在泰国购买公寓享受超10%折扣的秘密方法

认购期购买

在泰国购买公寓时，许多人选择认购期购买这一选项。

这种选择意味着你必须依靠开发商提供的图片和蓝图来想象未来公寓的样子。但有些情况下，即使有漂亮的样板间，实际得到的并不一定一样。

通常情况下，实际房间的天花板会更低，且不包含昂贵的额外装饰。比以往任何时候都更重要的是仔细阅读合同，了解你的钱将换来什么。

认购期购买确实有几个优势。在开发的这个阶段，你可以以最低的价格购买，因为开发商需要筹集启动建设工作的存款。

有可能节省大约5%到10%的最终价格，且许多开发商会向早期买家赠送免费的礼物，如iPhone或平板电脑。

吸引人们选择认购期购买的另一个因素是可以迅速出售单位实现快速获利。这是有风险的，不应被视为赚快钱的简单方法。如果事情出错，你可能会损失很多，甚至被迫接受一个你不想要或无力负担的公寓。

公寓转售是指买家利用初始的低价为公寓支付定金。当所有房间售罄或价格大幅上涨时，他们可以将定金以可观的利润出售给其他买家。

购买认购期公寓的价格可以低10%，所以一套价值500万泰铢的公寓有可能上涨到550万。卖家可以向一个急于想入住该大楼的买家索要250,000泰铢或更多。

购买时另一个重要的决定是你想买新公寓还是旧公寓。两者都有优缺点。

新公寓的主要卖点是全新的。你将是第一个入住的人，一切都很新鲜。走廊和公共区域以现代方式装饰，房间里配备了最新的设备和技术。公寓本身应使用最新的工艺和高质量的材料建造。

购买新公寓的不利之处在于，你不知道几年后情况会如何。热情有礼的员工态度可能会发生变化，像清洁和维修这样服务的频率可能不会像头几年那么高。

旧公寓的主要好处是价格应该低于新单位，你有可能捡到便宜货。许多泰国人更愿意买新公寓而不是旧的，这意味着旧公寓常常存在供过于求的情况。你可以以优惠的价格购买到几年前的房间。这种类别的公寓还能够让你更好地评估建筑质量。

不利之处在于房间已经住过，这意味着如果不符合你的口味，你需要重新装修和装饰。

公寓展示会和活动是获取多处开发信息和折扣的绝佳方式。一般在购物中心举行的活动将展示当地的开发项目。你可以观看宣传视频、获取价目表，并询问销售代表任何问题。

如果你确定要购买特定公寓，那么当天购买会获得特别折扣或促销。缺点是，你会在参观的每个展位上都感到压力，似乎必须付订金。

大多数购物中心定期举办这样的活动，而工作人员乐于派发传单，但他们缺乏足够的英语能力来回答问题。如果你和泰国伴侣一起去，就会更容易获取所需信息。

每年在 IMPACT 曼通国际展览中心 and 曼谷国际会展中心有几场房屋和公寓展会。日期不同，所以请查看他们的网站，了解即将举行的展会和日期。这些是最大的公寓活动，并且提供认购期购买的一些最佳预售折扣。