西班牙有一种投资者签证，被俗称为黄金签证。
适合任何希望通过大额投资获得西班牙居留权的人。
持有此签证，您可以在西班牙停留多年。您还可以获得永久居留权或西班牙国籍。
西班牙黄金签证是那些希望获得欧洲护照或者想要退休或生活在像西班牙这样的优秀国家的人可以选择的另一选项。
让我们来看看我们对西班牙黄金签证的个人审查，包括投资要求、优势、相关费用、利弊等。审查结束后，您将能够做出知情的决定，判断西班牙黄金签证是否适合您。
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Contents
重点摘要
- 购买房产的最低投资额为50万欧元。地点可在西班牙任何地方。
- 获取公民身份的途径需十年。西班牙对双重国籍有一些独特的规定。
- 要保持黄金签证有效，只需每年在西班牙待一次。然而，要获得永久居留权或公民身份，您必须在西班牙居住半年。
- 您必须在您的国籍或居住国家内申请此签证。
- 您可以添加家庭成员。
- 您和您的家庭成员可以借助签证使用西班牙的医疗和教育系统。
投资要求
您有多种投资选项可以获取西班牙黄金签证。
房地产是最常见的选项，因为它所需的投资金额最少，而且流程简单明了。
所需金额为五十万欧元或更多（EUR 500,000），不含税。
投资可以是一处或多处房产，只要达到前述总额五十万欧元。
其他一些房地产投资的替代方案需要更高的投资金额。
以下是几个例子：
- 用于西班牙企业实际商业活动的股票或股份等值于或超过一百万欧元（EUR 1,000,000）的初始投资。
- 在西班牙设立的投资基金或风险资本基金的初始投资等值于或超过一百万欧元（EUR 1,000,000）。
- 在西班牙的商业项目中投入一百万欧元的投资，该项目能够提供就业，强化西班牙的社会经济地位，或促进科技或科学创新。
您可以 查阅大使馆网站 以获取更多关于其他投资选项的信息。
其他要求
除了投资要求外，还有其他文件需要准备，包括：
- 签证申请表
- 护照尺寸的照片
- 有效护照包含 护照中含有生物识别数据的页面或页的原件及复印件。护照须至少有一年以上的有效期限和两张空白页。
- 证明投资的文件： 要求提供以下文件的原件及复印件：
- 财务证明。 提供足够的个人财务证明文件或证明投资者以及随行家庭成员（如适用）有稳定收入来源的文件的原件及复印件。所需的最低金额为西班牙公共多重影响收入指数（IPREM）的400%。对于每个家庭成员，还要再加上IPREM的100%。外国文件必须经过公证或加贴认证，并且（如适用）需附西班牙文的正式翻译。
- 无犯罪记录证明。 申请签证的成年申请者必须提交其过去两年居住国或国家签发的无犯罪记录证明的原件及复印件。如果您是美国公民，这必须是FBI的背景审查。这份证明可以为六个月的有效期，除非上面注明有更长的有效期。所有背景调查需进行认证。它们需要翻译成西班牙语。
- 健康保险。 对于在西班牙持牌的保险公司承保的公共或私人健康保险，需提供其证书的原件和复印件。
- 领事区居住证明。 申请者必须提供其在申请的西班牙大使馆或领事馆的合法居住证明。
所需全套文件列表请查阅 这里。
申请流程
申请程序如下：
- 在您管辖的领事馆预约并申请。您需要提前预约。例如，如果您在美国，您需要通过电子邮件提前预约。请查看所在地区的相关领事馆了解如何预约。
- 签证申请期限： 自资本投资起一年内有效。此期限不适用于房地产投资，但2013年9月29日之前的投资不符合条件。
- 您将收到申请收据： 领事办公室将为申请者提供申请收据，上面有一个代码，可以通过链接查看申请状态。领事办公室或大使馆可能会要求申请者提交任何缺失的文件或在需要决定申请时提供额外的文件或数据。申请者可能还会被要求参加个人面谈。
- 决定期限： 作出决定的法定期限自提交日期次日起为10天，但如果要求提供额外文件或进行面试，该期限可能会延长。最常见的错误是没有完善的文件。通常是在背景调查方面出现问题；许多人未获得认证，所以不得不重新办理。
- 领取签证： 签证必须由申请者本人或其代理人在获批后一个月内亲自领取。签证有效期为一年。您不需要居留证，但如果需要可以在西班牙申请。
您还可以查阅 由西班牙政府提供的申请表清单
从哪里开始申请
您必须在您的祖国或居住国的西班牙领事馆或大使馆申请。不能在其他国家申请。
例如, 如果您持有墨西哥合法居留许可，您可以在墨西哥城的西班牙大使馆申请。
另一方面，如果您是游牧民族，仅在墨西哥或任何所在地使用游客身份时间，那么您不能在墨西哥城的西班牙大使馆申请。相反，您需要在您有居住身份的西班牙大使馆申请。
以下是西班牙在美国、加拿大和澳大利亚的领事馆/大使馆名单：
需要多长时间？
首次签证应在10天内做出决定。但是，较长的延期时间可能会有所不同。通常，如果您有妥善的文件和符合要求，花费的时间会更短。
这是处理时间较快的黄金签证之一。
另外，如果满足条件，续签通常很快。
我可以自己申请吗？
可以。只要您年满18岁，您可以自己申请，或寻求代表代您申请。
好消息是网站相对简单，还有一份申请所需材料的清单。
您也可以聘请顾问来审核申请或帮助您投资西班牙。有些公司提供这种服务。
您还可以让法律代表代您如此。
然而，这需要一些文件。您必须提供代表的身份证或护照复印件，并提交提供并证明代表资格的授权书或证明文件。
代表必须在申请时按照申请者个人申请的相同方式提供原始文件。
可以添加哪些家庭成员？
- 配偶或（长期超过两年的）同居伴侣
- 未满18岁的子女
- 在某些情况下，您可以添加成年子女或父母作为被抚养人。
优势
获得西班牙投资者签证有许多好处。
让我们来看看。
在西班牙生活、工作和经商
凭借此签证，您可以在西班牙工作、经商，想做什么就做什么。其他一些黄金签证不总是允许人在该国从事这么多的工作和商业活动，但这个允许。
在申根区旅行
持此签证，您可以轻松地在申根协议内的所有国家旅行和参观。您不必计算90/180天的停留时间。
获取欧洲护照的途径
该签证确实提供了一条 获取欧洲护照的途径。如果您一切按规定要求进行，可以一直在西班牙生活。
如果您在西班牙每年停留半年，那么十年后就可以申请西班牙国籍。如果您成为西班牙公民，可以在欧盟的任何地方生活和工作。您也不再需要您的投资。
不过，如果您希望获得西班牙国籍，居住的最低时长有不同的规定。
然而，成为永久居民也是可以接受的。
您拥有与大多数公民相同的权利，而除非犯下严重罪行或长期离开西班牙，否则很难失去永久居留权。
无最低停留要求
没有最低停留要求以保留签证。
续签简单
只需继续投资并不犯罪。只要在相同条件下，续签就很简单。
快速的处理时间
西班牙签证的办理比大多数其他黄金签证更快。
劣势
西班牙黄金签证并不完美。让我们来看看主要的劣势。
漫长的入籍途径
获取公民身份和永久居留的路径比 葡萄牙 and 希腊漫长。您还必须通过考试才能获得。并不是一种自动可以获得的东西。
双重国籍规则
此外，西班牙有一些关于双重国籍的独特规则；有关更多信息，请查看双重国籍章节。
不便的申请流程
申请过程中的某些方面很不方便。
您必须在特定的领事馆或大使馆申请，这对在美国、加拿大或澳大利亚的人来说可能非常耗时。
例如，住在佐治亚州亚特兰大的某个人必须去佛罗里达州迈阿密的大使馆。这并不那么近。您无法在任何您想要的领事馆或大使馆申请。
2年期限的续签
另一个抱怨是续签每次只能延长两年，相比较于其他的五年时限。
尽管您可以在五年后申请永久居留，但在此之前每两年只能延续一次。
最低的英语能力比率
西班牙有西欧最低的英语能力比率之一。
虽然西班牙语对英语使用者来说相对简单，但处理办公或医院事务可能具有挑战性。而且，如果您是单一语言的美国人或中年加拿大人，学习语言会更困难。
许多英国外籍人士在那边生活得不错，但如果您要参与当地社区，学习西班牙语是必不可少的。
许多西班牙语学习者表示，西班牙的西班牙语比拉丁美洲国家的西班牙语更复杂和更快。但这取决于人和他们的语言学习能力。
其他
这个项目在某些西班牙人中是个争议话题。一些人希望终止该计划。许多人将住房价格上涨归咎于这类项目。某些政客希望取消它。它可能在几年内停止存在，因此如果这是一个长期目标，可能在五年后无法实现。
在某些情况下，您的投资稳定性可能无法得到保证。将来可能需要支付更高的税收用于某些投资。
如果您是美国公民，不论生活在哪里都必须申报您的国外收入和资产。如果您符合此类签证并且能够进行此类投资，您可能会欠税。
为什么住在西班牙？
西班牙有一个庞大的外籍人士社区。来自整个欧洲及世界各地的人们搬到这里，结识人进行社交活动非常容易。对于英国和北欧的人来说，这是一个热门的退休天堂。但它对年轻的外籍人士和家庭同样具有吸引力。
在西班牙有许多选择和变化。每个人都将西班牙与南方和海滩联系在一起，但西班牙的北方也有广袤的绿意。有许多不同类型的风景。如果您想要乡村生活，西班牙有这种选择。
如果您偏爱城市，西班牙有一些非常好的城市，特别是首都马德里。不同地区也有自己显著的文化。北方有加泰罗尼亚人、巴斯克人和加利西亚人。
您可以在南方找到安达卢西亚人。西班牙是一个小熔炉。而且，如果您是”美食家”，这里也是一个绝佳的居住地。西班牙料理是欧洲最受推崇的美食之一。
您可以使用此签证享受公共服务，如医疗和教育。西班牙的医疗系统非常出色。如果您有孩子，他们可以就读西班牙学校并学习语言。这里也有国际学校选项，但当地教育水平很高。
西班牙双重国籍规则
西班牙通常仅允许与签有协议的国家进行双重国籍。
其中大多数来自拉丁美洲国家和葡萄牙。美国、加拿大、澳大利亚和英国不在此名单上。对于塞法迪犹太裔或有西班牙配偶的某些人存在一些例外。
然而，有报告称不在名单上的某些国家的外籍人士获得了西班牙国籍，但尚未放弃原国籍。这可能并不严格执行。
然而，从纸面上讲，美国或英国公民申请西班牙时不允许保留其原国籍。如果这令人担忧，请查询相关讨论并发现漏洞。
例如，一个漏洞是，如果您持有美国和墨西哥护照，您通常可以使用墨西哥护照申请西班牙公民身份，他们不会要求您放弃美国护照。
此外，如果您来自新加坡、香港或其他许多亚洲国家，通常不允许持有双重国籍。
放弃美国国籍也是可能的。许多美国公民主要出于税收原因这样做。然而，这需要支付高额费用，而且您仍需支付任何欠缴的税款。同时，您在美国的财务或法律责任，如债务或子女抚养费，不会因为放弃国籍而免除。
西班牙的一般税收
西班牙黄金签证的税率根据您的计划而有所不同。
初期，黄金签证持有人没有一般性税收。通常，如果您每年不到半年在该国居住，您可以缴纳更少的税。
税收也可能取决于您是否将房产用于出租以及您所做的投资类型。根据您居住的地点，房产税介于0.5%到1.5%之间。如果您不是西班牙的税务居民，出租房产的税率大约为19%。
投资产生的利息税率在25%到28%之间。
如果您在西班牙工作和做生意，居民的税率在19%到47%之间。此外，还有基于净资产的财富税和遗产税。
有关西班牙税收的更多信息，咨询专业的税务机构是最好的方式。
我应该申请西班牙黄金签证吗？
我们的观点是，西班牙黄金签证主要适合那些想长期居住在西班牙并计划进行实际投资的人。
与其他黄金签证项目不同，它在申请双重国籍方面有严格的要求。而且您还需要在这里至少居住10年。
所以，如果您想快速获得欧洲护照，您最好考虑其他项目。如果是这种情况， 马耳他可能更合适.
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