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O aluguel é a maior despesa no México. Muitos expatriados aqui pagam um aluguel muito acima do preço de mercado sem saber. Neste artigo, mostraremos como expatriados experientes conseguem um bom negócio de aluguel no México.
Airbnb
Antes de se comprometer com qualquer aluguel de longo prazo, é uma boa ideia alugar um Airbnb por uma ou duas semanas.
Isso lhe dá uma boa noção da área onde você quer morar, para ter certeza de que realmente deseja viver lá a longo prazo.
Uma vez que você decidir morar lá, você tem três opções:
- Negociar com seu anfitrião atual para um acordo de longo prazo ou encontrar um novo lugar no Airbnb
- Usar o Facebook Marketplace para encontrar um bom negócio
- Caminhar por aí para encontrar um lugar para alugar
Caso queira fazer um Airbnb, você pode conversar com seu anfitrião atual sobre uma opção de estadia a longo prazo, ou pode encontrar um novo lugar e selecionar uma estadia de 1 mês. Depois disso, envie uma mensagem para seu anfitrião dizendo que quer ver o local antes.
Isso é importante, já que nem todos os anúncios no Airbnb são adequados para estadias longas. Uma vez que você veja o anfitrião e confira os lugares, você pode negociar os preços e a duração das estadias.
Você pode dizer ao seu anfitrião que o pagamento pode ser feito em dinheiro, não pelo Airbnb. Na maioria das vezes, o anfitrião deve ficar feliz em fazer isso assim que te conhecer pessoalmente.
Observe que este método só funciona se não for um bairro turístico. E você tiver uma boa avaliação no Airbnb.
No México, assim como em outros países da América Latina, você pode usar o Facebook para tudo, inclusive encontrar um bom lugar para ficar.
Para começar, você deve entrar em um grupo local de expatriados procurando por estas palavras-chave “nome da cidade + aluguéis”.
Depois de entrar no grupo, faça um post dizendo que está procurando um lugar para alugar, com o preço que você tem em mente. Alternativamente, você pode usar o Facebook Marketplace para encontrar um aluguel também.
Observe que este método pode ser mais arriscado do que o próprio Airbnb. E pode demorar mais tempo também.
Nunca assine um contrato a menos que veja pessoalmente com seus próprios olhos.
Além disso, antes de visitar, você deve pedir ao seu locador para fazer uma videochamada ao vivo mostrando todas as funções da propriedade, para garantir que você não seja enganado.
Batendo Perna
Quando se trata de encontrar uma propriedade no México, o melhor negócio está disponível nas ruas. Você pode caminhar ou andar de bicicleta por aí e procurar uma placa de aluguel com um número.
Depois, você pode ligar para eles e perguntar sobre os preços.
Ao fazer isso, você pode explorar a área em que deseja morar ao mesmo tempo que encontra o melhor negócio.
Truques de Negociação
É possível negociar acordos de aluguel.
Normalmente, falar espanhol te dará um negócio melhor do que inglês, já que permite conversar diretamente com o locador sem a necessidade de um intermediário. Sempre tenha um preço em mente e pergunte os preços ao locador primeiro.
Às vezes, o preço que você consegue pode ser até mais baixo do que o que você tinha em mente. Você pode negociar o preço depois que o locador te mostrar a propriedade.
Você pode dizer a eles diretamente que tem outras propriedades em mente também, para que o locador saiba que esta não é sua única opção.
Não faça uma oferta muito baixa, pois isso pode ser um insulto ao locador.
Seja sempre educado ao negociar o acordo. Se o preço ainda for mais alto do que você deseja, recuse educadamente e agradeça pelo tempo deles. Caso encontre uma nova propriedade, ainda é uma boa ideia informá-los e manter uma boa relação com eles.
No México, relações pessoais e redes de contatos são tudo.
E os Sites de Imóveis?
Embora existam muitos sites de imóveis no México, a maioria dos anúncios são postados por corretores de imóveis, o que faz com que o preço seja mais alto do que o normal, especialmente quando está postado em inglês. Mas isso não significa que é sempre ruim.
Pode ser mais seguro e muito mais conveniente do que encontrar sozinho.
Mas o preço que você consegue geralmente será mais alto do que usando o Facebook Marketplace e o Airbnb.
