Чтение этой статьи занимает около 2 минут. Сейчас нет времени? Не проблема. Отправьте себе версию без рекламы по электронной почте и прочитайте позже.
Одно из больших решений, которое многим парам с одним из партнеров из Таиланда приходится принимать, — это на чьё имя регистрировать кондоминиум. Хотя возможно зарегистрировать кондоминиум на имя иностранца, есть несколько факторов, которые следует учесть.
Гражданин Таиланда может получить ипотеку в тайском банке, если у него хорошая кредитная история и заработная плата не менее 15,000 бат в месяц. Из-за этого некоторые иностранцы решают зарегистрировать свой кондоминиум на имя тайского партнера.
Это упрощает процесс, и можно осуществлять ежемесячные платежи по ипотеке. Но если цена кондоминиума превышает 1.5 миллиона бат, тайский партнер должен зарабатывать более 30,000 бат в месяц, чтобы получить такой большой кредит, что может стать проблемой для многих пар.
Далее нужно учитывать, что Таиланд не позволяет иностранцам финансировать недвижимость для своего партнера и затем предъявлять права на кондоминиум. Любые деньги, переданные тайскому партнеру, будут рассматриваться как подарок, и вы не сможете предъявлять права собственности на любую купленную собственность.
Это означает, что любой кондоминиум, профинансированный таким образом, останется в собственности тайского гражданина, и у них будет законное право выгнать вас и сохранить собственность, даже если они не потратили ни копейки своих собственных денег.
Регистрация собственности на имя тайского человека может быть решением для некоторых пар, и в конце концов это сводится к доверию и стабильности ваших отношений. Действительно, некоторые люди обожглись и потеряли свою собственность, но также есть многие, кто извлекает выгоду из такой покупки.
В конечном итоге, если вы не уверены, то арендуйте. Вы можете копить деньги со временем, и в будущем банки могут предложить иностранцам ипотеку на доступных и выгодных условиях.
