Чтение этой статьи занимает около 5 минут. Сейчас нет времени? Не проблема. Отправьте себе версию без рекламы по электронной почте и прочитайте позже.
Хотя на рынке существуют независимые застройщики кондоминиумов, большинство из них строится и управляется несколькими ключевыми игроками под разными брендами.
Гуляя по Бангкоку, вы увидите вывески Lumpini, Life, Noble, Sansiri и D Condo. Быстрый просмотр веб-сайтов этих компаний не даст много информации, поскольку большинство сведений на тайском языке.
Кондоминиумы, построенные Pruksa, дешевле по сравнению с другими застройщиками, но качество материалов вызывает беспокойство. Многие люди сообщают о проблемах после покупки кондоминиума Pruksa.
У Sansiri уникальный стиль. Этот бренд известен среди экспатов за счет аренды и лизинга. Они также имеют свою собственную маркетинговую команду, специально для этих целей.
Кондоминиумы от Ideo и Noble обычно находятся прямо рядом с MRT и BTS. Но качество каждого проекта варьируется.
Кондоминиумы LPN имеют разумную цену, хорошо строятся и имеют надежное управление. Их сервис после продажи также хорош.
SC Asset и Land and House дороже, чем другие застройщики. Но их качество, материалы и сервисы также лучше.
Кондоминиумы, построенные этими компаниями, относятся к низкому или среднему ценовому сегменту. Что касается дизайна, они в основном придерживаются своих паттернов. Кондоминиумы Lumpini в двух разных местах почти идентичны.
Если вы смотрите на рынок высокого класса, есть кондоминиумы, предлагаемые ведущими отелями, такими как St Regis и Ritz-Carlton.
Эти кондоминиумы существуют в разных вариациях и размерах. Например, в Ritz-Carlton есть пентхаусы с пятью спальнями, которые стоят около 10 миллионов долларов.
Ниже представлено краткое описание основных застройщиков кондоминиумов в Таиланде.
Pruksa
Кондоминиумы, разработанные Pruksa, дешевле по сравнению с другими застройщиками, но качество материала вызывает беспокойство.
Многие люди сообщают о проблемах после покупки кондоминиума Pruksa. У Pruksa много управляющих команд, и каждая команда совершенно отличается по качеству.
Плюсы
- Дешево
- Много кондоминиумов Pruksa в разных местах по всему Бангкоку
Минусы
- Сомнительное качество материалов
Sansiri
Цены Sansiri находятся в среднем до высшего среднего диапазона. Спецификации комнат лучше, чем у других застройщиков в той же ценовой категории, например, поднятие уровня полов в комнатах над коридорами кондоминиума, чтобы предотвратить протекание воды из другой комнаты. В некоторых кондоминиумах может быть даже горячая вода на раковинах.
Кондоминиумы Sansiri обычно не соединены с BTS или MRT. До них нужно пройти несколько минут пешком.
Плюсы
- Хороший дизайн и удобства, включая лаунж, рекреационную зону, бассейн и спортзал
Минусы
- Расположение не так хорошо по сравнению с другими застройщиками в той же ценовой категории
LPN (Lumpini)
Цена LPN находится в среднем до высшего среднего диапазона. Кондоминиумы от LPN, как правило, немного удалены от BTS и MRT. Но они расположены в жилом районе, что делает их отличным выбором для жизни.
Плюсы
- Хорошие управляющие команды, которые обеспечивают длительное обслуживание своих зданий
- Хороший административный офис, готовый решать проблемы, даже в процессе после продажи
Минусы
- Маленькая центральная зона с меньшим количеством удобств по сравнению с другими застройщиками
AP
Цены AP находятся в верхнем среднем диапазоне. Их цены выше, чем у других застройщиков в той же категории, но компенсируются хорошим местоположением и удобствами. Их дизайн и материалы также великолепны.
Плюсы
- Хорошее местоположение и некоторые проекты напрямую связаны с BTS
- Удобства и дизайн лучше, чем у других застройщиков в той же ценовой категории
Минусы
- Спецификации комнат ниже, чем у других застройщиков; например, коридоры находятся на одном уровне с полами в комнатах, что позволяет пыли и воде легко проникать в кондоминиумы
Ananda (Ideo)
Лучшее в Ananda — это их местоположение. Большинство их проектов очень близки к BTS.
Они являются одними из немногих застройщиков, которые могут сделать здание лучше, чем модельный дизайн CG.
Но их удобства и спецификации комнат не так хороши по сравнению с другими застройщиками в той же ценовой категории.
Плюсы
- Отличное местоположение
- Хороший внешний и внутренний дизайн здания
Минусы
- Низкие спецификации и удобства комнат по сравнению с другими застройщиками
Noble
Кондоминиумы от Noble обычно расположены прямо рядом с MRT и BTS и имеют разумную цену.
Предоставленные удобства и спецификации комнат также приемлемы, что делает их хорошим выбором для инвестирования и аренды. Однако качество каждого проекта варьируется.
Плюсы
- Отличное местоположение
- Хороший для инвестиций
Минусы
- Различное качество между проектами
Land and House
Хотя кондоминиумы от Land and House достаточно дорогие в обычных местах, их материалы и спецификации лучше, чем у других застройщиков в том же сегменте.
Вы получаете то, за что платите. Это делает Land and House хорошим выбором для тех, кто хочет купить кондоминиум для жизни.
Плюсы
- Строительные материалы и спецификации комнат
- Сильный бренд
Минусы
- Обычный дизайн и удобства
SC Asset
SC Asset похож на Land and House. Они дороже, чем средние кондоминиумы, но идут с хорошими строительными материалами, спецификациями комнат и сервисами.
Сам бренд больше ориентирован на таунхаусы и офисы, что делает их кондоминиумы доступными только в некоторых местах.
Плюсы
- Строительные материалы, спецификации комнат и услуги
- Хороший выбор для жизни
Минусы
- Дизайн и оформление все еще старомодные
В заключение
Вкратце, вот какие кондоминиумы стоит рассмотреть для ваших конкретных нужд.
Для жизни
- Низкая или средняя цена: LPN
- Высокий уровень: SC Asset, Land & House
- Роскошные: St Regis и Ritz-Carlton
Для инвестиций
- Аренда и лизинг: Sansiri
- Продажа в будущем: Sansiri, AP, Ideo, Noble
