Comprar na planta
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Comprar na planta é uma opção que muitas pessoas escolhem ao comprar um condomínio na Tailândia.
Essa escolha significa que você precisa confiar em fotos e plantas fornecidas pelo desenvolvedor para imaginar como será seu futuro condomínio. Mas alguns condomínios nessa circunstância, com seus showrooms lindamente mobiliados, nem sempre são o que você recebe.
Frequentemente, os tetos serão mais baixos na sala real e os extras caros não estarão incluídos. É mais importante do que nunca ler o seu contrato e saber o que você receberá pelo seu dinheiro.
Comprar na planta tem algumas vantagens. Nesta fase do desenvolvimento, você pode obter os preços mais baixos, pois o desenvolvedor está procurando por depósitos para cobrir os custos de iniciar as obras.
É possível economizar cerca de 5% a 10% do preço final, e muitos desenvolvedores oferecem brindes, como iPhones ou tablets, para compradores antecipados.
Outra coisa que atrai as pessoas a comprar na planta é a habilidade de vender a unidade rapidamente e obter um lucro rápido. Isso é arriscado e não deve ser visto como uma maneira fácil de ganhar dinheiro. Se as coisas derem errado, você pode perder muito e ficar preso a um condomínio que não deseja ou não pode pagar.
O giro de condomínio é quando os compradores aproveitam os preços iniciais baixos e colocam um depósito no condomínio. Quando todos os quartos são vendidos ou o preço aumenta muito, eles podem vender o depósito para outro comprador com um bom lucro.
O preço pode ser 10% menor ao comprar na planta, então um condomínio de 5 milhões de baht pode aumentar em meio milhão. O vendedor pode então pedir 250.000 ou mais para conseguir uma venda de um comprador desesperado que quer um quarto no prédio.
Novos e antigos condomínios
Outra decisão fundamental ao comprar é se você quer comprar um condomínio novo ou antigo. Há vantagens e desvantagens em ambos.
O principal ponto de venda de um condomínio novo é que ele é totalmente novo. Você será a primeira pessoa a morar lá e tudo será fresco. Os corredores e áreas comuns serão decorados de maneira moderna, e os quartos terão os aparelhos e tecnologias mais recentes. O próprio condomínio deve ser construído usando procedimentos atualizados e com materiais de alta qualidade.
O lado negativo de comprar um condomínio novo é que você não sabe como as coisas funcionarão alguns anos mais tarde. O pessoal prestativo e educado pode mudar de atitude com o tempo, e serviços como limpeza e reparos podem não ser tão frequentes quanto nos primeiros anos.
O grande benefício de um condomínio mais antigo é que o preço deve ser menor do que uma unidade nova, e você pode conseguir um bom negócio. Muitos tailandeses preferem comprar novo do que antigo, o que significa que geralmente há um excesso de oferta de unidades de condomínios antigos. Você pode conseguir um bom preço por um quarto que tem alguns anos. Com condomínios nesta categoria, você também pode ter uma ideia melhor sobre a qualidade da construção.
O lado negativo é que o quarto já foi habitado, o que significa que você terá que trabalhar para atualizá-lo e decorá-lo, se as coisas não forem do seu gosto.
Feiras e eventos de condomínios
Feiras e eventos de condomínios são ótimas maneiras de obter informações e descontos em vários desenvolvimentos. Frequentemente, eventos são realizados em shoppings que exibem desenvolvimentos locais. Você pode assistir a vídeos promocionais, obter listas de preços e também fazer perguntas aos representantes de vendas.
Se você tem certeza de que deseja comprar um determinado condomínio, você também conseguirá um desconto especial ou promoção por comprar no dia. A desvantagem é que você se sentirá pressionado a colocar um depósito em cada estande que visitar.
A maioria dos shoppings regularmente realiza eventos como esses, e enquanto o pessoal está feliz em distribuir folhetos, eles não têm habilidades em inglês para responder perguntas. Se você for com um parceiro tailandês, será muito mais fácil obter as informações necessárias.
Há também algumas feiras de casas e condomínios por ano realizadas no IMPACT Mung Thong Thani and centros de convenções Queen Sirikit. A data varia, então verifique os sites e você pode encontrar mais informações sobre os próximos shows e datas. Esses são os maiores eventos de condomínios e têm alguns dos melhores descontos pré-venda para comprar na planta.
