Покупка по плану
Покупка по плану — это вариант, который многие выбирают при покупке квартиры в Таиланде.
Этот выбор означает, что вам придется полагаться на фотографии и чертежи, предоставленные застройщиком, чтобы представить, как будет выглядеть ваша будущая квартира. Но несколько таких квартир с красиво обставленным шоурумом не всегда соответствуют тому, что вы получите.
Часто в реальной комнате потолки будут ниже, а дорогие дополнения не будут включены. Как никогда важно читать свой контракт и знать, что вы получите за свои деньги.
Покупка по плану имеет несколько преимуществ. На этой стадии разработки вы можете получить самые низкие цены, так как застройщик ищет депозиты для покрытия затрат на начало строительных работ.
Можно сэкономить около 5-10% от итоговой стоимости, и многие застройщики предлагают бесплатные подарки, такие как iPhone или планшеты, для первых покупателей.
Ещё одним фактором, притягивающим людей к покупке по плану, является возможность быстро продать объект и получить прибыль. Это рискованно и не должно рассматриваться как легкий способ заработать. Если что-то пойдет не так, вы можете потерять много и застрять с квартирой, которую не хотите или не можете себе позволить.
Переуступка квартиры — это когда покупатели используют начально низкие цены и вносят депозит на квартиру. Когда все квартиры распроданы или цена значительно выросла, они могут продать депозит другому покупателю с прибылью.
Цена может быть на 10% ниже при покупке по плану, так что квартира за 5 миллионов бат может вырасти до 500 тысяч. Продавец может запросить 250 000 или больше, чтобы продать квартиру желающему покупателю, который хочет помещение в здании.
Новые и старые квартиры
Еще одно важное решение при покупке — хотите ли вы купить новую или старую квартиру. У обоих вариантов есть преимущества и недостатки.
Основное преимущество новой квартиры в том, что она абсолютно новая. Вы будете первым, кто будет здесь жить, и все будет свежим. Коридоры и общие зоны будут оформлены в современном стиле, а в комнатах будут самые новые приборы и технологии. Квартира должна быть построена с использованием современных методик и высококачественных материалов.
Недостатком покупки новой квартиры является то, что вы не знаете, как будут работать вещи через несколько лет. Вежливый и отзывчивый персонал может изменить свое отношение, а услуги, такие как уборка и ремонт, могут стать менее частыми, чем в первые пару лет.
Основное преимущество старой квартиры в том, что цена должна быть ниже, чем у новой, и можно найти выгодное предложение. Многие тайцы предпочитают покупать новые, а не старые квартиры, что часто приводит к избытку старых единиц. Вы можете получить хорошую цену на комнату, которой несколько лет. С такими квартирами также проще оценить качество постройки.
Недостаток в том, что в комнате уже кто-то жил, что значит, что вам придется обновить и оформить её по своему вкусу.
Шоу и мероприятия квартир
Шоу и мероприятия квартир — отличный способ получить информацию и скидки на различные застройки. Часто мероприятия проводятся в торговых центрах, где представляют местные застройки. Вы можете посмотреть промо-ролики, получить списки цен и задать вопросы продавцам.
Если вы уверены, что хотите купить конкретную квартиру, то получите специальную скидку или акцию за покупку в этот день. Недостаток в том, что вы можете почувствовать давление, чтобы внести депозит на каждом стенде, который вы посещаете.
Большинство торговых центров регулярно проводят такие мероприятия, и несмотря на то, что персонал с удовольствием раздает листовки, у них недостаточно знания английского, чтобы отвечать на вопросы. Если вы пойдете с тайским партнером, будет намного проще получить необходимую информацию.
Ежегодно также проходят пару показов квартир и домов на IMPACT Mung Thong Thani and Конгресс-центры Королевы Сирикит. Даты могут меняться, поэтому проверьте их веб-сайты, чтобы узнать больше о предстоящих шоу и датах. Это крупнейшие мероприятия по продаже квартир и предоставляют лучшие предпродажные скидки на покупку по плану.
English: 
Español: 
中文 (中国):