Aunque hay constructores de condo independientes, la mayoría de los condos son construidos y gestionados por varios actores clave bajo diferentes marcas.
Al mirar alrededor de Bangkok, verás letreros de Lumpini, Life, Noble, Sansiri y D Condo. Una rápida visita a las páginas web de estas empresas no revelará mucho ya que la mayoría de la información está en tailandés.
Los condos desarrollados por Pruksa son más baratos en comparación con otros desarrolladores, pero la calidad del material es una preocupación. Muchas personas informan haber tenido problemas después de comprar un condo de Pruksa.
Sansiri tiene un estilo único. La marca es famosa entre los expatriados para alquilar y arrendar. También tienen su propio equipo de marketing especialmente para estos propósitos.
Los condos de Ideo y Noble suelen estar ubicados justo al lado del MRT y BTS. Pero la calidad de cada proyecto varía.
Los condos de LPN están razonablemente valorados, construidos con calidad y tienen una gestión confiable. Su servicio postventa también es bueno.
SC Asset y Land and House son más caros que otros desarrolladores. Pero su calidad, materiales y servicios también son mejores.
Los condos construidos por estas empresas caen en las categorías de precio bajo a medio. En términos de diseño, básicamente siguen sus propios patrones. Los condos de Lumpini en dos ubicaciones diferentes son casi idénticos.
Si estás buscando en el mercado de gama alta, hay condos ofrecidos por hoteles líderes como St Regis y Ritz-Carlton.
Estos condos vienen en muchas variaciones y tamaños. Por ejemplo, el Ritz-Carlton tiene áticos de cinco habitaciones disponibles por alrededor de 10 millones de dólares.
A continuación se ofrece una visión general de los principales desarrolladores de condos en Tailandia.
Pruksa
Los condos desarrollados por Pruksa son más baratos en comparación con otros desarrolladores, pero la calidad del material es una preocupación.
Muchas personas informan tener problemas después de comprar un condo de Pruksa. Pruksa tiene muchos equipos de gestión y cada equipo es totalmente diferente en términos de calidad.
Ventajas
- Barato
- Hay muchos condos de Pruksa en muchas ubicaciones a lo largo de Bangkok
Desventajas
- Material de construcción cuestionable
Sansiri
Los precios de Sansiri están en el rango medio a alto-medio. Las especificaciones de las habitaciones son mejores que las de otros desarrolladores en el mismo rango de precios, como elevar los niveles del suelo por encima de los pasillos del condo para evitar la entrada de agua si alguna vez hubiera una fuga de agua de otra habitación. Algunos condos incluso pueden tener agua caliente en los lavabos.
Los condos de Sansiri no suelen estar conectados al BTS o MRT. Necesitas caminar unos minutos para llegar a ellos.
Ventajas
- Buen diseño e instalaciones, incluyendo salón, área recreativa, piscina y gimnasio
Desventajas
- La ubicación no es buena en comparación con otros desarrolladores en el mismo rango de precios
LPN (Lumpini)
El precio de LPN está en el rango medio a alto-medio. Los condos de LPN tienden a estar un poco lejos del BTS y MRT. Pero se ubican en zonas comunitarias, lo que los convierte en una excelente opción para vivir.
Ventajas
- Buenos equipos de gestión que mantienen sus edificios durante mucho tiempo
- Buena oficina administrativa que está dispuesta a resolver problemas, incluso en el proceso postventa
Desventajas
- Pequeña área central con menos instalaciones que otros desarrolladores
AP
Los precios de AP están en el rango alto-medio. Sus precios son más altos que otros desarrolladores en el mismo rango, pero compensan con una buena ubicación e instalaciones. Su diseño y materiales también son excelentes.
Ventajas
- Buena ubicación y algunos proyectos están conectados directamente al BTS
- Instalaciones y diseños mejores que otros desarrolladores en el mismo rango de precios
Desventajas
- Las especificaciones de habitaciones son más bajas que otros desarrolladores; por ejemplo, las áreas de pasillo están al mismo nivel que los pisos de las habitaciones, permitiendo que el polvo y el agua ingresen fácilmente a los condos
Ananda (Ideo)
La mejor parte de Ananda es su ubicación. La mayoría de sus proyectos están muy cerca del BTS.
Son uno de los pocos desarrolladores que pueden hacer que el edificio luzca mejor que el diseño del modelo CGI.
Pero sus instalaciones y especificaciones de habitaciones no son tan buenas en comparación con otros desarrolladores en el mismo rango de precios.
Ventajas
- Excelente ubicación
- Buen diseño exterior e interior del edificio
Desventajas
- Especificaciones de habitaciones e instalaciones más bajas que otros desarrolladores
Noble
Los condos de Noble suelen estar ubicados justo al lado del MRT y BTS y tienen precios razonables.
Las instalaciones y especificaciones de habitación que ofrecen también son aceptables, lo que los convierte en una buena opción para invertir y alquilar. Sin embargo, la calidad de cada proyecto varía.
Ventajas
- Excelente ubicación
- Buena opción para invertir
Desventajas
- Calidad diferente entre cada proyecto
Land and House
Aunque los condos de Land and House son bastante caros en ubicaciones promedio, sus materiales de construcción y especificaciones son mejores que los de otros desarrolladores en el mismo segmento.
Obtienes lo que pagas. Esto hace que Land and House sea una buena opción para aquellos que quieren comprar un condo para vivir.
Ventajas
- Materiales de construcción y especificaciones de habitaciones
- Fuerte imagen de marca
Desventajas
- Diseño e instalaciones normales
SC Asset
SC Asset es similar a Land and House. Tienen precios más altos que los condos promedio pero vienen con buenos materiales de construcción, especificaciones de habitaciones y servicios.
La marca en sí está más enfocada en casas de pueblo y oficinas en casa, por lo que sus condos solo están disponibles en ciertos lugares.
Ventajas
- Materiales de construcción, especificaciones de habitaciones y servicios
- Buenas opciones para vivir
Desventajas
- Diseño y decoración todavía anticuados
En resumen
En resumen, aquí están los condos que deberías revisar según tus necesidades específicas.
Para Vivir
- Precio bajo a medio: LPN
- Gama alta: SC Asset, Land & House
- Lujoso: St Regis y Ritz-Carlton
Para Invertir
- Alquilar y arrendar: Sansiri
- Vender en el futuro: Sansiri, AP, Ideo, Noble
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