจกฎระเบียบ วิธีการ และคำศัพท์การก่อสร้างของเม็กซิโก

นี่ไม่ใช่เรื่องที่เกินความสามารถถ้าคุณมีแรงบันดาลใจเพียงพอ

แปลนบ้าน

เม็กซิกันหลายคนออกแบบแปลนบ้านเอง บางครั้งก็ใช้แค่ดินสอและกระดาษ คุณสามารถค้นหาข้อกำหนดในการปรับรูปแบบแปลนในท้องถิ่นของคุณได้ด้วยการค้นหาออนไลน์ด้วยคำว่า “plano ejemplo” และชื่อเมืองของคุณ

นี่คือตัวอย่างแปลนที่หลายๆ สำนักงานรัฐบาลเม็กซิโกได้จัดเตรียมไว้ให้:

• http://seduv.edomexico.gob.mx/dgop/pdf/Relotificacion_pl.pdf
• https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/600379/R-3_PROT._ARQUITECTONICOS.pdf
• https://puertomanzanillo.com.mx/upl/sec/PLANO%203%2035-12.pdf

นี่คือข้อกำหนดทั่วไปที่คุณอาจจะต้องใส่ในแผนสถาปัตยกรรมหลักของคุณ:

• แผนที่ตั้งของทรัพย์สิน
• แผนผังไซต์โดยรวม
• แผนพื้นฐาน
• แผนผังพื้นสำหรับแต่ละชั้น
• แผนหลังคา
• แผนด้านหน้าพร้อมการระบุความสูงจากพื้นถึงเพดาน
• แผนการประปาและการระบายน้ำ
• ภาพตัดขวาง
• การระบุขนาดและสเกลอย่างชัดเจน (มักจะ 1:100 หรือ 1:125)

ใช่ มันอาจจะซับซ้อนและใช้เวลามาก จุดสำคัญคือไม่ใช่ว่าคุณจะทำทุกอย่างเองได้ แต่อย่างน้อยคุณจะเข้าใจโครงการของคุณในแง่ทั่วไปและสามารถสื่อสารกับผู้รับเหมาของคุณได้อย่างเข้าใจ

การขอใบอนุญาตก่อสร้าง

ถ้าคุณร่วมงานกับสถาปนิกในการออกแบบ พวกเขามักจะช่วยให้คุณขอใบอนุญาตก่อสร้างได้

ถ้าคุณออกแบบเอง คุณจำเป็นต้องมีการเซ็นชื่อโดยสถาปนิกที่ได้รับใบอนุญาตก่อนที่จะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจากรัฐบาล

สำนักงานการวางแผนและพัฒนาของเมืองของคุณน่าจะมีรายชื่อสถาปนิกที่ได้รับใบอนุญาต หรือที่เรียกกว่า “peritos arquitectos” หรือ “directores responsables de obras (DROs)” ที่คุณสามารถว่าจ้างเพื่อตรวจสอบและเซ็นชื่อแผนของคุณ

เป็นความคิดที่ดีที่จะติดต่อสถาปนิกหลายๆ คนใกล้ไซต์ของคุณเพื่อเปรียบเทียบราคาและข้อกำหนดก่อนที่จะตัดสินใจครั้งสุดท้าย

คุณมักจะจำเป็นต้อง ใช้เงินประมาณ 1,000 ถึง 10,000 MXN เพื่อให้สถาปนิกอนุมัติเพื่อแปลนเสร็จสมบูรณ์สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยง่ายๆ

สำนักงานการวางแผนของเมืองของคุณอาจมีชื่อที่แตกต่างออกไปตามแต่ละเมือง:

• ในเมืองเม็กซิโก ชื่อว่า SEDUVI, หรือ “Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda”
• ในมอนเตร์เรย์ ชื่อว่า DDU, หรือ “Dirección de Desarrollo Urbano”
• ในกวาดาลาฮารา ชื่อว่า “Obras Públicas”
• ในเมืองอื่นๆ อาจเช่น “Dirección de Obras Públicas,” “Secretaría de Infraestructura,” หรือ “Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN),” ฯลฯ

บางเมืองมีใบอนุญาตก่อสร้างที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับขนาดของไซต์ ถ้าโครงการมีพื้นที่มากกว่า 60 หรือ 40 ตารางเมตร ขึ้นอยู่กับเมืองของคุณ คุณจำเป็นต้องยื่นเอกสารเพิ่มเติม คุณสามารถค้นหาข้อกำหนดเฉพาะของใบอนุญาตในพื้นที่ของคุณได้ทางออนไลน์ด้วยการค้นหาคำว่า “permiso construcción” และชื่อเมืองของคุณ

นี่คือเอกสารที่มักจะต้องการสำหรับโครงการอยู่อาศัย:

• โฉนดที่ดินในชื่อของคุณ เรียกว่า “escrituras”
• บัตรประจำตัวที่มีรูปถ่ายของคุณ
• แบบฟอร์มคำขอใบอนุญาตที่ลงนามแล้ว ซึ่งคุณสามารถรับได้จากสำนักงานการวางแผนของเมือง
• ใบรับรองการจัดแนวขอบเขตและหมายเลขอย่างเป็นทางการของทรัพย์สิน เรียกว่า “alineamiento y número oficial” ซึ่งคุณสามารถรับได้จากสำนักงานเดียวกัน
• ใบรับประกันการชำระภาษีทรัพย์สินล่าสุดของคุณ
• แปลนที่มีการเซ็นชื่อโดยสถาปนิกที่ได้รับใบอนุญาต
• หนังสือรับรองความรับผิดชอบจากสถาปนิกของคุณ พร้อมสำเนาใบรับรองมืออาชีพของพวกเขา
• หลักฐานแสดงที่อยู่ปัจจุบัน เช่น บิลค่าน้ำหรือค่าไฟฟ้าล่าสุด
• ภาพถ่ายสถานะปัจจุบันของทรัพย์สิน

เมื่อคุณก่อสร้างเสร็จ ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของคุณ คุณอาจต้องยื่นแบบฟอร์มแจ้งงานเสร็จสิ้นเพื่อปิดกระบวนการ

หลังจากกระบวนการปิดแล้ว คุณยังสามารถสร้างเพิ่มเติมขนาดเล็กและทำการปรับปรุงจำกัดได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาต

พื้นฐานของการสร้างบ้านในเม็กซิโก

ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในเม็กซิโกสร้างจากปูนและเหล็กมากกว่าการใช้ไม้และผนังแห้งที่มักใช้ในหลายประเทศพัฒนาแล้ว

โดยทั่วไปแล้ว ปูนถูกและหาได้ง่ายกว่าไม้ในเม็กซิโก

อาคารที่สร้างจากปูนและเหล็กมักจะอยู่ได้นานกว่า ทนต่อแมลงได้มากกว่า และมีโอกาสน้อยกว่าในการเกิดไฟป่า อย่างไรก็ตาม มันยืดหยุ่นน้อยกว่า ใช้แรงงานมากกว่า และยากต่อการทำฉนวน

ส่วนนี้เป็นผลจากการวิจัยของฉันในระยะเวลาหนึ่งปีในขณะสร้างบ้านในเม็กซิโก ขณะมันอาจให้ข้อมูลที่มีค่าเกี่ยวกับการสร้างบ้านในเม็กซิโก มันไม่ควรแทนที่คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

ฐานราก

คุณจะเริ่มด้วยการขุดและเทฐานราก:

• วัด ทำเครื่องหมาย ปรับระดับ และบดอัดพื้นที่ของคุณ
• ขุดร่องฐานรากตามแปลนของคุณ
• ขุดแถบรากฐานที่กว้างและลึกกว่าปกติใต้หัวมุมและพื้นที่อื่นๆ ที่จะรับน้ำหนักมาก
• วางโครงเหล็กเสริมแนวนอนไปตามร่องฐานรากทั้งหมด พร้อมกับกริดเหล็กที่กว้างกว่าในแต่ละแถบรากฐาน อาจยึดโดยใช้สลักเกลียว
• ยึดแถบเหล็กเสริมแต่ละชิ้นเข้าด้วยกันอย่างแน่นหนาด้วยลวดบริเวณหัวมุมและจุดตัด
• แนบเสาเหล็กในแนวตั้งเข้ากับโครงของคุณในระยะประมาณ 6 เมตร เช่นเดียวกับแถบรากฐาน หัวมุม และจุดตัด เพื่อเสริมสร้างแนวผนังในอนาคตและรับน้ำหนักของหลังคา
• ถ้าดินฐานมั่นคงและแน่น คุณอาจสามารถเทปูนซีเมนต์ลงในร่องและแถบรากฐานเพื่อสร้างโครงฐานได้โดยตรง ถ้าไม่ คุณอาจจำเป็นต้องใช้แผ่นไม้ยาวแบนทั้งสองข้างเป็นแบบหล่อชั่วคราวเพื่อรักษาตำแหน่งของปูนซีเมนต์ขณะที่มันแห้ง
• เมื่อปูนซีเมนต์ในฐานของคุณแห้งสนิทแล้ว คุณสามารถถอดแผ่นไม้ออกได้ ตอนนี้คุณมีโครงฐานที่แข็งแรงเพื่อสร้างต่อไป

ชั้นใต้ดิน

มีบ้านเม็กซิกันน้อยมากที่มีชั้นใต้ดิน อาจเป็นเพราะมีการรวมกันของดินที่เป็นหิน ตารางน้ำน้อย กิจกรรมการสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว สภาพอากาศ และความต้องการทางวัฒนธรรม

คุณอาจลองสร้างได้ แต่คุณอาจเจอหินใหญ่ที่แม้แต่พระเจ้าก็เคลื่อนย้ายไม่ได้หรือสุดท้ายต้องเดินเท้าเปียกในบางฤดู

กำแพง

มาสร้างกำแพงกันเถอะ:

• วางบล็อกคอนกรีตหรือก้อนอิฐด้วยปูนบนโครงฐานคอนกรีตของคุณระหว่างเสาเหล็กแนวตั้งเพื่อสร้างกำแพงขึ้น
• มั่นใจว่าการวางบล็อกและปูนของคุณอยู่ในระดับเดียวกัน และอย่าลืมเหลือพื้นที่สำหรับประตูและหน้าต่าง
• เมื่อได้กำแพงบล็อกคอนกรีตของคุณแล้ว ให้เติมเสาลวดเหล็กด้วยคอนกรีตเพื่อให้พวกเขาสามารถทำหน้าที่เป็นเสาค้ำยันที่มั่นคงสำหรับหลังคาของคุณ ใช้แผ่นไม้ที่ยึดด้วยลวดเป็นแบบชั่วคราวเพื่อปิดด้านหน้าทั้งหมดของเสาลวดเหล็ก จากนั้นเทคอนกรีตให้เต็ม
• ตอนนี้คุณมีโครงสร้างกำแพงที่ต่อเนื่องกับพื้นฐานของคุณแล้ว

ระบบระบายน้ำ

บางครั้งก่อนที่จะเทพื้นของคุณ คุณจะต้องติดตั้งระบบระบายน้ำของคุณ

ระบบนี้มักจะทำจากท่อ PVC ที่เชื่อมติดกันในแนวเอียงจากสุขภัณฑ์ในอนาคตของคุณ อ่างน้ำ ฝักบัว และท่อระบายน้ำอื่น ๆ ไปยังระบบท่อน้ำทิ้งของเมือง พร้อมจุดเข้าถึงและช่องระบายอากาศในช่วงเวลาที่กำหนด

กฎระเบียบการก่อสร้างของพื้นที่ของคุณอาจมีกฎเกี่ยวกับเปอร์เซ็นต์ของความลาดชันของระบบระบายน้ำและจำนวนจุดเข้าถึงที่คุณต้องการ

พื้น

เทพื้นของคุณกันเถอะ:

• ดินภายในพื้นฐานของคุณควรจะระดับและมั่นคงแล้ว บางผู้สร้างจะใส่ชั้นกรวด ทราย หรือโครงเหล็กเสริมบาง ๆ ด้านบนเพื่อเพิ่มความเสถียรให้มากขึ้น
• เทคอนกรีตหนา 5-10 ซม. บนดินที่มั่นคงในแต่ละห้อง ตรวจสอบให้มั่นใจว่าพื้นผิวเท่ากันหรือลาดอย่างอ่อนโยนที่คุณมีท่อระบายน้ำ ซึ่งแน่นอน คุณจะเปิดไว้
• เมื่อคอนกรีตแห้งสนิทแล้ว คุณสามารถติดตั้งกระเบื้องพื้นของคุณได้ แม้ว่าคุณอาจจะต้องการรอจนกว่าการก่อสร้างหนักจะเสร็จ

หลังคา

หลังคาในที่พักอยู่อาศัยในเม็กซิโกส่วนมากทำจากคานเหล็กที่มีการแบ่งช่องในระยะที่กำหนด โดยมีแผ่นคอนกรีตหรืออิฐวางระหว่างพวกมัน แล้วถูกปกคลุมและหนาด้วยชั้นคอนกรีตขั้นสุดท้าย

แต่ก่อนอื่น หลังคาของคุณต้องมีพื้นฐานที่คล้ายกับที่คุณสร้างบนพื้นดิน

มาสร้างหลังคาของคุณกันเถอะ:

• วางโครงลวดเหล็กแนวนอนบนกำแพงของคุณ คล้ายกับที่คุณทำสำหรับพื้นฐาน ตรวจสอบให้มั่นใจว่าลวดเหล็กครอบคลุมทุกกำแพงด้านในและรอบๆ บริเวณทั้งหมดของหลังคารวมถึงบริเวณที่เปิดไว้สำหรับประตูและหน้าต่าง
• ยึดลวดเหล็กที่แยกกันไว้ที่มุมและจุดตัดด้วยลวด
• ใช้แผ่นไม้และลวดทำแบบรอบๆ หน้าทั้งหมดของโครงลวดเหล็กบนหลังคาของคุณ
• เติมคอนกรีตในแบบลวดเหล็กบนหลังคาทั้งหมด
• ตอนนี้คุณมีพื้นฐานหลังคาที่แข็งแรงที่คุณสามารถวางคานสนับสนุนหลังคาได้
• เมื่อคอนกรีตแห้งและถอดแบบออกแล้ว วางคานเหล็กบนพื้นฐานหลังคาของคุณในระยะที่กำหนด ตามความยาวของแผ่นคอนกรีตหรือแบบอิฐ คาน I นี้บางครั้งจะถูกเชื่อมกับแกนเหล็กที่มีทิศทางตรงข้ามที่ปลายแต่ละข้างเพื่อรักษาระยะที่ถูกต้อง
• ปรับให้แผ่นคอนกรีตหรืออิฐของคุณอยู่ระหว่างคานเหล็ก I ของคุณ ขอบด้านนอกของแผ่นคอนกรีตหรืออิฐรอบนอกจะวางอยู่โดยตรงบนพื้นฐานหลังคาของคุณและกำแพงรับน้ำหนักข้างใต้
• เทคอนกรีตที่มีกรวด ชั้นหนาประมาณ 15-30 ซม. บนแผ่นคอนกรีตหรืออิฐหลังคาของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการทำความลาดเล็กน้อยที่นำไปยังท่อระบายน้ำสำหรับน้ำฝน
• ตอนนี้คุณมีหลังคาที่หนาและทนทาน

หลังคาในเม็กซิโกส่วนใหญ่ต้องมีชั้นกันน้ำเพิ่มเติมบนหลังคา เรียกว่า “impermeabilización”

ชั้นสอง

ถ้าคุณต้องการสร้างชั้นสอง คุณจะต้องทำกระบวนการข้างบนอีกครั้ง โดยเริ่มจากการสร้างกำแพงบนพื้นฐานหลังคาของคุณและใช้รอกย้ายวัสดุขึ้นไป

Obra Negra และ Stucco

ในเม็กซิโก อาคารบล็อกเปล่าแบบนี้เรียกว่า “obra negra” คุณจะเปลี่ยน obra negra ของคุณเป็น “obra gris” ด้วยการปิดบล็อกเปล่า เสา และเพดานด้วยปูนซีเมนต์ที่เรียบเรียกว่า “enjarre”

มีคนบอกฉันว่านี่เป็นชนิดของ stucco ถึงแม้ว่าฉันจะไม่เคยได้ยินคำว่า “stucco” มาก่อนในวันนี้

พื้นผิวที่เป็น stucco ของคุณจะดูแตกต่างกันขึ้นอยู่กับว่าคุณวางแผนจะทาสี ปูกระเบื้อง หรือโชว์ซีเมนต์ ส่วนนี้ของกระบวนการอาจใช้เวลานานที่สุด แม้ว่าวัสดุ stucco จะมีราคาถูก

ร่องเจาะ

เมื่อพื้นผิว stucco เนียนแล้ว คุณสามารถเริ่มเจาะร่องในกำแพงเพื่อใส่สายไฟฟ้าและท่อน้ำได้ หลังจากติดตั้งสายไฟและท่อในร่องเหล่านี้แล้ว คุณจะอุดพวกมันด้วยซีเมนต์เพื่อทำให้กำแพงเนียนอีกครั้ง

มันอาจจะดูง่ายกว่าที่จะเว้นพื้นที่สำหรับร่องในขั้นตอนการก่อสร้างมากกว่าเจาะหลังจากนั้น แต่มีเหตุผลสำคัญที่ต้องทำตามลำดับนี้เกี่ยวกับโครงสร้าง การป้องกัน และความแม่นยำ

ข้อยกเว้นคือคุณโดยปกติจะวางร่องหลังคาและรูปลั๊กในขณะที่ก่อสร้างหลังคา หลังจากปรับชั้นแผ่นคอนกรีตแล้ว แต่ก่อนที่จะเทชั้นที่ลาดเอียงขั้นสุดท้าย

สายไฟฟ้า

สายไฟฟ้าของคุณจะวิ่งในท่อส้มภายในกำแพงและหลังคาของคุณ จากปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟ และรูสวิฟต์ไฟฟ้าไปยังแผงไฟฟ้าและออกไปยังมิเตอร์ไฟฟ้าของคุณ:

• ขุดรูในกำแพงของคุณที่ต้องการปลั๊กไฟ โดยปกติห่างกันทุก ๆ 120-180 ซม. และสำหรับสวิตช์ไฟฟ้าปกติจะอยู่ติดกับทางเข้า
• เจาะรูในหลังคาที่คุณต้องการรูสวิฟต์ โดยปกติจะอยู่กลางห้องแต่ละห้อง และตรวจสอบให้มีทางนำไปยังสวิตช์ที่เกี่ยวข้อง

ถึงแม้คุณจะทำงานก่อสร้างด้วยตัวเองมากได้ ฉัน แนะนำอย่างยิ่งให้จ้างผู้เชี่ยวชาญสำหรับงานไฟฟ้า

คุณอาจจะเป็นเซียน DIY และทำถูกในครั้งที่สอง แต่ครั้งแรกคุณอาจจะถูกไฟช็อต

ท่อน้ำ

ท่อน้ำของคุณปกติจะวิ่งจากมิเตอร์น้ำของคุณไปยังถังน้ำบนหลังคา เรียกว่า “tinaco” แล้วจึงไปยังเครื่องทำน้ำอุ่น สุขภัณฑ์ และก๊อกน้ำ:

• บ้านใหม่ในเม็กซิโกส่วนมากใช้ท่อโพลีเอทิลีน ที่เรียกว่า “termofusion” ซึ่งจะถูกหลอมรวมกันที่จุดเชื่อมต่อ พวกมันยืดหยุ่นกว่า ทนทานกว่า และทนต่อการกัดกร่อน อุณหภูมิ และการสึกหรอกว่าท่อน้ำโลหะหรือ PVC
• ถ้าแรงดันน้ำในท้องถิ่นของคุณต่ำหรือไม่สม่ำเสมอ คุณอาจจะต้องขุดอ่างน้ำขนาดใหญ่ในพื้นดิน นำน้ำขงเมืองไปที่นั่น แล้วใช้ปั๊มดันน้ำขึ้นไปยังถังบนหลังคา
• หลายคนทำแพลตฟอร์มบนหลังคาเพื่อยกถังน้ำบนหลังคาขึ้นสูงไปอีกสองสามเมตรเพื่อให้ได้แรงดันน้ำที่ดีขึ้น
• หากคุณกำลังสร้างสองหรือสามชั้น คุณจะพบว่ามันง่ายขึ้นมากที่จะจัดห้องน้ำและครัวในแต่ละชั้นให้เรียงกันเพื่อให้ท่อและระบบระบายง่ายขึ้น

ประตูและหน้าต่าง

เหล็กและอลูมิเนียมเป็นตัวเลือกหลักสองประเภทสำหรับหน้าต่างและประตูหลักของคุณ แม้ว่าจะเปรียบเทียบโดยตรงได้ยาก คุณสามารถใช้ไม้ได้ด้วย แต่ประตูไม้จะมีราคาแพงกว่า ปลอดภัยน้อยกว่า ต้องการการบำรุงรักษามากกว่า และมีแนวโน้มที่จะบิดเบี้ยวในความชื้นสูงของเม็กซิโก

ประตูภายในขนาดเล็ก เช่น ประตูห้อง ทางเดิน และตู้เสื้อผ้า มักจะทำจากผลิตภัณฑ์ไม้คอมโพสิตชนิดหนึ่ง

นี่คือลักษณะการเปรียบเทียบประตูและหน้าต่างเหล็กและอลูมิเนียม:

• ความแข็งแรงและราคาของเหล็กขึ้นอยู่กับความหนา ขณะที่ราคาและความแข็งแรงของอลูมิเนียมอยู่ที่รูปแบบซีรีส์ ซึ่งความหนาไม่เสมอไปจะสัมพันธ์กับราคาและความแข็งแรง
• ประตูและหน้าต่างเหล็กมักจะติดตั้งโดยผู้ซื้อ ขณะที่ประตูและหน้าต่างอลูมิเนียมมักจะติดตั้งโดยผู้ผลิต
• เหล็กรู้สึกหนักกว่าและปลอดภัยกว่า แต่อลูมิเนียมมักจะทนต่อสนิมและการสึกหรอมากกว่า
• การออกแบบเหล็กมักจะซับซ้อนและหรูหรากว่า ขณะที่การออกแบบอลูมิเนียมมักจะเรียบง่ายและทันสมัยกว่า
• ประตูและหน้าต่างเหล็กอาจจะถูกกว่าอลูมิเนียมเล็กน้อย แม้ว่าความแตกต่างจะไม่มากก็ตาม
• เหล็กใช้ดีสำหรับทางเข้าหลักและหน้าต่างที่หันหน้าสู่ถนน ขณะที่อลูมิเนียมเหมาะสำหรับประตูห้องน้ำและห้องครัว รวมถึงหน้าต่างที่หันไปยังสวนหรือลานภายใน

การตกแต่งขั้นสุดท้าย

เมื่อคุณติดตั้งประตูและหน้าต่างเรียบร้อยแล้ว บ้านของคุณก็พร้อมสำหรับการตกแต่งขั้นสุดท้าย:

• คุณจะทาสี ปูกระเบื้อง ซีล หรือกันน้ำพื้นผิวใหม่ส่วนใหญ่
• คุณจะต้องเพิ่มชุดติดตั้งแสงสว่าง บันได อุปกรณ์ห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ครัว และตู้เสื้อผ้าห้องนอน
• คุณอาจต้องการติดตั้งท่อแก๊ส ใช้ถังแก๊สเคลื่อนที่ หรือปล่อยให้ครัวของคุณเป็นไฟฟ้า
• คุณอาจต้องการสร้างรั้วกั้นหรือกำแพงรอบรั้วของคุณ
• ทางเข้าของคุณอาจต้องการซุ้มโค้งที่สวยงาม
• สวนของคุณจะต้องการพืชและบางทีก็มีเปลญวน

เลือกทีมงานของคุณ

ถ้าขั้นตอนพื้นฐานของการสร้างบ้านข้างต้นฟังดูจัดการได้ คุณอาจจะสามารถดูแลโปรเจ็กต์ได้ด้วยตัวเอง

คุณจะต้องการช่างก่อสร้างที่เรียกว่า “albañil” ซึ่งแปลตรงๆ ว่าช่างปูนหรือช่างก่ออิฐ แต่ความรู้และประสบการณ์ในการก่อสร้างของพวกเขากว้างกว่านั้นมาก และพวกเขาสมควรได้รับการเคารพ

• ช่าง albañil ที่มีฝีมือสามารถจัดการโปรเจ็กต์การก่อสร้างได้ทั้งหมดโดยต้องการความช่วยเหลือน้อย ๆ จากภายนอก ในเม็กซิโก ช่าง albañil ร้อยละ 99.8 เป็นผู้ชาย (แหล่งที่มา)
• ช่าง albañil โดยทั่วไปชอบทำงานร่วมกับผู้ช่วยที่เรียกว่า “chalan” หรือ “peón” ที่มีหน้าที่ผสมปูน ขนวัสดุ ทำความสะอาด และตามคำสั่งอื่น ๆ ในกรณีฉุกเฉินคุณสามารถทำหน้าที่ทั้งหัวหน้างานและ chalan ได้โดยการชี้แนะช่าง albañil ของคุณเกี่ยวกับภาพรวมในขณะที่ช่วยจัดการงานเล็ก ๆ น้อย ๆ
• นั่นหมายความว่ากับช่าง albañil ที่ใช่ คุณสามารถสร้างบ้านได้โดยมีแค่สองคนเป็นโปรเจ็กต์
• คุณสามารถนำความช่วยเหลือเพิ่มเติมเข้ามาได้ตามต้องการสำหรับงานเฉพาะในวันต่อวัน ผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ ที่คุณอาจต้องการรวมถึงช่างเชื่อม ช่างไฟฟ้า ช่างประปา และอาจเป็นช่างไม้ พร้อมกับช่างเหล็กและอะลูมิเนียมสำหรับประตูและหน้าต่างของคุณ

การหาช่างก่อสร้างหลัก

การก่อสร้างในเม็กซิโกเหมือนกับสิ่งอื่นๆ หลายอย่าง มักจะขึ้นอยู่กับการเชื่อมโยง

คนเม็กซิกันเป็นนักสร้างเครือข่ายที่เก่งกาจ และวิธีที่ดีที่สุดในการหาคนงานที่มีทักษะและน่าเชื่อถือคือการแนะนำจากเพื่อนและเพื่อนบ้านที่ไว้ใจได้

ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจสร้างเล็ก ๆ หรือจ้างทีมงานเต็ม อย่าลืมถามคำถามสำคัญก่อนเริ่ม:

• อัตราค่าจ้างและเวลาในการจ่ายเงินที่พวกเขาคาดคิด
• ชั่วโมงทำงานและวันหยุดที่คาดหมาย
• การประมาณเวลาทั้งหมดและค่าใช้จ่าย (แม้ว่าพวกเขาอาจจะลังเลที่จะให้เนื่องจากความคาดเคลื่อนของการก่อสร้าง)
• เครื่องมือเพิ่มเติมหรือผู้เชี่ยวชาญใด ๆ ที่คุณจะต้องใช้
• ข้อกำหนดประกันภัยหรือภาษีใด ๆ
• ขอชมภาพงานก่อนหน้าของพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าพวกเขาไม่ได้รับการแนะนำอย่างสูง

ช่าง albañil หรือทีมงานก่อสร้างของคุณจะโดยทั่วไปทำงานวันจันทร์ถึงศุกร์แปดชั่วโมงต่อวันและครึ่งวันเสาร์ โดยพวกเขาจะคาดหวังที่จะได้รับการชำระเงินเป็นเงินสดทุกวันเสาร์

พวกเขามักจะมีอุปกรณ์ทั้งหมดที่ต้องการรวมถึงโครงไม้อาคาร เครื่องมือไฟฟ้าเบา ไม้ทำแม่พิมพ์ เป็นต้น ถึงแม้ว่าคุณจะต้องซื้อวัสดุก่อสร้างแยกต่างหาก

พวกเขาจะนำอาหารกลางวันและเสียงเพลงดังเข้ามาเป็นธรรมดา ทำให้คุณได้รับการศึกษาชั้นดีในเพลงคลาสสิกของเม็กซิโก

ถามช่าง albañil ของคุณเกี่ยวกับว่ากฎประกันภัยและภาษีอะไรที่ใช้บังคับในที่ตั้งของคุณ สิ่งเหล่านี้แตกต่างกันมากตามรัฐและพื้นที่ และอาจซับซ้อนน้อยกว่าที่คุณคิด

การทำงานร่วมกับช่างก่อสร้างหลัก

นี่คือสิ่งที่คุณต้องทำเมื่อคุณหาช่างก่อสร้างหลัก

การเลือกวัสดุของคุณ

สิ่งแรกที่ช่าง albañil ของคุณ และต่อมาเป็นผู้เชี่ยวชาญคนอื่น ๆ ของคุณ จะทำคือสร้างรายการวัสดุที่ต้องการ รายการนี้จะรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น ซีเมนต์ ทราย กรวด บล็อกคอนกรีต ลวด ตะแกรงเสริมแรง คานเหล็ก PVC แท่งเหล็ก และอื่นๆ

พวกเขามักจะรู้ว่าผู้ให้บริการที่มีคุณภาพอยู่ใกล้ๆ ซึ่งมักจะมีบริการจัดส่งถึงบ้านสำหรับการสั่งซื้อขนาดใหญ่

PROFECO, สำนักงานคุ้มครองผู้บริโภคในเม็กซิโก มักจะเสนอการเปรียบเทียบคุณภาพยี่ห้อต่างๆ บนเว็บไซต์ของพวกเขา เพื่อช่วยคุณหาผู้ให้บริการที่ดีที่สุดสำหรับวัสดุต่างๆ ที่คุณอาจต้องการ

นี่คือลิงก์สำหรับการเผยแพร่ปี 2024 ของพวกเขา และคุณสามารถค้นหาการศึกษาก่อนหน้านี้โดยการปรับเปลี่ยนปีใน URL หรือค้นหาออนไลน์โดยใช้คำว่า “PROFECO” พร้อมทั้งรายการที่คุณต้องการเปรียบเทียบ

วัสดุขนาดใหญ่

โดยปกติแล้วจะดีที่สุดที่จะได้วัสดุขนาดใหญ่และแพง เช่น โครงเหล็ก วัสดุอุปกรณ์ประปา สี และเครื่องมือที่จำเป็น จากผู้จำหน่ายขนาดใหญ่ เช่น โฮมดีโป, โกลบอล แอคเซรอส, พลอมเลอเรีย ยูนิเวอร์ซัล เป็นต้น

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสั่งซื้อวัสดุที่สำคัญล่วงหน้าอย่างเพียงพอเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าในการก่อสร้าง

วัสดุขนาดเล็ก

ถ้าคุณต้องการเริ่มทำงานอย่างรวดเร็ว คุณสามารถเอาวัสดุขนาดเล็ก เช่น ซีเมนต์ บล็อก เหล็กเสริม ทราย ฯลฯ จากร้านฮาร์ดแวร์ท้องถิ่นที่เรียกว่า “ferreterías” หรือ “tlapalerías” เพื่อการจัดส่งที่รวดเร็วในท้องถิ่นและราคาดี

สิ่งหนึ่งที่คุณสามารถเริ่มฝึกได้คือการออกเสียงเสียง “tl” ใน tlapalería

การรักษาความปลอดภัยวัสดุ

มันเป็นสิ่งสำคัญในความสนใจของช่างก่อสร้างหลักของคุณที่จะรักษาความปลอดภัยวัสดุ เพื่อที่การก่อสร้างจะดำเนินต่อไปอย่างราบรื่น ถามพวกเขาเกี่ยวกับคำแนะนำว่าควรสั่งเท่าไหร่ครั้งและวิธีการรักษาความปลอดภัยวัสดุและเครื่องมือของพวกเขาบนไซต์งาน

ถุงซีเมนต์และเหล็กกล้าคานง่ายต่อการขโมยและขายต่อ ดังนั้นให้เก็บการนับสินค้าคงคลังอย่างใกล้ชิด และมั่นใจว่ามีการล็อกเมื่อคุณหรือคนที่ไว้ใจไม่ได้อยู่ที่ไซต์งาน

การกำกับดูแลทีมของคุณ

นี่คือคำแนะนำส่วนตัวที่ช่วยคุณในการดูแลทีมงานของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ:

• การตรวจสอบเป็นประจำ: ถึงแม้ว่าคุณไม่วางแผนที่จะทำงานอย่างใกล้ชิดกับทีมของคุณ ก็ควรทำการเยี่ยมชมเพื่อตรวจสอบสิ่งต่างๆ เป็นประจำ พยายามศึกษาเฟสของการก่อสร้างที่พวกเขากำลังทำงานอยู่ เพื่อที่คุณจะเข้าใจขั้นตอนต่างๆ ปัญหาที่อาจเกิดขึ้น และระยะเวลาที่คาดหมายได้
• การพิจารณาสภาพแวดล้อมการทำงาน: เบียร์ บุหรี่ และการพูดสองแง่สามง่ามช่วยให้บางคน albañiles ทำงานได้ดีขึ้น แต่มันอาจส่งผลเสียต่อคนอื่น ทำความเข้าใจว่ากระตุ้นอะไรทีมของคุณ
• “ใช่ครับท่าน” ซินโดรม: หนึ่งในข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดคือคนงานเห็นด้วยกับทุกอย่างที่คุณพูด ไม่ว่าดีหรือไม่ดี พวกเขาอาจจะตอบตกลงโดยรู้ว่าถ้ามีบางอย่างไม่ได้ผล มันจะเป็นความผิดของคุณ และพวกเขาจะได้งานซ่อมเพิ่มเติม รับประกันว่าช่าง albañil ของคุณรู้ว่ามันเป็นหน้าที่ของพวกเขาที่จะช่วยคุณทำให้เกิดไอเดียดี ๆ แต่ก็ต้องตอบโต้เมื่อเผชิญกับไอเดียไม่ดี
• คุณค่าของช่าง albañil ที่ดี: ช่าง albañil ที่ดีจะช่วยคุณสร้างสรรค์กับไอเดียของคุณได้ในขณะเดียวกันที่อธิบายข้อเสียของไอเดียไม่ดี นี่คือคนที่มีค่าเท่ากับน้ำหนักทองของพวกเขา

การสร้างบ้านในเม็กซิโกใช้เวลานานแค่ไหน?

ถ้าคุณมีเงินทุนที่จำเป็นและแผนที่แข็งแกร่ง คุณมักจะสามารถสร้างบ้านชั้นเดียวกับทีมสองคนได้ในราว ๆ สี่เดือน

จำนวนชั้นที่มากขึ้นจะใช้เวลานานขึ้wrap

ผู้คนมากขึ้นสามารถทำให้กระบวนการเร็วขึ้นได้

ค่าใช้จ่ายจะเป็นเท่าไหร่?

ตามที่กระทรวงมหาดไทยของเม็กซิโก (SEGOB) ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในเม็กซิโกเริ่มต้นที่ประมาณ 1,500 MXN ต่อตารางเมตรสำหรับบ้านเรียบง่าย

บ้านหรูหราอาจมีราคาตั้งแต่ประมาณ 8,000 ถึง 30,000 MXN ต่อตารางเมตร

คุณจะใช้จ่ายเงินประมาณเท่ากันสำหรับแรงงานและวัสดุ แม้ว่านี่จะเป็นแค่การประมาณไม่ใช่กฎ

ค่าใช้จ่ายแรงงาน

ค่าแรงงานในเม็กซิโกถือว่าถูก แต่ก็มีวันหยุดและโบนัสที่คาดหวังที่จะชดเชยเล็กน้อย:

• คุณจะจ่ายเงินให้ทีมงานทุกสัปดาห์ แต่ราคาจะถูกคิดถึงเป็นรายวัน ถึงแม้ว่าพวกเขาจะทำงานแค่ครึ่งวันของวันเสาร์ คุณก็ต้องจ่ายเต็มวันอยู่ดี
• เม็กซิโกมีวันหยุดมากมาย รวมถึงวันหยุดใหญ่อย่างอีสเตอร์และวันนักบวชเล็กๆ ถามทีมของคุณว่าวันหยุดไหนที่พวกเขาคาดหวังจะทำงาน วันหยุดไหนที่ได้รับค่าจ้าง และวันหยุดไหนที่ไม่ได้รับค่าจ้าง
• วันหยุดที่สำคัญที่ได้รับค่าจ้างคือ วันอัลบานิลในวันที่ 3 พฤษภาคม
• ทีมของคุณอาจจะคาดหวังหรือไม่คาดหวังที่จะได้รับเงินลาป่วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโครงการยาวๆ
• อย่าลืมเกี่ยวกับ “อากินัลโด” ในเดือนธันวาคม เป็นโบนัสคริสต์มาสที่แรงงานคาดหวังถ้าพวกเขาทำงานมาช่วงระยะหนึ่ง

นี่คือสิ่งที่คุณอาจจะจ่ายต่อสัปดาห์:

• อัลบานิล (ช่างก่อสร้างหลัก): ประมาณ 4,000 ถึง 9,000 MXN ต่อสัปดาห์
• ชาลาเนส (แรงงานผู้ช่วย): 3,000 ถึง 5,000 MXN ต่อสัปดาห์
• ผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ (ช่างไฟฟ้า, ช่างประปา, ช่างไม้ เป็นต้น) มักจะคิดค่าบริการตามโครงการ

ตอนนี้ ขึ้นอยู่กับคุณแล้ว

อัลบานิล ของคุณอาจจะเก่งในหลายเรื่อง แต่ก็อาจลืมที่เก็บเครื่องมือ ถ้าคุณสามารถจัดการและมีมุมมองที่ใหญ่กว่า คุณสามารถใช้ความรู้โบราณของเขาได้อย่างมีประสิทธิภาพและสร้างบ้านที่ยอดเยี่ยมด้วยกัน

คุณอาจไม่ได้เห็นทุกปัญหา แต่ถ้าคุณใช้เวลาในตอนท้ายของแต่ละวันคิดเกี่ยวกับปัญหาและความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้น คุณก็สามารถหลีกเลี่ยงความล่าช้าได้มากที่สุด

เมื่อปัญหาเกิดขึ้น ลองถามรอบๆ ชุมชนหรือหมู่บ้านของคุณ คนอื่นที่เคยผ่านปัญหาเดียวกันอาจให้มุมมองใหม่ๆ ที่สร้างสรรค์ได้

ถ้าคุณอยากเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในเม็กซิโก ลองอ่านบทความอื่นๆ ของเราบนหัวข้ออย่างการซื้อทรัพย์สิน การเป็นผู้อยู่อาศัยถาวร หรือการจ้างอินเทอร์เน็ตบ้าน

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ

ข้อมูลและประสบการณ์ที่แชร์ในบทความนี้อ้างอิงจากประสบการณ์ส่วนตัวของฉันในการสร้างบ้านในเม็กซิโก

ฉันพยายามที่จะให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์และถูกต้อง แต่บทความนี้ไม่สามารถทดแทนคำแนะนำหรือความเชี่ยวชาญจากมืออาชีพได้ โครงการก่อสร้างของคุณอาจซับซ้อนกว่านี้หรือเกี่ยวข้องกับกฎระเบียบท้องถิ่น สภาพดิน หรือข้อกำหนดการออกแบบที่แตกต่างจากของฉัน

ปรึกษามืออาชีพท้องถิ่นที่มีคุณสมบัติ สถาปนิก วิศวกร และผู้รับเหมาที่เหมาะสม เพื่อให้แน่ใจว่าโครงการของคุณเป็นไปตามมาตรฐานการก่อสร้างท้องถิ่น กฎระเบียบ และสถานการณ์เฉพาะ ผู้เขียนและผู้จัดพิมพ์ไม่รับผิดชอบต่อความสูญเสียหรือความเสียหายที่เกิดจากการใช้ข้อมูลนี้