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Muitas pessoas que alugam apartamentos pedirão ao locatário um fiador para co-assinar o contrato de aluguel, chamado de “aval” ou “fiador” em espanhol.
Seu fiador geralmente precisa possuir uma propriedade local livre de dívidas e conhecê-lo bem o suficiente para concordar em pagar seu aluguel se você não pagar ou desaparecer.
Sem um fiador, você pode não conseguir alugar. Vamos ver como você pode fazer isso.
Se você não conseguir encontrar um fiador adequado, pode tentar negociar com o proprietário do apartamento para pagar um depósito maior adiantado ou usar extratos bancários para mostrar que você possui uma renda regular suficiente.
Alguns proprietários de apartamentos concordarão em realizar uma espécie de verificação de antecedentes chamada de “póliza jurídica” em vez de usar um co-assinante.
Essa verificação de antecedentes é realizada por advogados especializados que pesquisam sua documentação, referências e qualquer histórico criminal.
Geralmente, eles pedirão a você:
- Uma identificação válida
- 3 meses de extratos bancários
- 5 referências
Eles usarão sua identificação para realizar uma verificação de antecedentes criminais locais e nacionais. Eles garantirão que o aluguel do apartamento não seja mais do que um quarto da sua renda mensal ou economias anuais, se você for aposentado.
Finalmente, eles entrarão em contato rapidamente com suas referências, que podem ser amigos, colegas de trabalho, familiares, antigos locadores, etc., e perguntarão se você é uma pessoa confiável.
Essa investigação geralmente leva cerca de uma semana e deve custar entre um terço a metade do valor do aluguel mensal.
Já aluguei lugares onde o proprietário pagou todo o custo da póliza jurídica e outros onde me pediram para pagar a metade.
Serviço de Fiador
Se nenhuma das opções acima funcionar para você, sua última opção legal é usar um serviço de fiador. Os proprietários geralmente não ficam muito entusiasmados com essa opção, mas você pode procurar por “serviço de aval” online e comprar um co-assinante legalmente responsável para o seu contrato de aluguel. Eles geralmente cobrarão aproximadamente o mesmo que o seu primeiro mês de aluguel.
