Comprando uma casa na Flórida: guia passo a passo

Clima espetacular, praias cintilantes, esportes aquáticos aventureiros, atrações mundialmente renomadas e ausência de imposto de renda estadual são apenas algumas das razões pelas quais a Flórida atrai compradores em potencial localmente e internacionalmente.

Mas comprar uma casa não é algo fácil. É uma grande decisão na vida e você deve pensar cuidadosamente sobre isso.

Neste artigo, você descobrirá o que precisa saber para comprar uma casa na Flórida, incluindo opções e onde procurar.

 

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Status do Mercado

A Flórida tem um mercado imobiliário forte, com base em um relatório da Agência Federal de Financiamento da Habitação (FHFA). O relatório classificou a Flórida como número 12 na lista de todos os estados em termos de valorização dos preços de compra no primeiro trimestre de 2020.

A taxa média de crescimento de preços foi de 7,07% em relação ao ano anterior. Além disso, a Florida Realtors relatou “mais vendas fechadas, mais novas vendas pendentes, aumento nos preços médios e mais listagens em comparação com o ano anterior, apesar da pandemia em andamento.”

O que isso significa para você é que o preço de mercado das casas na Flórida está aumentando a cada ano.

Baixo Inventário de Habitação

Assim como em muitas áreas do país, a Flórida agora é um mercado de vendedores, o que significa que há baixo inventário de moradias. Vários fatores contribuem para isso. As baixas taxas de juros hipotecários atraem mais compradores para o mercado. Proprietários têm adiado a venda, alguns aproveitando as baixas taxas de juros para refinanciar e reformar em vez disso.

Além disso, a Flórida teve um alto crescimento populacional, principalmente de Cuba, Espanha e América Latina. Não ter casas suficientes no mercado para venda indica que a demanda por propriedades para aluguel provavelmente aumentará. Se você estava pensando em comprar uma casa como investimento e depois alugá-la, agora pode ser um bom momento.

Propriedades Litorâneas

A Flórida tem “mais milhas de terra costeira baixa que qualquer outro estado”, conforme observado neste artigo do New York Times, que informa que a geografia da Flórida pode estar contribuindo para uma queda na demanda por casas ao longo da costa. No Condado de Miami-Dade, muitas casas estão a menos de quatro pés acima do nível do mar.

Pesquisas mostraram que os volumes de vendas de casas em seções de alto e baixo risco da Flórida oscilaram seguindo um padrão similar até 2013, quando as vendas em áreas mais expostas a elevações do nível do mar sofreram uma queda significativa em comparação com áreas menos vulneráveis. As preocupações dos compradores de casas podem ter sido desencadeadas pelo Furacão Sandy, que causou destruição em 2012.

Construtoras de Casas

Consumer Affairs fornece orientações sobre como selecionar uma construtora, encontrar um empreiteiro de confiança e preparar perguntas para fazer aos construtores antes de tomar uma decisão.

Selecionando uma Construtora

Assim que você identificar uma área para começar sua busca por novas construções, pesquise a empresa, verifique todas as avaliações, faça entrevistas com potenciais construtores, obtenha e consulte referências e reúna orçamentos por escrito.

Existem várias maneiras de encontrar uma construtora. Você pode entrar em contato com a Associação de Construtores de Casas da Flórida e solicitar uma lista de membros. O número principal de telefone é 800-261-9447.

Consulte amigos e familiares que compraram novas construções. Visite novos empreendimentos com obras em andamento. Você também pode querer obter ajuda de um corretor de imóveis.

Qualquer empreiteiro com quem você trabalhar deve ser experiente, licenciado, segurado e ter referências impecáveis. Construtores de casas respeitáveis pertencem a associações profissionais do setor. Eles também garantem seus materiais e mão de obra.

Entrevistando Empreiteiros

Este guia pode ajudá-lo a preparar perguntas para fazer aos construtores.

• Há quantos anos você está no ramo de construção, projetando e construindo?
• Você pode fornecer prova de que é licenciado, segurado e segurado por caução? Obtenha o número da licença do construtor e uma cópia da declaração de seguro.
• Qual é o preço base? Que opções de personalização eu tenho?
• Quais licenças e inspeções são necessárias na área, e você se responsabiliza por organizá-las com as autoridades e agências locais?
• Qual é o prazo previsto para conclusão? Solicite um cenário de melhor e pior caso para planejar circunstâncias incontroláveis, como condições climáticas adversas.
• Você forneceria uma lista de referências, e eu teria a permissão de contatá-las?
• Quais casas você construiu na área que estão disponíveis para visualização?

Você pode verificar a licença de um empreiteiro através do Departamento de Regulamentação Empresarial e Profissional da Flórida (DBPR).

Em janeiro de 2020, o Home Builders Weekly (HBW) classificou os seguintes empreiteiros como os três principais em termos de novos alvarás de construção residencial em toda a Flórida: Lennar Homes, D.R. Horton e Pulte Homes.

Custo

Consumer Affairs relata que o custo médio para uma casa personalizada é de $100 a $400 por pé quadrado. O tamanho médio de uma casa nova é de aproximadamente 2500 pés quadrados. Portanto, o preço base varia de $250.000 a $1 milhão, aumentando à medida que você adiciona recursos personalizados.

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Em outubro de 2020, a Florida Realtors relatou os seguintes preços médios de venda para casas existentes na Flórida:

• Casa unifamiliar: $300.000
• Condo-townhouse: $217.500

O mediano representa o ponto intermediário, onde metade das casas foi vendida por um valor maior e metade por um valor menor.

Tipos de Casas

As casas na Flórida podem ser principalmente categorizadas em dois tipos: casas unifamiliares e condomínios.

Casas Unifamiliares

A Flórida oferece diversidade em seus estilos arquitetônicos. A seguir estão os estilos de casas unifamiliares mais proeminentes:

• Mediterrâneo, com muros de estuque distintivos, telhados de telha e detalhes em ferro forjado, encontrados em Orlando e Sarasota.
• Espanhol, caracterizado por telhados de barro e características de terracota, vistos principalmente em grandes propriedades.
• Contemporâneo costeiro, destacando janelas do chão ao teto e um plano aberto para capturar a máxima luz, estilo típico ao longo da costa da Flórida.
• Vitoriano, tesouros históricos com pequenas janelas, ornamentos detalhados e características barrocas, típicos na região central da Flórida, como Ocala.
• Rancho, casas de um nível com garagem anexada, comuns em comunidades de aposentados.

Condomínios (condos)

Condomínios pontuam a bela costa do sul da Flórida. Os proprietários de condomínios geralmente estão sujeitos às leis de uma associação de moradores (HOA). Ao procurar um condomínio, pergunte à HOA estas questões:

• Tenho permissão para alugar a unidade se eu quiser no futuro? Se sim, há um limite na frequência e duração?
• Há alguma exigência de idade para viver no empreendimento do condomínio e para uso das instalações, como a piscina ou o clubhouse?
• Animais de estimação são permitidos?
• Eu teria acesso a armazenamento, estacionamento ou a capacidade de atracar um barco?
• Qual é a taxa da HOA, e o que ela inclui?

Questões Legais

Existem certos aspectos legais que você deve estar ciente como expatriado ou cidadão dos EUA.

Compradores Estrangeiros

O apelo da Flórida para compradores estrangeiros é compreensível, dada a clima ideal, as praias intocadas, a vida noturna animada e o histórico de valorização do mercado do estado. 

O Herald-Tribune informou que “a Flórida, pelo 12º ano consecutivo, manteve-se como o destino principal para compradores estrangeiros.”

Estrangeiros são permitidos a comprar imóveis nos EUA para uso pessoal. O título de propriedade pode estar no nome do indivíduo, de uma corporação ou de uma empresa de responsabilidade limitada (LLC). 

No entanto, ao vender a propriedade, você está sujeito à retenção de imposto de renda de acordo com a Lei de Imposto de Investimento Estrangeiro em Propriedade Real (FIRPTA). 

Seus compradores, seus agentes ou oficiais de liquidação devem reter 15% do valor realizado na alienação. Alienação refere-se a venda, troca, liquidação, resgate, doação ou transferência.

Se você comprar um terreno como propriedade para investimento, precisa reportar a transação ao Departamento de Comércio dos EUA. Detalhes extensivos são necessários se a área tiver mais de 200 acres ou se foi comprada por mais de 1 milhão de dólares. 

Se você comprar um imóvel na Flórida com a intenção de alugá-lo, é necessário pagar imposto sobre a renda de aluguel. Requisitos de arquivamento com o Departamento de Estado da Flórida e o Departamento de Receita da Flórida também podem se aplicar.

Para garantir que você esteja em conformidade e atualizado com quaisquer mudanças na lei, é fortemente recomendado consultar um advogado imobiliário da Flórida com experiência nesses assuntos. Qualquer corretor da Flórida com quem você trabalhar deverá poder fornecer recomendações profissionais.

Compradores de Imóveis nos EUA

Em algumas partes dos Estados Unidos, o fechamento do imóvel é coordenado por uma empresa de títulos. Em outras áreas, é mais comum usar um advogado imobiliário. 

Na Flórida, o comprador pode escolher. Alguns compradores ficam satisfeitos com um agente imobiliário preparando formulários padronizados e uma empresa de títulos fornecendo o seguro de título e conduzindo o fechamento. Outros compradores preferem representação legal para tranquilidade. 

Um advogado pode desempenhar as funções de uma empresa de títulos, mas uma empresa de títulos não pode dar aconselhamento jurídico.

Para sua proteção, esteja ciente de que a lei da Flórida exige divulgação do proprietário. Os vendedores devem divulgar quaisquer questões de propriedade conhecidas ou que deveriam ser conhecidas. Inspeções são parte do processo de compra de casa, mas às vezes há problemas que não são revelados em um relatório de inspeção.

Antes de Comprar

A Flórida atrai pessoas por diferentes razões. Muitos vêm pelo sol, praias, cultura, entretenimento e atrações. Alguns estão procurando seguir carreiras enquanto outros querem se aposentar ou comprar uma segunda casa. Antes de comprar, escolha uma área que se adapte ao seu estilo de vida.

Localização

O local desejado dependerá se seu foco principal é uma área com escolas de ponta, recreação, cultura, vida para idosos ou vida profissional. 

Por exemplo, muitas famílias e profissionais são atraídas por Melbourne e Miami. Miami, assim como Tampa, atraem pessoas em busca de um estilo de vida praiano e cena social.

Investidores buscando valorização de mercado podem considerar locais da Flórida que entraram na lista dos 20 principais áreas metropolitanas dos EUA:

• Jacksonville
• Orlando-Kissimmee-Sanford
• Fort Lauderdale-Pompano Beach-Sunrise
• Tampa-Saint Petersburg-Clearwater

A U.S. News sugere que estes são os melhores lugares para se aposentar na Flórida:

• Sarasota
• Fort Myers
• Port St. Lucie
• Nápoles

Para pesquisar classificações escolares na Flórida, comece pelo Departamento de Educação da Flórida.

Casa Nova/Antiga

Pesar os prós e contras de uma nova construção versus uma casa existente é principalmente baseado em preferência pessoal. Aqui estão alguns pontos práticos a serem considerados.

Tempo

A data prevista de conclusão de uma nova construção pode mudar e geralmente muda. Clima, materiais em atraso e agendamento de inspeções são algumas variáveis que podem atrasar o projeto. 

Embora você possa ser tentado a pressionar um empreiteiro a aderir à data, sua capacidade de ser flexível funciona mais a seu favor se quiser garantir que o trabalho seja bem feito. Claro, atrasos no fechamento de casas existentes também podem ocorrer, mas são menos comuns.

Orçamento

Quando você tem uma oferta aceita e contrato em uma casa existente, o preço é, na maioria das vezes, fixo. Se houver, reparos inesperados que surgirem durante uma inspeção podem permitir que você negocie com o proprietário por um crédito. Com uma nova construção, você pode acabar gastando mais do que planejou. 

Isso normalmente acontece quando o comprador solicita personalizações que não estavam incluídas no preço base. 

Por outro lado, você não deve ter que arcar com custos de reparo, pelo menos no primeiro ano. Verifique a garantia do construtor para saber quanto tempo a mão de obra está garantida.

Manutenção

Se você é habilidoso ou gosta de consertar as coisas, talvez não se importe com os reparos inevitavelmente necessários em casas existentes. Caso contrário, ou se grandes eletrodomésticos quebrarem após o fechamento, você pode ter que gastar um dinheiro considerável. 

Para evitar grandes despesas, ou pelo menos estar ciente delas para poder planejar com antecedência, certifique-se de estar presente nas inspeções. Além disso, leia atentamente o relatório de inspeção. Um dos benefícios de comprar uma casa nova é que ela deve ser livre de manutenção, pelo menos inicialmente.

Opções

Para comprar uma casa na Flórida, você pode usar um agente imobiliário, fazer uma compra direta de um proprietário ou encontrar uma casa em execuções hipotecárias e vendas a descoberto. 

Agentes Imobiliários

Quando você trabalha com um agente do comprador licenciado, esse agente tem a responsabilidade fiduciária de zelar pelos seus melhores interesses. O vendedor é responsável pela comissão, que é paga com o valor da venda no dia do fechamento. Sites populares para procurar um agente são realtor.com e Zillow.

Prós

O benefício de trabalhar com um agente imobiliário experiente e qualificado é que o agente irá filtrar, pré-visualizar e mostrar casas que correspondam aos seus critérios. Esse processo de filtragem economiza seu tempo. 

Bons agentes estão sempre antenados no mercado e são alertados assim que novos imóveis ficam disponíveis, dando a você a vantagem de ser um dos primeiros na porta para as exibições. Isso é especialmente importante quando o inventário de imóveis está baixo e você tem que competir com múltiplos compradores.

O agente irá preparar a documentação, negociar em seu nome e recomendar prestadores de serviços que você precisará, como inspetores e um advogado ou empresa de títulos. Se você não estiver atualmente na Flórida, certifique-se de trabalhar com um agente que tenha fortes habilidades técnicas. 

Agentes experientes podem organizar exibições virtuais, transmitir documentação digitalmente e manter contato próximo eletronicamente.

Contras

Não há desvantagens reais em trabalhar com um agente, a menos que você simplesmente não goste daquela pessoa. Nesse caso, você não é obrigado a continuar o relacionamento com ela. 

Se você decidir não trabalhar com um agente, tem a opção de procurar casas vendidas diretamente por proprietários.

Compra Direta de Proprietário

Casas disponíveis para venda por proprietários são comumente chamadas de FSBOs.

Proprietários que anunciam suas casas diretamente aos compradores costumam fazer isso para evitar pagar taxas de corretagem. Taxas de corretores de imóveis na Flórida geralmente variam de 5% a 6% do preço de venda. 

Se você decidir olhar propriedades FSBO, há recursos online para ajudar em sua busca, como For Sale By Owner, Buy Owner e For Sale By Owner Buyers Guide.

Prós

Alguns compradores procuram imóveis FSBO porque esperam negociar o preço para baixo, com base no fato de que o proprietário está economizando dinheiro ao não ter que pagar uma comissão. Isso apresenta um paradoxo interessante, pois o proprietário normalmente define o preço da casa considerando essas economias e, portanto, não necessariamente está disposto a abaixar o preço ainda mais. 

Existem também proprietários que listam a casa a um preço mais alto, esperando se beneficiar das economias em vez de repassá-las para o comprador. No final das contas, a casa geralmente será vendida pelo seu valor de mercado, portanto, pesquise o mercado para garantir que você está obtendo um bom valor pelo seu dinheiro.

Contras

A desvantagem potencial de comprar um FSBO é que você não se beneficia dos serviços que um agente imobiliário fornece, conforme descrito acima. Além disso, nem todos os proprietários são fáceis de lidar, então é útil ter um profissional intermediando, que atue em seus melhores interesses.

No entanto, só porque o proprietário não trabalha com um corretor, não significa necessariamente que você não pode ser representado. Alguns proprietários mostrarão suas casas a compradores potenciais que estão representados por um agente do comprador. 

Se você comprar a casa, o proprietário terá que pagar uma comissão ao seu agente, mas ainda estará economizando dinheiro por não ter um agente do vendedor. Com ou sem representação de agente, você se beneficiaria ao contratar um advogado imobiliário para gerenciar o contrato de venda.

Execuções Hipotecárias e Vendas de Curta Duração

Alguns compradores procuram propositalmente por propriedades em execução hipotecária e venda de curta duração. Essas propriedades se tornam disponíveis quando os proprietários não conseguem pagar suas hipotecas. A Flórida foi inundada com execuções e vendas curtas após o colapso do mercado imobiliário em 2006. 

Embora a Flórida já tenha se recuperado, você ainda pode encontrar execuções e vendas curtas, e elas podem valer a pena ser consideradas. Para entender por que, vamos analisar cada um desses cenários.

Vantagens das Execuções Hipotecárias

Quando os proprietários não conseguem pagar suas hipotecas e são forçados a deixar suas casas, o banco perde dinheiro em seu investimento. O banco assume a propriedade do imóvel e tenta vendê-lo como parte de uma execução hipotecária, que é um procedimento legal contra o proprietário em inadimplência de um empréstimo. 

A cada dia em que a casa permanece não vendida, o banco gasta dinheiro com manutenção e gestão da propriedade, então ele está motivado a vender o quanto antes. Como comprador, isso pode funcionar a seu favor.

Vantagens das Vendas de Curta Duração

Quando as pessoas compram casas durante um mercado imobiliário inflacionado, seguido por um período de depreciação do mercado, elas podem acabar com um empréstimo hipotecário que excede o valor da casa. 

Isso é conhecido como equidade negativa. Um proprietário que precisa vender com equidade negativa tentará negociar com o banco para resolver a dívida. 

Se as negociações funcionarem a favor do proprietário, o banco aceitará o dinheiro que o proprietário pode obter da venda, com base no valor de mercado, mesmo que o pagamento esteja abaixo do valor total do empréstimo. 

Ao comprar esse tipo de propriedade, você pode encontrar proprietários ansiosos para vender para que possam pagar suas dívidas e seguir em frente. Como comprador, isso pode colocá-lo em uma posição favorável.

Contras

A desvantagem de comprar um imóvel em execução hipotecária ou venda de curta duração é que essas casas geralmente estão em más condições. Compreensivelmente, os proprietários que não conseguem pagar suas hipotecas podem ter dificuldades para pagar reparos e manutenção também. 

No entanto, se você tem habilidades manuais, pode valer a pena. Propriedades em más condições geralmente não são um impedimento para investidores que, geralmente, têm ligações com uma rede de empreiteiros ou são empreiteiros eles mesmos.

Processo de Compra

Pré-aprovação de Hipoteca

Antes de começar a visitar casas, é recomendado que você se encontre com um credor para obter uma carta de pré-aprovação. Esta é uma carta que verifica que você é elegível para receber uma hipoteca até um valor especificado. 

Este documento valida a sua capacidade de se qualificar para uma hipoteca, o que é tranquilizador para vendedores e corretores imobiliários. Ser capaz de mostrar que você é um comprador legítimo deve ter peso quando você fizer uma oferta.

Antes de um banco emitir esta carta, você precisará fornecer prova de sua situação financeira, incluindo extratos bancários, declarações de impostos e formulários W2 (se você for um cidadão dos EUA). 

O oficial de hipoteca lhe dirá exatamente o que a instituição financeira exige.

Além dos bancos, você também pode conferir esses credores privados. É mais fácil conseguir uma hipoteca de credores privados, mas a taxa de juros deles também é mais alta.

Normalmente, as taxas de juros bancárias são semelhantes à taxa de mercado atual, enquanto os credores privados cobram cerca de 8% – 12% ao ano. 

Visitas

Algumas pessoas têm a sorte de encontrar a casa que desejam após verem algumas casas. Outras não farão uma seleção até verem várias propriedades. 

A melhor prática é conhecer sua faixa de preço com base na pré-aprovação da hipoteca e priorizar seus critérios de seleção em termos de localização, tamanho, estilo e condição. 

É um equilíbrio delicado entre não querer ceder e não perder uma boa oportunidade quando aparece, especialmente em um mercado onde há mais compradores potenciais do que casas disponíveis para venda.

Submetendo uma Oferta

Quando você encontrar a casa dos seus sonhos, você ou seu agente, se estiver trabalhando com um, prepararão uma oferta por escrito, conhecida como lance. O proprietário analisa o lance e pode aceitar, recusar ou dar uma contraproposta por mais dinheiro. 

Algumas ofertas exigem mais negociação do que outras.

Sob Contrato

Uma vez que o vendedor aceita sua oferta, você assina o contrato de venda e o submete com seu pagamento inicial, idealmente 20% do preço de compra. Depois que você e o proprietário assinarem, o contrato é considerado executado. 

Forneça uma cópia do contrato ao seu credor e complete uma aplicação de hipoteca. Identifique uma empresa de título ou advogado para lidar com o fechamento e comece a fazer arranjos para a saída da casa que você está deixando. Checklists são úteis nesta fase.

Inspeções da Casa

Organize inspeções apropriadas para sua área. Uma inspeção estrutural da casa é essencial. Inspeções adicionais, adequadas à localização específica, também devem ser feitas, como inspeções de cupins, radônio e sistema séptico. 

Você é responsável por agendar e pagar por essas inspeções. Certifique-se de contratar profissionais licenciados, de preferência recomendados, e informe-se sobre os encargos.

Na Flórida, contrate um avaliador de mofo para inspecionar mofo e danos causados por mofo. Além disso, especialmente no sul da Flórida, entre em contato com um agrimensor, arquiteto ou engenheiro para um certificado de elevação de enchente. Você precisará disso se solicitar um seguro contra inundações. A elevação da propriedade será um fator determinante em seus prêmios de seguro.

Seu contrato de venda ditará o prazo dentro do qual essas inspeções devem ser concluídas. Certifique-se de comparecer às inspeções. Embora os inspetores preparem relatórios oficiais, é útil quando o inspetor pode informá-lo diretamente, e você aprenderá muito sobre a casa. 

Se os resultados das inspeções revelarem quaisquer problemas, discuta-os com o vendedor, se necessário.

Seguro e Impostos do Proprietário

Pesquise opções de seguro do proprietário. Para proteger seu investimento, os credores pedirão que você inclua a instituição financeira como segurado adicional na apólice. Uma vez que você tenha uma apólice em vigor, envie uma cópia da declaração ao credor. 

Na maioria dos casos, os prêmios de seguro do proprietário e impostos sobre a propriedade serão incorporados ao seu pagamento mensal da hipoteca.

Custos de Fechamento

O fechamento ou liquidação é quando a transação de venda é finalizada e a propriedade é transferida para você do vendedor. Neste ponto, você será obrigado a pagar taxas, chamadas de custos de fechamento.

As taxas variam por fatores como localização, tipo de propriedade e tipo de empréstimo. A regra geral para os custos de fechamento do comprador de casa é de 2% a 5% do preço de compra. Um calculador online específico para a Flórida pode dar uma ideia melhor.

A seguir, algumas das taxas esperadas para um fechamento típico na Flórida. Esta não é uma lista completa. Por exemplo, se você utilizar os serviços de um advogado, haverá também a taxa do advogado. Se você comprar um condomínio, pode haver uma taxa de associação de proprietários.

• Processamento
• Relatório de crédito
• Avaliação
• Seguro contra enchentes
• Taxas e impostos sobre o título

Estimativa total devida no fechamento

Além dos custos de fechamento, você pode esperar que o valor total a pagar no dia do fechamento inclua o pagamento inicial, juros do empréstimo, imposto sobre propriedade e prêmio do seguro residencial.

Por exemplo, se você comprar uma casa por $300.000, os fundos devidos no fechamento podem ser algo assim:

Entrada: $60.000 (20% do preço de compra)
Custos de fechamento: $6.000 (2% do preço de compra)
Juros do empréstimo mais imposto e seguro pré-pagos: $2.000
Total devido: $68.000

Notificação de Taxas

Por lei, seu credor deve fornecer uma estimativa de empréstimo, que incluirá os custos de fechamento projetados, no máximo três dias úteis após o recebimento da sua inscrição completa. Isso é apenas uma estimativa para que você possa se planejar. Dentro de três dias antes do fechamento, seu credor enviará uma divulgação de fechamento com o valor final devido no dia do fechamento.

Inspeção Final

Confirme a data de fechamento agendada e organize para visitar a casa no dia ou no dia anterior ao fechamento para garantir que a condição da propriedade esteja correta. 

Normalmente, o vendedor já terá desocupado o imóvel nesse ponto, para que você possa verificar se há algum item que você tenha negociado previamente com o vendedor para ser deixado ou removido. Seu corretor de imóveis, se aplicável, deve acompanhá-lo caso haja algum problema.

Fechamento

O fechamento ocorre no escritório de um advogado ou de uma empresa de títulos. Os participantes geralmente incluem os compradores, vendedores e corretores de imóveis, se houver. Você terá que assinar vários documentos. Certifique-se de levar seu talão de cheques. Uma vez que a transação esteja completa, o vendedor entregará as chaves.

Após a Compra

Quando você completar a compra, há algumas coisas a mais que você deve fazer.

Serviços Essenciais

Providencie a ativação de todos os serviços públicos aplicáveis antes de se mudar. Você não vai querer se mudar para uma casa escura. 

Dependendo do tipo e localização da propriedade, você pode ter que agendar serviços como remoção de lixo ou cuidado com o gramado. 

Contate seu correio se você quiser configurar o encaminhamento de correspondência do seu local antigo para sua nova casa.

Mudança

Faça arranjos para transportar seus bens domésticos para sua nova casa. Você pode contratar profissionais de mudança ou alugar um caminhão para se mudar por conta própria, dependendo de sua localização de partida e da quantidade de coisas que você tem para mover.

Lar Doce Lar

Várias semanas após se mudar, você deve receber a escritura da casa. Comemore, conheça seus vizinhos e divirta-se decorando! 

Agora, sobre você

Esperamos que este artigo responda a tudo que você precisa saber quando se trata de comprar uma casa na Flórida. 

Comprar uma casa é uma grande decisão que envolve uma soma considerável de dinheiro. Você deve levar seu tempo e pensar cuidadosamente.

Se você tiver alguma dúvida ou quiser compartilhar sua experiência de compra, sinta-se à vontade para deixar seus comentários abaixo.