El depósito común en Tailandia es de dos meses. Esto significa que cuando estés a punto de mudarte a un condominio, necesitarás pagar tres meses: dos meses como depósito de seguridad y un mes para el primer mes de tu alquiler.
El depósito de seguridad se te devuelve al final de tu alquiler después de que el propietario o la empresa administradora se aseguren de que no rompiste nada dentro de la habitación.
Por lo general, en alquileres a corto plazo obtienes la devolución completa de tu depósito una vez que termina el alquiler. Pero en alquileres más largos, donde el desgaste es común, puede que no recuperes todo tu depósito.
Para aumentar tus posibilidades de recuperar tu dinero, deberías:
- Inspeccionar el condominio antes de firmar el contrato de alquiler. Si ves algún daño, dile al propietario inmediatamente. Si hay alguna excepción, escríbela y haz que ambas partes firmen el acuerdo.
- Toma fotos de todo dentro del condominio, incluyendo los muebles. Te serán útiles si surge alguna disputa más adelante.
- Mantén al propietario informado de lo que ocurre dentro del condominio. Si hay una filtración de agua, infórmales.
- Decora el condominio de manera conservadora. Muchos lugares no permiten que pintes o hagas agujeros en las paredes. Si no estás seguro sobre algo, pregunta al propietario.
- Da al propietario un aviso de treinta días antes de mudarte. Esto es comúnmente requerido en el contrato de alquiler.
- Guarda evidencia de tu pago de alquiler cada mes. Puede ser en forma de recibo de transferencia bancaria o un recibo del condominio. Los errores pueden ocurrir—a veces la oficina de gestión puede afirmar que no has pagado el alquiler aunque sí lo hayas hecho.
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