Покупка дома во Флориде: пошаговое руководство

Захватывающая погода, блестящие пляжи, захватывающие водные виды спорта, всемирно известные достопримечательности и отсутствие подоходного налога штата — вот лишь некоторые из причин, по которым Флорида привлекает потенциальных покупателей жилья как на местном, так и на международном уровне.

Но покупка дома — это не простое дело. Это важное жизненное решение, которое требует внимательного обдумывания.

В этой статье вы узнаете, что необходимо знать для покупки дома во Флориде, включая варианты и места поиска.

 

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Состояние рынка

Флорида имеет сильный рынок жилья, согласно отчету Федерального агентства по финансированию жилья (FHFA). Согласно отчету, на первый квартал 2020 года Флорида заняла 12-е место по росту цен на покупку среди всех штатов.

Средний уровень роста цен составил 7,07% по сравнению с прошлым годом. Кроме того, Ассоциация риэлторов Флориды сообщила: «больше завершенных продаж, больше новых отложенных продаж, рост средних цен и большее количество листингов по сравнению с годом ранее, несмотря на продолжающуюся пандемию.»

Это означает, что рыночная цена домов во Флориде растет каждый год.

Низкий запас жилья

Как и во многих регионах страны, Флорида сейчас находится на рынке продавцов, что означает низкий запас жилья. Этому способствуют несколько факторов. Низкие процентные ставки по ипотеке привлекают на рынок больше покупателей. Владельцы домов воздерживаются от продаж, некоторые используют низкие процентные ставки для рефинансирования и ремонта.

Кроме того, Флорида переживает высокий рост населения, главным образом из Кубы, Испании и Латинской Америки. Недостаток домов на рынке для продажи указывает на вероятный рост спроса на арендные объекты. Если вы задумывались о покупке дома в качестве инвестиций с последующей сдачей в аренду, сейчас может быть подходящее время.

Прибрежные объекты

Флорида имеет «больше километров низконесущей прибрежной земли, чем любой другой штат,» как отмечается в этой статье New York Times, где сообщается, что география Флориды может способствовать снижению спроса на дома вдоль побережья. В округе Майами-Дейд многие дома находятся менее чем в четырех футах над уровнем моря.

Исследования показали, что объемы продаж домов в зонах с высоким и низким риском во Флориде изменялись по схожему паттерну до 2013 года, после чего продажи в районах, более подверженных повышению уровня моря, значительно снизились по сравнению с менее уязвимыми зонами. Обеспокоенность покупателей жилья могла быть вызвана ураганом Сэнди, который нанес значительный ущерб в 2012 году.

Строители домов

Consumer Affairs предоставляет рекомендации по выбору застройщика, поиску надежного подрядчика и подготовке вопросов, которые следует задавать строителям перед принятием решения.

Выбор застройщика

Определившись с местом для поиска новостройки, изучите компанию, просмотрите все отзывы, проведите интервью с потенциальными строителями, получите и свяжитесь с их рекомендациями, соберите письменные оценки.

Есть несколько способов найти застройщика. Вы можете обратиться в Ассоциацию строителей домов Флориды, чтобы запросить список членов. Основной телефонный номер 800-261-9447.

Спросите у друзей и родственников, купивших новостройку. Посетите новые застройки с текущими проектами. Вы также можете обратиться за помощью к риэлтору.

Любой подрядчик, с которым вы будете работать, должен быть опытным, лицензированным, застрахованным и иметь безупречные рекомендации. Уважаемые строители принадлежат к профессиональным торговым ассоциациям. Они также гарантируют свои материалы и качество работы.

Интервью с подрядчиками

Этот гид поможет вам подготовить вопросы для строителей.

• Сколько лет вы в строительном бизнесе, занимаетесь проектированием и строительством?
• Можете ли вы предоставить доказательства того, что вы имеете лицензию, застрахованы и имеете страховочный обязательный фонд? Получите номер лицензии строителя и копию страхового свидетельства.
• Какова базовая цена? Какие возможности настройки у меня есть?
• Какие разрешения и проверки требуются в этом районе, и вы беретесь за организацию их с местными властями и агентствами?
• Каков предполагаемый срок завершения? Попросите лучший и худший сценарии на случай неконтролируемых обстоятельств, таких как плохая погода.
• Предоставите ли вы список рекомендаций, и могу ли я получить их разрешение на связку с ними?
• Какие дома, построенные вами в этом районе, доступны для просмотра?

Вы можете проверить лицензию подрядчика через Департамент по делам бизнеса и профессиональному регулированию Флориды (DBPR).

В январе 2020 года, Home Builders Weekly (HBW) оценили следующих подрядчиков как трех лучших по количеству новых разрешений на строительство жилых домов по всей Флориде: Lennar Homes, D.R. Horton, и Pulte Homes.

Стоимость

Consumer Affairs сообщает, что средняя стоимость дома, построенного на заказ, составляет от 100 до 400 долларов за квадратный фут. Около 2500 квадратных футов — это средний размер нового дома. Таким образом, базовая цена варьируется от 250 000 до 1 миллиона долларов, увеличиваясь с добавлением кастомных особенностей.

Advertisement

В октябре 2020 года, Ассоциация риэлторов Флориды сообщил о следующих средних ценах продаж на существующие дома во Флориде:

• Односемейный дом: $300,000
• Кондо-таунхаус: $217,500

Медиана представляет собой точку середины, где половина домов была продана дороже, а половина дешевле.

Типы домов

Дома во Флориде в основном делятся на два типа: односемейные дома и кондоминиумы.

Односемейные дома

Флорида предлагает разнообразие архитектурных стилей. Вот самые распространенные стили односемейных домов:

• Средиземноморский, с характерными стенами из штукатурки, крышами из черепицы и элементами из кованого железа, найденный в Орландо и Сарасоте.
• Испанский, характеризующийся крышами из глины и элементами из терракоты, встречается в основном на больших усадьбах.
• Прибрежный современный, с окнами от пола до потолка и открытой планировкой для максимального освещения, типичный стиль вдоль побережья Флориды.
• Викторианский, исторические сокровища с маленькими окнами, изысканной отделкой и элементами барокко, типичными для центрального региона Флориды, например, в Окале.
• Ранчо, одноэтажные дома с пристроенными гаражами, распространены в пенсионных сообществах.

Кондоминиумы (кондо)

Кондо выделяются на прекрасном побережье Южной Флориды. Владельцы кондоминиумов обычно подчиняются правилам ассоциации домовладельцев (HOA). Покупая кондо, задайте HOA следующие вопросы:

• Могу ли я сдавать юнит в аренду, если захочу, в будущем? Если да, существуют ли ограничения по частоте и срокам?
• Существует ли возрастной ценз для проживания в комплексе кондоминиумов и для использования удобств, таких как бассейн или клуб?
• Разрешены ли домашние животные?
• Будет ли у меня доступ к хранилищу, парковке или возможность пришвартовать лодку?
• Какова плата HOA и что она включает в себя?

Юридические вопросы

Существуют определенные юридические аспекты, о которых вы должны знать как экспат или гражданин США.

Иностранные покупатели недвижимости

Очарование Флориды для иностранных покупателей объяснимо благодаря идеальной погоде, первоклассным пляжам, насыщенной ночной жизни и истории роста цен на рынке.

The Herald-Tribune сообщила, что «Флорида, в течение 12-го года подряд, остается главным направлением для иностранных покупателей.»

Иностранцам разрешается покупать недвижимость в США для личного использования. Право собственности может быть оформлено как на физическое лицо, так и на корпорацию или компанию с ограниченной ответственностью (LLC).

Однако, при продаже имущества вы подлежите удержанию подоходного налога согласно Закону о налогообложении иностранных инвестиций в недвижимость (FIRPTA).

Вашим покупателям, их агентам или специалистам по расчетам необходимо удерживать 15% от суммы, полученной от распоряжения имуществом. Распоряжение включает продажу, обмен, ликвидацию, погашение, дарение или передачу.

Если вы покупаете землю как инвестиционный объект, вам необходимо сообщить о сделке в Министерство торговли США. Подробности требуются, если участок превышает 200 акров или был приобретен за более чем 1 миллион долларов.

Если вы покупаете недвижимость во Флориде с намерением сдавать ее в аренду, вы обязаны уплачивать налог на доход от аренды. Также могут применяться требования к подаче отчетности в Государственный департамент Флориды и Департамент доходов Флориды.

Чтобы обеспечить соблюдение законодательства и быть в курсе любых изменений, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с опытным адвокатом по недвижимости во Флориде. Любой риэлтор Флориды, с которым вы работаете, должен мочь предоставить профессиональные рекомендации.

Покупатели недвижимости из США

В некоторых частях Соединенных Штатов закрытие сделки на покупку дома координируется титульной компанией. В других случаях принято использовать услуги адвоката по недвижимости.

Во Флориде покупатель может выбирать. Некоторые покупатели довольствуются тем, что агент по недвижимости готовит стандартные формы, а титульная компания предоставляет титульное страхование и проводит закрытие сделки. Другие покупатели предпочитают юридическую защиту для своего спокойствия.

Адвокат может выполнять функции титульной компании, но титульная компания не может давать юридическую консультацию.

Для вашей защиты, учтите, что законодательство Флориды требует раскрытия информации от домовладельцев. Продавцы должны раскрывать любые известные или потенциально известные проблемы с имуществом. Обычные инспекции являются частью процесса покупки жилья, но иногда есть проблемы, не выявленные в отчете об инспекции.

Перед покупкой

Флорида привлекает людей по разным причинам. Многие приезжают за солнцем, пляжами, культурой, развлечениями и достопримечательностями. Некоторые ищут карьерные возможности, в то время как другие хотят выйти на пенсию или купить второй дом. Прежде чем купить, выберите район, который соответствует вашему образу жизни.

Расположение

Ваше предпочтительное место будет зависеть от того, что для вас важно — район с отличными школами, возможностями для отдыха, культурой, условиями для старшего поколения или профессиональной жизни.

Например, многие семьи и профессионалы стремятся в Мельбурн и Майами. Майами, а также Тампа привлекают людей, ищущих пляжный образ жизни и активную социальную жизнь.

Инвесторы, ищущие прирост рыночной стоимости, могут рассмотреть регионы Флориды из топ-20 списка городских агломераций США:

• Джексонвилл
• Орландо-Киссимми-Санфорд
• Форт-Лодердейл-Помпано-Бич-Санрайз
• Тампа-Сент-Питерсберг-Клируотер

The U.S. News предлагает следующие лучшие места для выхода на пенсию во Флориде:

• Сарасота
• Форт Майерс
• Порт-Сент-Люси
• Неаполь

Для изучения рейтингов школ во Флориде начните с Департамента образования Флориды.

Новое/старое жилье

Взвешивание плюсов и минусов между новым строительством и существующим жильем в основном зависит от личных предпочтений. Вот несколько практических соображений.

Время

Предполагаемая дата завершения нового строительства может измениться и, как правило, изменяется. Погода, задержки с материалами и расписание инспекций — это лишь некоторые из факторов, которые могут задержать проект.

Хотя вас может соблазнить подталкивание подрядчика к соблюдению даты, ваша гибкость будет работать вам во благо, если вы хотите, чтобы работа была выполнена правильно. Конечно, задержки при закрытии сделок на существующие дома также возможны, но это менее распространено.

Бюджет

Когда у вас есть согласованное предложение и контракт на существующий дом, цена в основном фиксирована. Если возникают неожиданные ремонтные проблемы во время инспекции, это может позволить вам договориться с владельцем о кредите. В случае нового строительства, вы можете потратить больше, чем планировали.

Это обычно происходит, когда покупатель запрашивает настройки, не включенные в базовую цену.

С другой стороны, вам не придется нести расходы на ремонт, по крайней мере, в первый год. Убедитесь в условия гарантии строителя, чтобы узнать, как долго гарантируется качество работ.

Обслуживание

Если вы мастер на все руки или любите ремонт, вас могут не беспокоить ремонты, неизбежно необходимые в существующих домах. Если нет, или если основные бытовые приборы выходят из строя после закрытия сделки, вам, возможно, придется потратить значительные средства.

Чтобы избежать больших расходов или, по крайней мере, быть о них осведомленным, чтобы вы могли планировать наперед, убедитесь, что вы присутствуете на инспекциях. Также внимательно прочитайте отчет об инспекции. Одно из преимуществ покупки нового дома в том, что он должен быть свобод от технического обслуживания, по крайней мере, в первое время.

Варианты

Для покупки дома во Флориде вы можете воспользоваться услугами риэлтора, совершить прямую покупку у владельца или найти дом через продажи с изъятием и короткими аукционами.

Агенты по недвижимости

Работая с лицензированным покупателем, агент несет фидуциарные обязанности по защите ваших интересов. Продавец отвечает за комиссию, которая выплачивается из прибыли в день закрытия сделки. Популярные веб-сайты для поиска агента: realtor.com and Zillow.

Плюсы

Преимущество работы с опытным и квалифицированным агентом заключается в том, что агент подбирает, просматривает и показывает вам дома, соответствующие вашим критериям. Этот процесс фильтрации экономит ваше время.

Умелые агенты оперативно реагируют на рынок и получают уведомления о новых предложениях, что дает вам преимущество быть одним из первых на просмотре. Это особенно важно, когда запасы жилья низки, и вам нужно конкурировать с несколькими покупателями.

Агент подготовит документы, будет вести переговоры от вашего имени и предложит услуги, которые вам понадобятся, такие как инспекторы и адвокат или титульная компания. Если вы не находитесь во Флориде, убедитесь, что работаете с агентом, обладающим сильными техническими навыками.

Свозные агенты могут организовать виртуальные показы, передавать документы в цифровом формате и поддерживать тесный электронный контакт.

Минусы

Нет особых недостатков в работе с агентом, если вам просто не нравится этот человек. В этом случае вы не обязаны продолжать с ним работать.

Если вы решите не работать с агентом, у вас есть возможность искать дома, продаваемые непосредственно владельцами.

Advertisement

Покупка напрямую у владельца

Дома, доступные для продажи владельцами, обычно называются FSBO (продается владельцем).

Владельцы, которые продают свои дома напрямую покупателям, часто делают это, чтобы избежать уплаты брокерских сборов. Брокерские сборы за недвижимость во Флориде обычно составляют от 5% до 6% от цены продажи.

Если вы решите рассмотреть объекты FSBO, существуют онлайн-ресурсы, которые помогут в поиске, такие как For Sale By Owner, Buy Owner and For Sale By Owner Buyers Guide.

Плюсы

Некоторые покупатели ищут FSBO, поскольку надеются снизить цену на основании того факта, что владелец экономит деньги, не платя комиссию. Это создает интересный парадокс, поскольку владелец обычно устанавливает цену с учетом этих сбережений и, следовательно, не всегда склонен к дальнейшему снижению цены.

Затем есть владельцы, которые выставляют дом выше, надеясь получить выгоду от экономии, а не передавая ее покупателю. В конечном итоге дом, как правило, продается по рыночной стоимости, так что изучите рынок, чтобы убедиться, что вы получаете хорошую ценность за свои деньги.

Минусы

Потенциальным недостатком покупки недвижимости без участия агента (FSBO) является то, что вы не получаете услуги, которые предоставляет агент по недвижимости, как описано выше. Кроме того, не все владельцы легко идут на контакт, поэтому важно иметь профессионала, который действует в ваших интересах.

Однако, тот факт, что владелец не работает с брокером, не обязательно означает, что вас не могут представлять. Некоторые владельцы покажут свои дома потенциальным покупателям, которых представляет агент покупателя.

Если вы покупаете дом, владелец должен заплатить вашему агенту комиссию, но все же экономит деньги, не имея агента продавца. Независимо от того, есть ли у вас агент, вам будет полезно нанять юриста по недвижимости для управления контрактом купли-продажи.

Ипотечные продажи и продажи на аукционах

Некоторые покупатели целенаправленно ищут недвижимость на аукционе and имущества, которые продаются по причине невозможности выплат эти объекты. Эти помещения становятся доступными, когда владельцы жилья не могут оплачивать свои ипотечные кредиты. Флорида была переполнена аукционами и продажами с дисконтом после краха рынка недвижимости в 2006 году.

Хотя с тех пор Флорида восстановилась, все еще можно найти аукционные и ипотечные продажи, и они могут быть достойны рассмотрения. Чтобы понять почему, давайте рассмотрим каждую из этих ситуаций.

Преимущества покупки на аукционе

Когда владельцы не могут оплачивать свои ипотечные взносы и вынуждены покинуть свои дома, банк теряет деньги на своих инвестициях. Банк берет на себя собственность и пытается продать ее как часть аукциона, который является юридической процедурой против владельца, не выполнившего обязательства по кредиту.

Каждый день, пока дом стоит непроданным, банк тратит деньги на его содержание и управление недвижимостью, поэтому банк стремится продать как можно скорее. Как покупателю, это может быть вам на руку.

Преимущества покупки с дисконтом

Когда люди покупают дома в разгар пузыря на рынке жилья, после чего следует период депрессии, они могут оказаться с ипотекой, которая превышает стоимость дома.

Это называется отрицательной стоимостью капитала. Владелец, который вынужден продавать при отрицательной стоимости капитала, будет пытаться договориться с банком о реструктуризации долга.

Если переговоры проходят в пользу владельца, банк примет деньги, которые владелец может получить от продажи, основываясь на рыночной стоимости, даже если оплата не покрывает весь кредит.

При покупке такого типа недвижимости, вы можете встретить владельцев, желающих продать, чтобы погасить свой долг и двигаться дальше. Как покупатель, это может поставить вас в выгодное положение.

Минусы

Недостатком покупки недвижимости на аукционе или продажи с дисконтом является то, что дома часто находятся в плохом состоянии. Разумеется, владельцы, которые не могут оплатить ипотеку, могут также испытывать трудности с оплатой ремонта и технического обслуживания.

Если вы умеете делать ремонт самостоятельно, это может стоить того. Недвижимость в плохом состоянии обычно не является преградой для инвесторов, которые, как правило, связаны сетью подрядчиков или являются подрядчиками сами.

Процесс покупки

Предварительное одобрение ипотеки

Прежде чем начать смотреть дома, рекомендуется встретиться с кредитором, чтобы получить письмо о предварительном одобрении. Это письмо, которое подтверждает, что вы имеете право на получение ипотеки до определенной суммы.

Этот документ подтверждает вашу способность получить ипотеку, что внушает уверенность продавцам и брокерам по недвижимости. Возможность показать, что вы реальный покупатель, должна иметь вес при подаче предложения.

Перед тем, как банк выдаст это письмо, вам нужно будет предоставить доказательства вашего финансового положения, включая выписки из банковских счетов, налоговые декларации и формы W2 (если вы гражданин США).

Кредитный специалист точно расскажет, что требует кредитная организация.

Помимо банков, вы также можете рассмотреть эти частные кредиторы. Легче получить ипотеку от частных кредиторов, но их интернет-ставка тоже выше.

Обычно процентные ставки банков аналогичны текущей рыночной ставке, тогда как частные кредиторы берут около 8% — 12% в год.

Осмотры

Кому-то везет найти дом своей мечты, увидев всего несколько домов. Другие же не примут решения, пока не увидят множество объектов.

Лучше всего знать свой ценовой диапазон на основе предварительного одобрения ипотеки и расставить приоритеты по критериям выбора: местоположение, размер, стиль и состояние.

Это тонкая игра на выравнивание между нежеланием соглашаться на меньшее и не упустить хорошую возможность, когда вы ее видите, особенно на рынке, где больше потенциальных покупателей, чем домов на продажу.

Подготовка предложения

Когда вы находите дом своей мечты, вы, или ваш агент, если вы с ним работаете, подготовите письменное предложение, известное как ставка. Владелец рассматривает предложение и может либо принять, либо отклонить, либо предложить встречную цену.

Некоторые предложения требуют больше переговоров, чем другие.

Подписание контракта

Как только продавец принимает ваше предложение, вы подписываете контракт купли-продажи и подаете его вместе с вашим авансовым платежом, который обычно составляет 20% от цены покупки. После того как вы и владелец подписали, контракт считается выполненным.

Предоставьте копию контракта вашему кредитору и заполните заявление на ипотеку. Укажите титульную компанию или адвоката для завершения сделки и начните подготовку к выезду из дома, который вы покидаете. Списки задач полезны на этом этапе.

Инспекции дома

Организуйте необходимые для вашего района осмотры . Структурная инспекция дома является обязательной. Также нужно провести дополнительные осмотры, характерные для данного места, такие как проверка на термитов, радон и проверка септика.

Вы несете ответственность за организацию и оплату этих осмотров. Убедитесь, что нанимаете лицензированных, желательно рекомендованных, профессионалов и уточните стоимость услуг.

Во Флориде наймите специалиста по плесени для проверки на плесень и повреждения от плесени. Также, особенно на юге Флориды, свяжитесь с геодезистом, архитектором или инженером для получения свидетельства о высоте наводнения. Вам это понадобится, если вы хотите оформить страхование от наводнений. Высота недвижимости будет определяющим фактором для ваших страховых взносов.

Ваш договор купли-продажи укажет временные рамки, в которые должны быть завершены эти осмотры. Обязательно присутствуйте на осмотрах. Хотя инспекторы готовят официальные отчеты, это полезно, когда инспектор может проинформировать вас напрямую, и вы многому научитесь о доме.

Если результаты инспекции обнаружат какие-либо проблемы, обсудите их с продавцом, если это необходимо.

Страхование жилья и налоги

Подыщите страхование для владельцев жилья. Чтобы защитить свои инвестиции, кредиторы попросят вас включить кредитную организацию как дополнительного застрахованного в полисе. Как только у вас будет полис, отправьте кредитору копию декларации.

В большинстве случаев страховые взносы за жилье и налоги на недвижимость будут включены в ваш ежемесячный платеж по ипотеке.

Закрывающие расходы

Завершение или расчет — это когда сделка купли-продажи завершается и право собственности передается вам от продавца. На этом этапе вы будете обязаны покрыть сборы, которые называют закрывающими расходами.

Сборы зависят от таких факторов, как местоположение, тип имущества и тип займа. Основное правило для закрывающих расходов покупателя жилья составляет от 2% до 5% от цены покупки. Специальный онлайн-калькулятор для Флориды может дать вам более точное представление.

Advertisement

Ниже приведены некоторые из ожидаемых сборов для типичного закрытия во Флориде. Это не всеобъемлющий список. Например, если вы пользуетесь услугами адвоката, также будет плата за услуги адвоката. Если вы покупаете кондоминиум, у вас может быть плата за ассоциацию владельцев жилья.

• Обработка
• Кредитный отчет
• Оценка
• Плата за страхование от наводнений
• Пошлины и налоги на титул

Предварительная общая сумма, подлежащая оплате при закрытии

Помимо закрывающих расходов, вы можете ожидать, что в общий размер оплаченной при закрытии суммы будут включены ваш авансовый платеж, проценты по кредиту, налог на недвижимость и страховая премия за имущество.

Например, если вы покупаете дом за $300,000, суммы, подлежащие оплате при закрытии, могут выглядеть следующим образом:

Первоначальный взнос: $60,000 (20% от цены покупки)
Закрывающие расходы: $6,000 (2% от цены покупки)
Аванс по процентам по кредиту плюс налог и залоговый счет страхования: $2,000
Общая сумма к оплате: $68,000

Уведомление о сборах

By law, ваш кредитор должен предоставить вам оценку займа, которая будет включать прогнозируемые закрывающие расходы, не позднее трех рабочих дней после получения вашего заполненного заявления. Это только оценка, чтобы вы могли заранее спланировать. В течение трех дней до завершения сделки ваш кредитор отправит вам закрывающее раскрытие с окончательной суммой, подлежащей оплате в день закрытия.

Окончательный осмотр

Подтвердите запланированную дату закрытия и организуйте осмотр дома в день или накануне дня закрытия, чтобы убедиться, что состояние объекта соответствует задуманному.

Обычно, к этому времени продавец уже освободит помещение, и вы можете проверить, чтобы все объекты, о которых вы договорились с продавцом, были оставлены или удалены. Ваш агент по недвижимости, если таковой имеется, должен сопровождать вас в случае возникновения каких-либо проблем.

Закрытие сделки

Закрытие происходит в офисе либо юридической компании, либо титульной компании. Присутствующие обычно включают покупателей, продавцов и агентов по недвижимости, если таковые имеются. Вы должны будете подписать несколько документов. Обязательно возьмите с собой чековую книжку. После завершения сделки продавец передаст ключи.

После покупки

Как только вы завершите покупку, есть несколько вещей, которые вам следует сделать.

Основные услуги

Организуйте подключение всех необходимых коммунальных услуг до вашего переезда. Вы же не хотите переезжать в темный дом.

В зависимости от типа и местоположения имущества, вам, возможно, придется организовать такие услуги, как вывоз мусора или уход за газоном.

Свяжитесь с вашим почтовым отделением, если хотите наладить пересылку почты с вашего старого места на новый дом.

Переезд

Организуйте транспортировку ваших домашних вещей в ваш новый дом. Вы можете нанять профессиональных грузчиков или арендовать U-Haul для самостоятельного переезда, в зависимости от места отправления и объема вещей.

Дом, милый дом

Через несколько недель после переезда вы должны получить документ о праве собственности на дом. Празднуйте, знакомьтесь с соседями и получайте удовольствие от украшения!

Теперь о вас

Надеемся, эта статья ответила на все ваши вопросы касательно покупки дома во Флориде.

Покупка дома — это важное решение, связанное с большой суммой денег. Вам стоит уделить время и обдумать его серьезно.

Если у вас есть вопросы или вы хотите поделиться своим опытом покупки, оставьте свои комментарии ниже.