Una gran decisión que muchas parejas tailandesas-extranjeras necesitan tomar es a nombre de quién debe registrarse el condominio. Aunque es posible registrar el condominio a nombre de un extranjero, hay varios factores a considerar.
Un ciudadano tailandés puede obtener una hipoteca de un banco tailandés siempre que tenga un buen historial crediticio y un salario de al menos 15.000 baht al mes. Debido a esto, algunos extranjeros deciden registrar su condominio a nombre de su pareja tailandesa.
Esto facilita el proceso y se pueden realizar los pagos mensuales de la hipoteca. Pero si el precio del condominio supera los 1,5 millones de baht, la pareja tailandesa necesitará ganar más de 30.000 baht al mes para obtener un préstamo de ese tamaño, lo que podría ser un problema para muchas parejas.
Debes considerar que Tailandia no permite que los extranjeros financien una propiedad para su pareja y luego reclamen que el condominio es suyo. Cualquier dinero dado a una pareja tailandesa se considerará un regalo y no podrás reclamar ningún derecho de propiedad sobre cualquier bien adquirido.
Esto significa que cualquier condominio financiado de esta manera seguirá siendo propiedad del ciudadano tailandés, y tienen el derecho legal de echarte y mantener la propiedad incluso si no han pagado un solo baht de su propio dinero por ello.
Poner la propiedad a nombre de una persona tailandesa podría ser la opción para algunas parejas, y al final todo se reduce a la confianza y a la estabilidad de vuestra relación. Es cierto que algunas personas se han visto afectadas y han perdido su propiedad, pero también hay muchas que están disfrutando de los beneficios de comprar de esta manera.
Al final, si no estás seguro entonces alquila. Puedes ahorrar con el tiempo, y en el futuro, los bancos podrían ofrecer hipotecas a extranjeros que sean asequibles y accesibles.
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