บทความนี้ใช้เวลาอ่านประมาณ 4 นาที ยังไม่มีเวลาตอนนี้ใช่ไหม? ไม่เป็นไร ส่งบทความเวอร์ชันไม่มีโฆษณาไปที่อีเมลของคุณ แล้วกลับมาอ่านภายหลังได้!
ค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดในเม็กซิโก หลายคนที่มาอยู่ที่นี่จ่ายค่าเช่าสูงกว่าราคาตลาดโดยที่ไม่รู้ ในบทความนี้ เราจะมาแนะนำวิธีที่คนที่มีประสบการณ์ในการหาข้อเสนอเช่าได้ดีในเม็กซิโกกันค่ะ
Airbnb
ก่อนที่จะเช่าระยะยาว การเช่าที่พักผ่าน Airbnb สัก 1-2 สัปดาห์ เป็นความคิดที่ดีค่ะ
สิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้รู้จักพื้นที่ที่คุณอยากจะอยู่ เพื่อมั่นใจว่าคุณต้องการอยู่ที่นั่นในระยะยาวจริงๆ
เมื่อคุณตัดสินใจที่จะอยู่ที่นั่นแล้ว คุณมีสามทางเลือก:
- เจรจาทำสัญญาระยะยาวกับเจ้าของบ้านปัจจุบัน หรือหาที่ใหม่บน Airbnb
- ใช้ Facebook Marketplace เพื่อหาข้อเสนอที่ดี
- เดินสำรวจเพื่อหาที่เช่า
ถ้าคุณเลือกที่จะใช้ Airbnb คุณสามารถพูดคุยกับเจ้าของบ้านของคุณเกี่ยวกับการพักระยะยาวได้ หรือคุณอาจจะหาที่ใหม่แล้วเลือกเข้าพักเป็นเวลา 1 เดือน จากนั้นส่งข้อความไปหาเจ้าของบ้านเพื่อแจ้งว่าคุณต้องการดูที่อยู่ก่อนค่ะ
สิ่งนี้สำคัญนะคะ เพราะไม่ใช่ทุกที่บน Airbnb จะเหมาะสำหรับการพักระยะยาว พอเจอเจ้าของบ้านและดูก่อนแล้ว คุณสามารถเจรจาเรื่องราคาหรือระยะเวลาในการพัก
คุณสามารถบอกเจ้าของบ้านได้ว่าคุณจะชำระเงินเป็นเงินสด ไม่ต้องผ่าน Airbnb ส่วนใหญ่เจ้าของก็ยินดีทำแบบนั้นเมื่อได้เจอคุณค่ะ
วิธีนี้ใช้ได้เฉพาะถ้าไม่ใช่พื้นที่นักท่องเที่ยว และคุณมีรีวิวดีๆบน Airbnb นะคะ
ในเม็กซิโก เหมือนกับประเทศอื่นๆในลาตินอเมริกา คุณสามารถใช้ Facebook ในทุกๆเรื่อง รวมถึงหาที่พักด้วยค่ะ
เริ่มจากการเข้าร่วมกลุ่ม expat ในท้องถิ่น โดยค้นหาคำว่า “ชื่อเมือง + เช่า” ค่ะ
เมื่อคุณเข้าร่วมกลุ่มแล้ว โพสต์ว่าคุณกำลังมองหาที่พักที่มีราคาที่คุณตั้งใจไว้ หรือจะใช้ Facebook Marketplace ในการหาที่พักก็ได้
โปรดทราบว่าวิธีนี้อาจมีความเสี่ยงมากกว่า Airbnb และอาจใช้เวลานานกว่าด้วยค่ะ
อย่าทำสัญญาเช่าหากยังไม่ได้เห็นที่ด้วยตาตัวเอง
นอกจากนี้ ก่อนที่จะไปเยี่ยมชมสถานที่ คุณควรขอให้เจ้าของบ้านทำการวิดีโอคอลแบบสดๆเพื่อแสดงฟังก์ชั่นต่างๆของที่พักให้ดู เพื่อไม่ให้โดนหลอกค่ะ
ลองเดินสำรวจดู
เมื่อหาที่พักในเม็กซิโก ดีลดีๆมักจะอยู่ที่ถนน คุณสามารถเดินหรือปั่นจักรยานไปรอบๆและมองหาป้ายให้เช่าที่มีเบอร์โทร
จากนั้นก็โทรไปสอบถามราคาได้ค่ะ
ด้วยวิธีนี้คุณสามารถสำรวจพื้นที่ที่ต้องการไปอยู่และหาดีลที่ดีที่สุดไปพร้อมๆกัน
เทคนิคการเจรจา
การเจรจาข้อเสนอค่าเช่าเป็นไปได้ค่ะ
ปกติแล้ว ถ้าคุณพูดภาษาสเปนได้จะทำให้ได้ดีลที่ดีกว่าภาษาอังกฤษ เพราะคุณสามารถพูดคุยกับเจ้าของบ้านโดยตรงโดยไม่ต้องผ่านตัวกลาง ควรตั้งราคาที่คุณมีในใจไว้และถามราคาจากเจ้าของบ้านก่อนค่ะ
บางครั้งราคาที่คุณได้มาอาจต่ำกว่าที่คุณคิดไว้ คุณสามารถเจรจาราคาหลังจากที่เจ้าของบ้านพาคุณชมที่พักแล้ว
คุณสามารถบอกพวกเขาได้ตรงๆว่าคุณมีที่อื่นในใจด้วย ให้พวกเขารู้ว่านี่ไม่ใช่ตัวเลือกเดียวของคุณ
อย่าเสนอราคาที่ต่ำเกินไปเพราะอาจทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกถูกดูถูกได้
ควรสุภาพทุกครั้งที่เจรจา หากราคายังสูงกว่าที่คุณต้องการ ให้ปฏิเสธอย่างสุภาพและขอบคุณที่พวกเขาให้เวลากับคุณ ในกรณีที่คุณหาที่ใหม่ได้ก็ควรแจ้งพวกเขาและสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับพวกเขาไว้
ในเม็กซิโก ความสัมพันธ์ส่วนตัวและเครือข่ายสำคัญมากค่ะ
แล้วเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ล่ะ?
ในเม็กซิโกมีเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์มากมาย แต่ส่วนใหญ่ที่ลงประกาศเป็นเอเย่นต์ทำให้ราคาสูงกว่าปกติ โดยเฉพาะเมื่อประกาศเป็นภาษาอังกฤษ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าจะไม่ดีเสมอไปนะคะ
มันอาจจะปลอดภัยและสะดวกสบายกว่าการหาด้วยตัวเอง
แต่ราคาที่ได้มักจะสูงกว่าการใช้ Facebook Marketplace และ Airbnb ค่ะ
