บทความนี้ใช้เวลาอ่านประมาณ 2 นาที ยังไม่มีเวลาตอนนี้ใช่ไหม? ไม่เป็นไร ส่งบทความเวอร์ชันไม่มีโฆษณาไปที่อีเมลของคุณ แล้วกลับมาอ่านภายหลังได้!
หลายคนที่เช่าอพาร์ทเมนต์มักจะขอให้ผู้เช่ามีผู้ค้ำประกันเซ็นสัญญาเช่าร่วม เรียกว่า “aval” หรือ “fiador” ในภาษาสเปน
ผู้ค้ำประกันของคุณมักจะต้องเป็นเจ้าของที่ดินในพื้นที่โดยไม่มีหนี้สิน และต้องรู้จักคุณดีพอที่จะยอมจ่ายค่าเช่าแทนคุณหากคุณไม่จ่ายหรือหายตัวไป
หากไม่มีผู้ค้ำประกัน คุณอาจจะเช่าไม่ได้ ลองมาดูวิธีที่จะทำได้
ถ้าคุณหาไม่ได้ลองเจรจากับเจ้าของอพาร์ทเมนต์เพื่อจ่ายค่ามัดจำที่สูงขึ้นล่วงหน้าหรือใช้ใบแจ้งเงินในธนาคารเพื่อแสดงว่าเรามีรายได้ที่เพียงพอ
บางเจ้าของอพาร์ทเมนต์อาจตกลงใช้การตรวจประวัติที่เรียกว่า “póliza jurídica” แทนการใช้ผู้ค้ำประกัน
การตรวจประวัตินี้ดำเนินการโดยทนายความเฉพาะทางที่วิจัยเอกสารอ้างอิงและประวัติอาชญากรรมของคุณ
พวกเขามักจะขอ:
- บัตรประจำตัวที่ถูกต้อง
- ใบแจ้งยอดธนาคาร 3 เดือน
- เอกสารอ้างอิง 5 รายการ
พวกเขาจะใช้การระบุตัวตนของคุณเพื่อตรวจสอบประวัติอาชญากรรมระดับท้องถิ่นและระดับประเทศ พวกเขาจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ไม่เกินหนึ่งในสี่ของรายได้เดือนหรือเงินออมประจำปีของคุณถ้าคุณเกษียณแล้ว
สุดท้าย พวกเขาจะโทรศัพท์หาผู้ที่คุณให้อ้างอิงสั้นๆ ซึ่งอาจเป็นเพื่อนร่วมงาน ครอบครัว เจ้านายเก่า เป็นต้น และถามว่าคุณเป็นคนที่เชื่อถือได้หรือไม่
การตรวจสอบนี้มักจะใช้เวลาประมาณหนึ่งสัปดาห์และควรมีค่าใช้จ่ายประมาณหนึ่งในสามถึงครึ่งหนึ่งของค่าเช่าต่อเดือน
ฉันเคยเช่าที่ที่เจ้าของจ่ายค่าตรวจสอบทั้งหมดและบางที่ที่ฉันต้องจ่ายครึ่งหนึ่ง
บริการผู้ค้ำประกัน
ถ้าทุกวิธีที่กล่าวมายังไม่เหมาะกับคุณ ทางเลือกสุดท้ายคือการใช้บริการผู้ค้ำประกัน เจ้าของที่พักอาจไม่ค่อยยินดีที่จะใช้วิธีนี้เท่าไหร่ แต่คุณสามารถค้นหาว่า “servicio de aval” ออนไลน์และซื้อผู้ค้ำประกันที่มีความรับผิดชอบทางกฎหมายสำหรับสัญญาเช่าของคุณ โดยมักจะมีราคาประมาณเท่ากับค่าเช่าเดือนแรกของคุณ
