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O depósito comum na Tailândia é de dois meses. Isso significa que quando você estiver prestes a se mudar para um condomínio, precisará pagar por três meses: dois meses de depósito de segurança e um mês pela primeira mensalidade do seu aluguel.
O depósito de segurança é devolvido ao final do seu contrato de aluguel depois que o proprietário ou a empresa de gestão certifica que você não quebrou nada dentro do quarto.
Normalmente, em contratos de aluguel de curto prazo, você recebe o valor total do depósito de volta assim que o contrato termina. Mas em aluguéis de longo prazo, onde o desgaste é comum, você pode não receber o depósito completo de volta.
Para aumentar suas chances de receber seu dinheiro de volta, você deve:
- Inspecionar o condomínio antes de assinar o contrato. Se você ver algum dano, informe ao proprietário imediatamente. Se houver exceções, anote-as e faça com que ambas as partes assinem o acordo.
- Tire fotos de tudo dentro do condomínio, incluindo móveis. Isto será útil se houver alguma disputa mais tarde.
- Mantenha o proprietário informado sobre o que está acontecendo dentro do condomínio. Se houver vazamento de água, informe-os.
- Decore o condomínio de forma conservadora. Muitos lugares não permitem que você pinte ou faça furos nas paredes. Se estiver em dúvida sobre algo, pergunte ao proprietário.
- Avise ao proprietário com trinta dias de antecedência antes de se mudar. Isso é comumente exigido no contrato de aluguel.
- Mantenha evidências do pagamento do aluguel todos os meses. Pode ser na forma de um recibo de transferência bancária ou um recibo do condomínio. Erros podem acontecer – às vezes, o escritório de gestão afirma que você não pagou o aluguel, mesmo que você tenha pago.
