发现第比利斯最适合外籍人士居住的社区。比较生活成本、生活方式、交通和外籍人士友好的区域。2025年更新了真实见解。
你正在考虑在格鲁吉亚生活吗？
直到最近，这个国家还未被大多数外籍人士注意到。但自从格鲁吉亚推出了一项数码游民税收计划后，情况发生了变化，该计划允许你注册为个体企业家，并仅对你的商业收入征收1%的税。再加上对超过90个国家的公民实施最长达365天免签证停留，很容易明白为什么格鲁吉亚已经成为数码游民和初创企业的热点。
如果你计划搬到这里，首都第比利斯很可能会在你的清单的顶端。这里经济实惠、安全，并且有很多联合办公空间、快速的互联网和深夜咖啡馆。
但第比利斯的每个社区都有其独特的氛围。例如，Vera拥有很多创作者，气氛轻松。Vake则绿意盎然宁静，非常适合家庭。Saburtalo更现代化且预算友好，且方便的地铁接驳。
不必在社区间来回奔波，这份指南将帮助你选择最适合你的生活方式的社区。你将了解居住在每个区域的感觉，附近有什么，以及你在哪里可以找到合适的社区。
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外籍人士在选择第比利斯社区时应该考虑什么
在你搬到第比利斯之前，了解日常生活将是什么样子是个好主意。一些社区非常适合家庭，而另一些社区则更适合数码游民。以下是在选择居住区时需考虑的主要事项。
生活成本
第比利斯的生活成本通常是可以负担得起的，但各个社区之间的租金成本差异显著。
例如：
- 在Vera或Vake一间单卧室公寓的租金大约在每月400至600美元之间。
- 在Saburtalo，你可能会发现类似房屋的租金在每月300至450美元之间。
- 在Didube或Nadzaladevi，你可以租到月租不到250美元的地方。
大多数租赁房屋都是带家具的。如果临近地铁站或是新建的公寓楼，价格可能会上涨。最终，你的预算会决定你住在哪个社区。
公共交通便利性
地铁是第比利斯出行最简单和最便宜的方式。单程票仅需1 GEL（约0.35美元），系统简便并覆盖城市的关键区域。
每当我选择在新国家居住的地方时，我总是尝试住在距离地铁站10分钟步行范围内。这让生活变得轻松得多，无论是通勤、跑腿还是晚上出去。
便利性
在附近有一个好的超市或购物中心可以显著提升你在第比利斯的生活质量。你会发现像家乐福、Goodwill、Agrohub和Fresco这样的连锁店遍布全市。
如果你住在像Saburtalo或Vake这样的地区，你很可能靠近City Mall或Tbilisi Mall，这里有超市、咖啡馆、药店和银行一应俱全。
即使在更本地的地区，小型24小时商店和面包店也很常见。但有一个正规的超市或购物中心在附近确实可以节省时间，尤其是当你不想自己做饭时。
外籍人士社区
还有一些特定的区域在外籍人士中更受欢迎。如果你希望活跃于社区，参加社交活动或更容易结交朋友，这些社区是不错的选择。
大多数外籍人士居住在Vake、Vera和Saburtalo，因为他们接近联合办公空间、健身房、咖啡馆和国际学校。这些区域也拥有最多的英文友好服务和活跃的社交场景。 但当然，这里的生活成本比其他区域略高，而且你可能会错过一些更本地的体验。
另一方面，像 Avlabari、Old Tbilisi (Sololaki)、Mtatsminda，以及部分 Didube 也是不错的居住地。它们提供了更本地的感觉，通常更实惠，但这些地区的外籍社区可能没有那么活跃或显著。
靠近联合办公空间或学校
第比利斯的交通在高峰时间可能很糟糕。因此，靠近你经常去的地方是个好主意。在早晚高峰时段，Vake的Chavchavadze Avenue或市中心的Rustaveli Avenue的主要道路经常会出现堵车现象。正常的10分钟车程很容易变成30分钟。
如果你是远程工作，住在联合办公空间附近或至少有可靠Wi-Fi的好咖啡馆附近会很有帮助。这些联合办公空间不仅是工作的地方，也是结识新朋友和与其他外籍人士建立联系的好地方。
像这样的社区 Vera, Vake，还有 老城区 有很多联合办公的地方。受欢迎的有 Impact Hub, Lokal，以及 Terminal.
如果你有孩子，大多数国际学校如 QSI, British International School，以及 European School 都位于 Vake and Saburtalo，这些地区让家庭生活更方便。
交通噪音
这不是我在查看第比利斯一个社区时首先想到的事情。但在做更多研究后，似乎噪音在第比利斯确实是个问题，尤其是如果你住在繁忙的道路上。Sololaki和Mtatsminda有狭窄的街道，每辆车或摩托车经过时都会有回声。Saburtalo和Vake的主干道在高峰时也可能会很嘈杂。
如果你对声音敏感，尽量避免面向主要道路的公寓，或者选择高层单位。或者，寻找那些提到隔音窗的房源。这会产生巨大的变化。
流浪狗
你还应该记住城市中流浪狗的数量。来自泰国，我以为流浪狗只是这里的问题。然而，这在格鲁吉亚似乎也是个大问题。
虽然大多数流浪狗是无害的，但它们可能会在夜间吠叫或在你散步时跟随你。总体来说，像Vake和Saburtalo这样的社区流浪狗较少，而Nadzaladevi和Didube这样的外围或本地地区可能有更多可见的狗群。
如果你对狗害怕，这是需要考虑的事情。
第比利斯外籍人士最佳社区
第比利斯充满了优秀的社区，但选择合适的一个取决于你的生活方式、预算以及你每天的需求。一些地区非常适合想要靠近联合办公空间和咖啡馆的数码游民。其他地区则更适合需要靠近国际学校和公园的家庭。
在本节中，我将根据我们之前讨论的五个因素带你了解第比利斯最好的社区： 生活成本, 交通便捷性, 便利性, 社区，以及 外籍人士社区.
每个地区都有自己的优缺点。没有完美的社区。这完全取决于你想如何生活。我努力诚实地描述好与不好的部分，包括我自己的经历和观察。
Vera
适合：数码游民和年轻专业人士
平均租金：一间单卧室公寓约450-600美元/月，具体取决于状况和位置
- 优势：可步行，创意氛围，优秀的咖啡馆，外籍人士众多
- 劣势：老旧建筑可能漏风，绿地有限，停车困难
生活在Vera能让你感受到一些后苏联的氛围，你会看到复古混凝土公寓楼、狭窄的小巷和陈旧的立面。但这也是其魅力的一部分。
当我查看Vera时，我明白为什么格鲁吉亚正越来越受数码游民的欢迎。我发现许多设有联合办公空间的旅馆。这意味着你可以在一个地点中生活、工作和与其他数码游民建立联系。这种设置非常方便， 即便是清迈，世界上最受数码游民欢迎的目的地之一，也并不提供这一点。
无论如何，在我看来，Vera是第比利斯外籍人士中最受欢迎的社区之一，这有三个重要原因：
- 共住和共办公的旅馆： Vera是城市中一些最佳混合生活工作场所的所在地。像 Fabrika, Lokal和 Kiwi Cafe 将外籍人士、数码游民和当地人聚集在一个结合旅馆、联合办公和社交俱乐部的共享空间中。如果你是城市新人，这是结识他人的绝佳方式。
- 生活方式： 这里的生活悠闲而充满活力。周末，你会看到临时艺术市场、街头音乐家和书展。总感觉有什么事情在发生，很难觉得无聊。这里有一种悠闲的艺术气息，让Vera感觉年轻而充满活力。
- 生活成本： Vera并不是第比利斯最便宜的社区，但比Vake或旅游重地的老第比利斯要实惠得多。旧建筑的租金合理，而且大多数都有家具。
你还会发现很多出色的食物选择，从经典的格鲁吉亚餐馆到素食咖啡馆和自然酒吧。小面包店和水果摊隐藏在宁静的小街中，尽管这是市中心，但这个地区依然呈现出一种乡村的感觉。
虽然社区非常适合步行，但Vera没有自己的地铁站，但Rustaveli站只需步行5-10分钟即可到达。如果你要走得更远，地铁通常是穿越第比利斯最快的方法。在该地区内进行较短的旅行时，你也可以乘坐公共汽车、打出租车或使用类似Bolt的叫车应用程序。
Vake
适合：家庭，有孩子的外籍人士
平均租金：一居室约500-700美元/月；较大或较新的家庭型公寓租金更高
- 优点：安全，绿色，适合家庭，夜间安静
- 缺点：交通高峰时段糟糕，无法接驳地铁，比平均价格更贵，对单身人士或数码游民来说有点安静
Vake是一个高档社区，感觉更像欧洲而非后苏联。你会看到大使馆、私人诊所和拥有整洁入口和地下停车场的大型公寓楼。
这是家庭最受欢迎的社区之一，因为这里有许多国际学校。
- 国际学校：家庭选择Vake的主要原因之一是接近QSI国际学校、第比利斯英国国际学校和欧洲学校。如果你带孩子搬迁，这可以对你的日常生活产生巨大影响。
- 生活方式：Vake的生活宁静而稳定。不要期待夜生活或街头节日。相反，你会看到人们在 Vake公园遛狗，在 Entrée买面包，或在 家乐福 or Goodwill购物。这里安静、干净、舒适。
- 较新的建筑：Vake的许多建筑都是现代化的，配有良好的保温、升降梯和可靠的供暖，这在第比利斯其他地区并不总是能保证的。
不过，在Vake居住有两个主要不利因素。
- 首先，这是全市最昂贵的社区之一。你为便利、安全和绿地付出了溢价。
- 第二是这里没有地铁接驳。这里的大多数外籍人士拥有或租用汽车，特别是有孩子的家庭。在上学时间，Chavchavadze Avenue经常拥堵，而交通令人沮丧。
对我来说，我觉得不会住在Vake，因为感觉太过精致或甚至乏味。但是如果你抚养家庭并且想要舒适和绿地，Vake是第比利斯定居的最佳社区之一。
Saburtalo
适合：数码游民、学生、长期外籍人士
平均租金：一居室约350-500美元/月
优点：实惠，极好的地铁接驳，现代设施
缺点：比旧社区少魅力，交通可能很拥挤，有些地方感觉普通
拍摄
- Saburtalo是第比利斯最方便的居住地之一。它是一个大型住宅区，融合了旧苏联时代的公寓楼、现代高层建筑和购物综合体。虽然它可能缺乏Vera的魅力或Vake的绿意，但实际方便性弥补了这一缺憾。出行很方便 ：Saburtalo地铁线贯穿该区，设有如 and Delisi、Technical University、Medical University的站点。如果你需要依赖公共交通工具，这是一大优势。住在这些站点附近可以为你节省大量日常通勤的时间。
- 一切都在触手可及：你几乎可以在几条街之内找到你需要的一切： 城郊购物中心Saburtalo、Goodwill超市、银行、诊所、健身房和健身中心。它是一个为便利而生的社区。
- 联合办公空间：对于数码游民而言， Terminal Saburtalo 提供现代、安静的工作环境。虽然它没有Vera的Fabrika那种充满艺术气息的社区氛围，但它功能全面、快捷，并且很少拥挤。
- 住房：这里的新建筑通常比 Vake 更便宜，并且通常隔热、设有电梯和供暖设施。许多还提供地下停车场。较旧的苏联建筑区较便宜，但有一些缺点，比如墙壁薄、水管老旧以及内部装修过时。
- 大学的存在：Saburtalo 拥有几所主要的大学，这为该地区增添了年轻且充满活力的氛围。在这里您会发现很多咖啡馆、快餐店和泡泡茶店，迎合学生的需求。
缺点：
- Saburtalo 感觉有点单调。宽阔的道路、混凝土立面和连锁店使其氛围略显普通。
- 这里的交通可不是闹着玩的。特别是在高峰时段，期待沿着 Nutsubidze Street and Kavtaradze Avenue.
如果我要搬到第比利斯，我会认真考虑 Saburtalo。它既方便又实惠。这里也有很多外籍人士居住。
旧第比利斯 (Sololaki)
适合：短期外派人员、创意人士、首次来到第比利斯的人
平均租金：每月大约 450 到 600 美元，具体取决于公寓状况和是否靠近自由广场
优点：充满特色，可步行，非常活跃的饮食和酒吧场景
缺点：游人多、嘈杂、基础设施老旧、停车困难
Sololaki 是让您感觉像是走进了第比利斯故事中心的地方。它是这座城市最古老和最具标志性的街区之一。这里离 自由广场 和旧城区仅几步之遥，所以如果您刚到这座城市并希望身边有一切，这里是完美的选择。
这个区域充满了咖啡馆、酒吧和地下艺术空间。您可以在 Tone （一家传统的格鲁吉亚面包店）买一个早上的糕点，在咖啡馆工作几个小时，然后前往 Black Dog Bar 享用精酿啤酒和现场音乐。
所以，以下是人们生活在 Sololaki 的一些原因的快速列表：
- 这里活动丰富。这里有酒吧、爵士俱乐部、独立书店和当地设计师精品店。从这里您也可在几分钟内到达 Freedom Square 和主要景点，如和平桥、植物园以及格鲁吉亚母亲纪念碑。
- 整个区域都是可以步行的。您可以步行到市区的大多数地方，或者从自由广场站乘坐地铁，步行几分钟即可到达。
- 在这里很容易结识新朋友。您会发现当地人、艺术家、旅行者和数字游民的良好融合。休闲的氛围让交谈变得容易。
但生活在 Sololaki 也有一些折衷：
- 街道可能会很嘈杂，尤其是在周末或旅游旺季期间。
- 停车基本上不存在，除非您的建筑物附带私人车位（这很少见）。即便是当地人也经常避免在这里拥有一辆车。
- 一些建筑物隔热效果不好，可能管道或供暖系统不可靠。这里所谓的“翻新”公寓可能意味从完全现代化到刚刚重新粉刷。
总之，我认为 Sololaki 非常适合游客。虽然这里有很多事情可做，生活也很方便，但可能会显得过于混乱。
长期居住时，我更喜欢住在一个安静的社区，同时出行还要方便。
Mtatsminda
适合：情侣、短期外派人员、历史爱好者
平均租金：每月大约 500 到 650 美元，一居室公寓
优点：美丽的景色，历史魅力，宁静的氛围
缺点：陡峭的山坡，公共交通有限，更贵但不实用
Mtatsminda 是第比利斯最美丽的城区之一。它位于市中心的山丘上，几乎每条街角都能看到明信片般的景色。从 Google 街景上看，它就像是一部浪漫的旧电影，满是鹅卵石小路、木制阳台和经典的格鲁吉亚建筑。
这里也是市区安静、节奏缓慢的地方。而且您离几个地标很近，包括 Mtatsminda 公园、 缆车，以及 Mama Daviti 教堂。.
也就是说，Mtatsminda 也有一些明显的折衷之处：
- 除了公园和历史遗址，几乎没有什么活动
- 山坡非常陡峭，所以步行会很累
- 没有车的话，日常生活很不方便
- 附近没有大型超市
所以在我看来，如果你想醒来就看到绝美的景色，并且不介意在便利性上做出牺牲，Mtatsminda 是个好地方。但如果你有积极的生活方式或仍然想轻松地接触现代城市生活，Mtatsminda 可能并不适合。
此外，每天上下坡肯定不是每个人都能习惯的。
Avlabari：最佳沉浸式文化体验之选
适合： 预算有限的外派人员、语言学习者、长期逗留
平均租金： 一居室公寓每月约 250 到 400 美元
优点： 实惠，浓厚的本地氛围，便捷的地铁通道
缺点： 较少的外籍友好场所，一些建筑显得破旧，夜生活有限
Avlabari 正好位于旧第比利斯的河对岸，但它给人的感觉完全不同。这个社区的节奏更慢、更扎根。您会听到街上用格鲁吉亚语（有时是亚美尼亚语）交谈，看见邻居在台阶上聊天，经过家庭经营的面包店。
这里住着各种苏联风格的老式公寓楼和较新的建筑，里面散布着一些小咖啡馆和当地商店。您还靠近重要的地标，比如 Sameba 大教堂 and 和 Rike 公园。.
但即便如此，Avlabari 也有一些显著的不足：
- 它不是很适合外籍人士。这里没有很多国际餐馆或共用办公空间
- 社区的一些部分感觉上发展不足或显得有些被忽视
- 这里很安静，所以如果你是个社交型或外向型的人，你可能会觉得这个地区有些过于沉闷
在我看来，如果您想省钱、与当地人一起生活并体验“真实”的第比利斯，Avlabari 是不错的选择。
其他
适合： 预算紧张的长期外派人员
平均租金： 一居室公寓每月大约 200 到 300 美元
优点： 非常实惠，浓厚的本地氛围，部分地区有地铁通道
缺点： 远离外籍人士景点，老旧建筑，咖啡馆和共用办公空间较少
如果你在第比利斯长期居住并想节省预算，你可以看看像 Didube, Temka，以及 和 Nadzaladevi 这样的社区。 这些区域距市中心较远，但它们提供城里最低的租金和深厚的本地氛围。
您会发现街头市场、小型面包店和五金店，那里的人们都彼此熟识。Nadzaladevi 和 Didube 通往地铁线路，这有助于缩短通勤时间。不过 Temka 尤其较为偏远，可能需要一辆车或经常打车。
但即便如此，日常生活中还是有一些权衡之处：
- 大多数建筑是苏联时期的，已经多年没有更新
- 可步行性有限。您需要更多依赖公共交通或共享交通
- 几乎没有为外籍人士提供的服务或国际餐厅
不过，这些社区更适合已经熟悉第比利斯且能够适应较少设施生活的外籍人士。如果你的主要目标是保持低成本，不介意老旧建筑或更加本地化（有时甚至是粗犷式）的氛围，这部分城市可以满足你的需求。但这并不适合每个人。
第比利斯社区对比表
以下是根据您的预算、生活方式和日常需求快速帮助您选择第比利斯最合适社区的对比表。
| 社区 | 适合 | 平均租金（一居室） | 优点 | 缺点 |
| Vera | 数字游民、年轻专业人士 | $450–$600 | 可步行，富有创造力的氛围，很棒的咖啡馆，外籍友好 | 建筑较旧，绿地有限，停车困难 |
| Vake | 家庭，有孩子的外派人员 | $500–$700+ | 安全、干净，靠近国际学校和公园 | 无地铁，交通拥堵，价格昂贵 |
| Saburtalo | 数字游民、学生 | $350–$500 | 实惠，地铁通道，便利一应俱全 | 感觉普通，交通拥堵 |
| Sololaki | 短期外派人员、创意人士 | $450–$600 | 历史魅力，可步行，活跃的饮食/酒吧场景 | 嘈杂，游客多，隔热差，停车困难 |
| Mtatsminda | 情侣，历史爱好者 | $500–$650 | 绝美的风景，宁静，历史建筑 | 非常陡峭，店铺少，交通不便，不适合日常差事 |
| Avlabari | 预算外派人员，文化沉浸 | $250–$400 | 本地氛围，实惠，靠近地标和地铁 | 有限的咖啡馆，老建筑，安静的社交场合 |
| 其他（Didube, Temka 等） | 长期预算外派人员 | $200–$300 | 租金最低，地方市场，一些地铁通道 | 老旧住房，不太适合步行，远离外籍人士设施 |
关于第比利斯社区的常见问题
以下是关于第比利斯社区的一些常见问题：
第比利斯哪个社区被认为是最安全的？
根据 Numbeo 的犯罪指数，第比利斯的犯罪指数很低，通常被认为非常安全，尤其是与其他首都城市相比。大多数报告的犯罪是非暴力的，涉及小偷或在旧城区等旅游区发生的骗局。
无论如何，就社区而言，Vake、Vera、Saburtalo 和 Sololaki 等主要外派地区被认为对日常生活是安全的。
Vake 经常因其安静的住宅街道、大使馆的存在和光线充足的人行道而被称赞。Vera 和 Saburtalo 的安全性也很高，尤其是在主干道和地铁站周围。
为退休人员推荐的第比利斯最佳社区是哪个？
在我看来，Mtatsminda 是退休人员的首选，他们想要安静、风景如画的景色和宁静的生活。这里宁静，并且远离市中心的喧嚣。不过，如果你对上下山很困难，还是避免选择 Mtatsminda 吧。
Avlabari 也是不错的选择，因为租金低，地铁通达。有更多的地方气息，但正是一些退休人员想要的。
大多数数字游民住在哪个第比利斯的社区？
Vera 是非正式的数字游民中心。它充满了共用办公的咖啡馆、青年旅社和强劲的创意氛围。Saburtalo 是另一个好的选择。它更便宜，地铁通达，虽然住宅区域更多。
另一方面，Sololaki 也吸引了希望居住在靠近旧城区和夜生活的步行城市的短期游民。
第比利斯最适合步行的地区是哪个？
旧第比利斯（特别是 Sololaki）是该市最适合步行的部分。您可以轻松步行到大部分地方。Vera 也是高度适合步行的，虽然分布更广。
Vake 和 Vera，哪个对外籍人士更好？
这两个地区非常不同。
- Vake：家庭导向，绿化，安静，无地铁，价格更贵。适合有孩子的外籍人士或寻求稳定与宁静的人。
- Vera：可步行，社交，艺术气息，拥有共用工作空间和夜生活。更适合单身、情侣或游民。
因此，如果您有家庭，希望有公园和学校，那就选择 Vake。如果您想要文化和咖啡馆，那就选择 Vera。
在第比利斯，哪个区域对家庭最好？
Vake 是最受欢迎的家庭社区，因为它靠近国际学校、公园和私人诊所。
或者，Saburtalo 也是一个不错的选择。它更实惠，建筑更新，地铁通达良好。
如果我不会说格鲁吉亚语，我可以在第比利斯生活吗？
可以，尤其是在像 Vera、Saburtalo、Vake 和 Sololaki 这样的地区。年长的格鲁吉亚人通常会说英语，地铁上的标志是双语的。
另一方面，在 Didube 或 Temka 等外围地区，英语不太常见，所以你需要懂基础的格鲁吉亚语或俄语以便舒适地生活。
中央和外围社区的生活成本区别如何？
中央和外围社区的生活成本有很大的区别。为您提供一个大概的认识：
- 中央区域（Vera、Vake、Sololaki）：一居室的租金从每月 450 到 700 美元不等。食物和服务也更贵。
- 外围社区（Didube、Temka、Nadzaladevi）：租金降至每月 200 到 300 美元。市场和公用设施更便宜，但咖啡馆和共用办公选项较少。
在第比利斯，使用公交工具出行有多方便？
在城市里四处走动相当容易，尤其是如果你住在地铁附近。实际上，第比利斯地铁是我见过最便宜的之一。每次乘车大约 1.00 拉里（约合 0.35 美元）。第比利斯有两条主要地铁线，车站分布在萨布尔塔洛、阿夫拉巴里和靠近维拉的地方。地铁干净、可靠，每几分钟一趟。
还有公交车和小巴（面包车）。如果你住在地铁不到的瓦克或姆塔兹明达，你就需要更多地依靠公交、出租车或Bolt（打车软件）。
哪个社区最适合我？
说到底，第比利斯最好的社区取决于你的生活方式、预算和计划停留的时间。
- 如果你是数字游民或单身外籍人士，可以先从维拉或索罗拉基开始。这里步行方便，社交机会多，充满咖啡馆和共享办公空间。这也是当我有机会搬到那里时会认真考虑的两个社区。
- 家庭通常更喜欢瓦克 因为这里有国际学校、绿地和安全性。但这伴随着较高的房租和没有地铁。
- 长期外籍人士或预算较紧的人 经常选择居住在萨布尔塔洛，这里的房租较低，但交通和商店仍然很便捷。有些人也选择留在阿夫拉巴里。
- 退休人员或寻求宁静与美景的人 可能会发现姆塔兹明达很有吸引力。只是要做好面对山坡和便利性较低的准备。
如果不确定从哪里开始，我建议在一两个社区的Airbnb中试住一个月，然后再签长期租约。这样可以让你有时间感受通勤、噪音和生活方式。
最后，要诚实对待自己的优先事项。你更在意夜生活还是宁静的早晨？你需要快速的互联网和共享办公，还是只是寻找清新的空气和山景？第比利斯有适合你的地方。你只需找到合适的匹配。
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