Muchas personas que alquilan apartamentos pedirán al inquilino un aval para que co-firme el contrato de alquiler, llamado «aval» o «fiador» en español.
Tu aval normalmente necesita poseer una propiedad local libre de deudas y conocerte lo suficientemente bien como para aceptar pagar tu alquiler si no lo pagas o desapareces.
Sin un aval, puede que no puedas conseguir un alquiler. Echemos un vistazo a cómo puedes hacerlo.
Si no puedes encontrar un aval adecuado, puedes intentar negociar con el propietario del apartamento para pagar un depósito más alto por adelantado o usar extractos bancarios para demostrar que tienes suficientes ingresos regulares.
Algunos propietarios de apartamentos aceptarán hacer una especie de verificación de antecedentes llamada “póliza jurídica” en lugar de usar un co-firmante.
Esta verificación de antecedentes la realizan abogados especializados que investigan tu documentación, referencias y cualquier historial criminal.
Normalmente te pedirán:
- Una identificación válida
- 3 meses de extractos bancarios
- 5 referencias
Usarán tu identificación para realizar una verificación de antecedentes penales a nivel local y nacional. Se asegurarán de que el alquiler del apartamento no sea más de una cuarta parte de tus ingresos mensuales o tus ahorros anuales si estás jubilado.
Finalmente, llamarán brevemente a tus referencias, que pueden ser amigos, compañeros de trabajo, familiares, arrendadores anteriores, etc., y les preguntarán si eres una persona de confianza.
Esta investigación suele tardar una semana y debería costar entre un tercio a la mitad del alquiler mensual.
He alquilado lugares donde el arrendador pagó el costo total de la póliza jurídica y otros donde me pidieron pagar la mitad.
Servicio de Aval
Si nada de lo anterior funciona para ti, tu última opción legal es utilizar un servicio de aval. Los propietarios no suelen estar muy entusiasmados con esta opción, pero puedes buscar «servicio de aval» en línea y contratar un co-firmante legalmente responsable para tu contrato de alquiler. Por lo general, cobrarán aproximadamente lo mismo que el alquiler de tu primer mes.
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