Hoewel er onafhankelijke condo-ontwikkelaars zijn, worden de meeste condos gebouwd en beheerd door enkele belangrijke spelers onder verschillende merken.
Als je rondkijkt in Bangkok, zie je borden van Lumpini, Life, Noble, Sansiri en D Condo. Een snelle blik op de websites van deze bedrijven onthult niet veel, omdat de meeste informatie in het Thais is.
Condos ontwikkeld door Pruksa zijn goedkoper vergeleken met andere ontwikkelaars, maar de kwaliteit van het materiaal is een punt van zorg. Veel mensen melden problemen na het kopen van een Pruksa-condo.
Sansiri heeft een unieke stijl. Het merk is beroemd onder expats voor verhuur en lease. Ze hebben ook hun eigen marketingteam speciaal voor deze doeleinden.
Condos van Ideo en Noble bevinden zich meestal direct naast de MRT en BTS. Maar de kwaliteit van elk project varieert.
LPN-condos zijn redelijk geprijsd, goed gebouwd en hebben betrouwbare management. Hun service na verkoop is ook goed.
SC Asset en Land and House zijn duurder dan andere ontwikkelaars. Maar hun kwaliteit, materialen en diensten zijn ook beter.
De condos door deze bedrijven gebouwd vallen binnen de lage tot middenklasse prijscategorieën. Qua ontwerp houden ze zich grotendeels aan hun eigen patronen. Lumpini-condos op twee verschillende locaties zijn bijna identiek.
Als je naar de high-end markt kijkt, zijn er condos aangeboden door toonaangevende hotels zoals St Regis en Ritz-Carlton.
Deze condos komen in veel variaties en maten. Bijvoorbeeld, het Ritz-Carlton heeft vijf-slaapkamer penthouses beschikbaar voor ongeveer $10 miljoen.
Hieronder een overzicht van de belangrijkste condo-ontwikkelaars in Thailand.
Pruksa
Condos ontwikkeld door Pruksa zijn goedkoper vergeleken met andere ontwikkelaars, maar de kwaliteit van het materiaal is een punt van zorg.
Veel mensen melden problemen na het kopen van een Pruksa-condo. Pruksa heeft veel managementteams en elk team is totaal verschillend wat betreft kwaliteit.
Voordelen
- Goedkoop
- Er zijn veel Pruksa-condos op veel locaties in heel Bangkok
Nadelen
- Betwijfelbaar bouwmateriaal
Sansiri
De prijzen van Sansiri zitten in het midden tot hogere middensegment. De kamerspecificaties zijn beter dan andere ontwikkelaars in dezelfde prijsklasse, zoals het verhogen van de vloerhoogte boven condo-gangen om te voorkomen dat water binnenlekt als er ooit een lek is vanuit een andere kamer. Sommige condos kunnen zelfs warm water bij de wastafels hebben.
Condos van Sansiri zijn meestal niet verbonden met de BTS of MRT. Je moet een paar minuten lopen om er te komen.
Voordelen
- Goed ontwerp en faciliteiten, inclusief lounge, recreatiegebied, zwembad en gym
Nadelen
- Locatie is niet goed vergeleken met andere ontwikkelaars in dezelfde prijsklasse
LPN (Lumpini)
De prijs van LPN ligt in het midden tot hogere middensegment. Condos van LPN zijn meestal wat ver van de BTS en MRT. Maar ze zijn gelegen in een gemeenschapsgebied waardoor het een geweldige keuze is om te wonen.
Voordelen
- Goede managementteams die hun gebouwen langdurig onderhouden
- Goede administratie die bereid is problemen op te lossen, zelfs in het nazorgproces
Nadelen
- Klein centraal gebied met minder faciliteiten dan andere ontwikkelaars
AP
De prijzen van AP zitten in het hogere middensegment. Hun prijzen zijn hoger dan andere ontwikkelaars in dezelfde prijsklasse, maar ze maken dat goed met goede locaties en faciliteiten. Hun ontwerp en materialen zijn ook geweldig.
Voordelen
- Goede locatie en sommige projecten zijn direct verbonden met de BTS
- Faciliteiten en ontwerpen zijn beter dan andere ontwikkelaars in dezelfde prijsklasse
Nadelen
- Kamerspecificaties zijn lager dan andere ontwikkelaars; bijvoorbeeld, ganggebieden zijn op hetzelfde niveau als vloeren van kamers, wat het gemakkelijk maakt voor stof en water om de condos binnen te dringen
Ananda (Ideo)
Het beste van Ananda is hun locatie. De meeste van hun projecten zijn zeer dichtbij de BTS.
Zij zijn een van de weinige ontwikkelaars die het gebouw er beter uit kunnen laten zien dan het CG-modelontwerp van CG.
Maar hun faciliteiten en kamerspecificaties zijn niet zo goed vergeleken met andere ontwikkelaars in dezelfde prijsklasse.
Voordelen
- Geweldige locatie
- Goed exterieur- en interieurontwerp van het gebouw
Nadelen
- Lagere kamerspecificaties en faciliteiten dan andere ontwikkelaars
Noble
Condos van Noble liggen meestal direct naast de MRT en BTS en zijn redelijk geprijsd.
De aangeboden faciliteiten en kamerspecificaties zijn ook acceptabel, waardoor ze een goede keuze zijn voor investering en verhuur. Echter, de kwaliteit van elk project varieert.
Voordelen
- Geweldige locatie
- Goed voor investering
Nadelen
- Verschillende kwaliteit tussen elk project
Land and House
Hoewel condos van Land and House vrij duur zijn in gemiddelde locaties, zijn hun bouwmaterialen en specificaties beter dan andere ontwikkelaars in hetzelfde segment.
Je krijgt waar je voor betaalt. Dit maakt Land and House een goede keuze voor degenen die een condo willen kopen om in te wonen.
Voordelen
- Bouwmaterialen en kamerspecificaties
- Sterk merk
Nadelen
- Normaal ontwerp en faciliteiten
SC Asset
SC Asset is vergelijkbaar met Land and House. Ze zijn hoger geprijsd dan gemiddelde condos, maar komen met goede bouwmaterialen, kamerspecificaties en diensten.
Het merk zelf is meer gericht op stadswoningen en kantoorpanden, waardoor hun condos alleen beschikbaar zijn op bepaalde locaties.
Voordelen
- Bouwmaterialen, kamerspecificaties en diensten
- Goede keuzes voor wonen
Nadelen
- Ontwerp en decoratie zijn nog steeds ouderwets
Samenvattend
Kortom, dit zijn de condos die u moet bekijken voor uw specifieke behoeften.
Voor Wonen
- Laag- tot middensegment: LPN
- High-end: SC Asset, Land & House
- Luxueus: St Regis en Ritz-Carlton
Voor Investering
- Verhuur en lease: Sansiri
- Verkoop in de toekomst: Sansiri, AP, Ideo, Noble
English: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: