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Ao comprar um condomínio, tanto novo quanto usado, há cinco despesas ocultas que precisa acordar com o vendedor antes de assinar um contrato. Caso contrário, pode acabar a pagar mais de 100.000 baht em taxas de transferência, imposto de selo e imposto empresarial.
Taxa de Transferência
A taxa de transferência é calculada em 2% do preço estimado do condomínio pelo Departamento de Terras. A taxa deve ser dividida igualmente, 50/50, entre vendedor e comprador.
Imposto de Selo
Existe um imposto de selo de 0,5% ao comprar um condomínio. Deve ser pago apenas pelo vendedor.
Imposto Empresarial
Semelhante ao Imposto de Selo, esta percentagem de 3,3% do preço estimado do condomínio também deve ser paga pelo vendedor.
Taxa Relacionada ao Empréstimo
Se pedir um empréstimo a um banco, há uma taxa hipotecária adicional de 1% calculada com base no valor do empréstimo. Além disso, o banco cobrará entre 2.000 e 3.000 baht por uma avaliação, e alguns milhares de baht ou mais, com base no preço do seu condomínio para o seguro.
A única maneira de evitar estas taxas é comprar um condomínio apenas em numerário.
Taxa de Contrato
Precisa pagar uma taxa de contrato ao vendedor para a elaboração do contrato. O preço pode variar de alguns milhares a mais de dez mil baht, dependendo do preço do condomínio.
Taxa Administrativa
As taxas administrativas precisam ser pagas todos os meses. São calculadas pelo tamanho do seu apartamento. O preço médio em Banguecoque é de 40 baht a 60 baht por metro quadrado.
Água e Electricidade
Note que as taxas de água e electricidade variam entre os condomínios. Alguns utilizam uma tarifa padrão da AAM e AEA, mas noutros condomínios é necessário pagar uma tarifa fixa por unidade, que pode ser duas vezes mais alta que a tarifa padrão.
Resumindo
| Taxa | Quantia | Pessoa Responsável |
| Taxa de Transferência | 2% do preço do condomínio | 50/50 entre comprador e vendedor |
| Imposto de Selo | 0,5% do preço do condomínio | Vendedor |
| Imposto Empresarial | 3,3% do preço do condomínio | Vendedor |
| Taxa de Empréstimo | 1% da taxa hipotecária | Comprador |
| Taxa de Contrato | 2.000 – 10.000+ baht | Comprador |
| Taxa Administrativa | 40 – 60 baht por m² | Comprador |
| Água e Electricidade | Depende de cada condomínio | Comprador |
