Revisión a fondo de la visa de inversor en España: ¿Debería obtenerla? (2024)

España tiene un visado para inversores, comúnmente conocido como un visado dorado.

Es para cualquiera que quiera obtener la residencia en España realizando una inversión considerable.

Con este visado, se te permite permanecer en España durante muchos años. También puedes obtener una residencia permanente o la ciudadanía española con él.

El visado dorado español es otra opción disponible para aquellos que deseen obtener un pasaporte europeo o para quienes quieren jubilarse o vivir en un gran país como España.

Echemos un vistazo a nuestra revisión personal del Visado Dorado de España, incluyendo requisitos de inversión, ventajas, tarifas relacionadas, pros, contras y más. Al final de la revisión, podrás tomar una decisión informada sobre si el Visado Dorado de España es adecuado para ti o no.

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Requisitos de inversión

Tienes muchas opciones de inversión para obtener un Visado Dorado en España.

El sector inmobiliario es la opción más común ya que requiere la menor cantidad de inversión y también tiene un proceso sencillo.

La cantidad requerida es igual o superior a quinientos mil euros (500.000 EUR), sin incluir impuestos.

La inversión puede ser en una sola o en varias propiedades, siempre que se alcance la mencionada suma total de quinientos mil euros.

Algunas otras alternativas a la inversión inmobiliaria requieren una cantidad de inversión mucho mayor.

Aquí hay algunos ejemplos:

• Inversión inicial igual o superior a un millón de euros (1.000.000 EUR) en acciones o participaciones de empresas españolas que realicen actividades empresariales reales.
• Inversión inicial igual o superior a un millón de euros (1.000.000 EUR) en fondos de inversión o fondos de capital riesgo constituidos en España,
• Inversión de un millón de euros en un proyecto empresarial en España que pueda proporcionar empleo y fortalecer el estado socioeconómico de España o contribuir a la innovación tecnológica o científica.

Puedes consultar el sitio web de la embajada para obtener más información sobre las otras opciones de inversión.

Otros requisitos

Además de los requisitos de inversión, hay otros trámites que necesitas preparar, incluyendo:

1. Formulario de solicitud de visado
2. Foto tamaño pasaporte
3. Un pasaporte válido que consiste en el original y una fotocopia de la página o páginas del pasaporte que contienen datos biométricos. El pasaporte debe tener un período mínimo de validez de un año y dos páginas en blanco.
4. Documentos que acreditan la inversión: Se requieren el original y una copia de los siguientes documentos:

• Medios financieros. Original y copia de los documentos que demuestran medios financieros propios suficientes o una fuente regular de ingresos para el inversor y, si corresponde, para los miembros de la familia que los acompañen. La cantidad mínima requerida equivale al 400% del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) de España. A esta cantidad se debe sumar el 100% del IPREM por cada miembro de la familia. Los documentos extranjeros deben ser legalizados o apostillados y, si corresponde, presentados con una traducción oficial al español.
• Certificado de antecedentes penales. Los solicitantes de edad legal que soliciten un visado deben presentar el original y una copia de los certificados de antecedentes penales emitidos por su país o países de residencia durante los últimos dos años. Si eres ciudadano de EE.UU., esto debe ser un certificado de antecedentes del FBI. Este certificado puede tener seis meses de antigüedad a menos que especifique una caducidad más prolongada. Todas las verificaciones de antecedentes necesitan una apostilla. Deben traducirse al español.
• Seguro médico. Original y copia del certificado que acredite el seguro médico público o privado contratado con una entidad de seguros autorizada para operar en España.
• Prueba de residencia en el distrito consular. El solicitante debe proporcionar prueba de su residencia legal en la embajada o consulado español al que está solicitando.

La lista completa de documentos que necesitas tener se puede encontrar aquí. 

Proceso de solicitud

El procedimiento de solicitud es el siguiente:

1. Haces una cita y solicitas en la embajada de tu jurisdicción. Debes hacer una cita con anticipación. Por ejemplo, si está en Estados Unidos, necesitas hacer una cita con anticipación por correo electrónico. Revisa la embajada respectiva en tu área para ver cómo hacer esta cita.
2. Período de solicitud de visado: 1 año desde la inversión de capital. Este período no se aplica a las inversiones en bienes inmuebles, pero las inversiones realizadas antes del 29 de septiembre de 2013 no serán elegibles.
3. Se te da un comprobante de recepción: La Oficina Consular proporcionará al solicitante un comprobante de recepción de la solicitud con un código que les permitirá verificar el estado de la solicitud a través de un enlace. La Oficina Consular o embajada puede pedir al solicitante que presente cualquier documento faltante o proporcione documentos o datos adicionales necesarios para una decisión con respecto a la solicitud. También se puede llamar al solicitante para una entrevista personal.
4. Período de decisión: El período legal para tomar una decisión es de 10 días desde el día después de la fecha de presentación de la solicitud, pero este período puede extenderse cuando se solicita una entrevista o documentos adicionales. El error más común es no tener la documentación adecuada. A menudo, se emite con el certificado de antecedentes; muchas personas no obtienen la apostilla, por lo que tienen que hacerlo de nuevo.
5. Recogida del visado: El visado debe ser recogido en persona por el solicitante o por su representante dentro de un período máximo de un mes desde que se te informe que fue aprobado. El visado es válido por un año. No necesitas una tarjeta de residencia, pero puedes solicitar una en España si lo deseas.

También puedes consultar esta lista de verificación proporcionada por el gobierno español al hacer tu solicitud. 

Dónde comenzar una solicitud

Debes solicitarlo en un consulado o embajada española en tu país de origen o país de residencia. No puedes solicitarlo en un país que no sea uno de esos.

Por ejemplo, si estás viviendo legalmente en México con un permiso de residencia legal, puedes solicitar en la embajada española en Ciudad de México.

Por otro lado, si eres un nómada, solo utilizando tu tiempo de turista en México o en cualquier lugar donde estés, no puedes solicitarlo en esa embajada española en Ciudad de México. En su lugar, necesitas solicitarlo desde la embajada española donde tienes tu estado de residencia.

Aquí hay una lista de consulados/embajadas de España en EE. UU., Canadá y Australia:

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• Estados Unidos
• Canadá
• Australia

¿Cuánto tarda?

El primer visado debería decidirse en 10 días. Sin embargo, el tiempo para extensiones más largas puede variar. Generalmente, como con la mayoría de estos tipos de visados, si tienes la documentación adecuada en orden y cumples con los requisitos, lleva menos tiempo.

Es uno de los visados dorados con un tiempo de procesamiento más rápido.

Además, la renovación del visado suele ser rápida si cumples con las condiciones.

¿Puedo solicitarlo por mi cuenta?

Sí, puedes hacerlo. Siempre que seas mayor de 18 años, puedes solicitarlo por tu cuenta o buscar un representante que lo haga en tu nombre.

La buena noticia es que el sitio web es relativamente sencillo y viene con una lista de verificación de todo lo que necesitas para la solicitud.

También puedes contratar a un consultor para revisar la solicitud o ayudarte a invertir en España. Algunas empresas ayudan con eso.

También puedes tener un representante legal que lo haga en tu nombre.

Sin embargo, hay trámites para esto. Debes proporcionar una copia del documento de identidad o pasaporte del representante y un poder notarial o documento que proporcione y certifique la representación debe ser presentado.

El representante debe proporcionar los documentos originales al presentar la solicitud en tu nombre de la misma manera que si estuvieras solicitando de forma independiente.

¿Qué miembros de la familia puedo añadir?

1. Tu cónyuge o pareja de hecho (si es desde hace más de dos años)
2. Tus hijos menores de 18 años
3. Puedes añadir a hijos adultos dependientes o padres en diversas circunstancias.

Ventajas

Hay muchas ventajas de obtener el visado de inversor español.

Echemos un vistazo.

Vivir, trabajar y hacer negocios en España

Con este visado, puedes trabajar, hacer negocios y hacer lo que quieras en España. Algunos de estos otros visados dorados no siempre permiten a las personas hacer tanto trabajo y negocios en el país, pero este sí lo hace.

Viajar por el área Schengen

Con este visado, puedes viajar y visitar todos los países dentro del acuerdo de Schengen sin problemas. No tienes que pasar tiempo contando tus 90/180 días.

Vía para obtener un pasaporte europeo

El visado ofrece una vía para obtener un pasaporte europeo. Si sigues todo correctamente, puedes quedarte en España durante el resto de tu vida.

Puedes optar por la ciudadanía española después de diez años si permaneces medio año en España. Si te conviertes en ciudadano español, puedes vivir y trabajar en cualquier lugar de la UE. Tampoco necesitas tu inversión después de eso.

Sin embargo, hay diferentes reglas para una estadía mínima si deseas la ciudadanía en España.

Sin embargo, convertirse en residente permanente también es aceptable.

Tienes muchos de los mismos derechos que la mayoría de los ciudadanos, y es difícil revocar la residencia permanente a menos que cometas un delito grave o abandones España durante mucho tiempo.

Sin requisito de estancia mínima

No hay un requisito de estancia mínima para mantener el visado.

Renovación fácil

Solo necesitas mantener la inversión y no cometer un delito. La renovación es fácil siempre que mantengas las mismas condiciones.

Tiempo de procesamiento rápido

El procesamiento del visado español es más rápido que la mayoría de los otros visados dorados.

Desventajas

El Visado Dorado de España no es perfecto. Echemos un vistazo a las principales desventajas.

Camino largo hacia la ciudadanía

El camino hacia la ciudadanía y la residencia permanente es más largo que en Portugal and Grecia. También tienes que hacer una prueba para obtenerla. No es algo que puedas obtener automáticamente.

Reglas de doble ciudadanía

Además, hay algunas reglas únicas con la doble ciudadanía en España; revisa la sección sobre la doble ciudadanía para obtener más información.

Proceso de solicitud inconveniente

Parte del proceso de solicitud es inconveniente.

Debes solicitarlo en un consulado o embajada específicos, lo cual puede ser muy costoso en tiempo para alguien en Estados Unidos, Canadá o Australia.

Por ejemplo, alguien que vive en Atlanta, Georgia, debe visitar la embajada en Miami, Florida. No está tan cerca. No puedes solicitar en cualquier embajada o consulado que desees.

Extensiones de 2 años

Otra queja es que las extensiones son solo por dos años a la vez en comparación con cinco años como los otros.

Aunque puedes solicitar la residencia permanente después de cinco años, hasta entonces, solo puedes extenderla cada dos años.

Las tasas de competencia en inglés más bajas

España tiene una de las tasas más bajas de competencia en inglés en Europa occidental.

Aunque el español es relativamente simple para los hablantes de inglés, tratar con oficinas u hospitales puede ser desafiante. Además, aprender idiomas es mucho más desafiante si eres un americano monolingüe o un canadiense de mediana edad.

Muchos expatriados británicos se manejan allí, pero si deseas integrarte en la comunidad local, es esencial aprender español.

Muchos estudiantes de español han dicho que el español en España es mucho más complejo y rápido que el español hablado en países latinoamericanos. Pero esto varía según la persona y su capacidad para aprender idiomas.

Otros

Es un tema de discusión con algunos españoles. Algunos quieren eliminar el programa. Muchos culpan a programas como este del aumento del costo de la vivienda. Algunos políticos quieren deshacerse de él. Podría ser descontinuado en unos años, así que si esto es un objetivo a largo plazo, podría no ser posible dentro de cinco años.

La estabilidad de tu inversión podría no estar garantizada en algunas situaciones. Puede que tengas que pagar más impuestos en el futuro sobre algunas de estas inversiones.

Si eres ciudadano de EE. UU., debes reportar tus ingresos y activos ganados en el extranjero sin importar dónde vivas. Si eres elegible para este tipo de visado y puedes realizar este tipo de inversión, es probable que debas dinero.

¿Por qué vivir en España?

España tiene una gran comunidad de expatriados. Muchas personas de toda Europa y del mundo se mudan allí, y es muy fácil encontrar personas para reunirte para actividades sociales. Es un lugar popular para que los británicos y los europeos del norte se retiren. Pero también tiene mucho atractivo para los expatriados más jóvenes y las familias.

Hay muchas opciones y variedades en España. Todo el mundo asocia España con el sur y las playas, pero España también tiene mucha vegetación en el norte. Hay tantos tipos diferentes de paisajes. Si quieres algo rural, España lo tiene.

Si prefieres las ciudades, España tiene algunas ciudades fantásticas, especialmente su capital, Madrid. Las distintas regiones también tienen sus propias culturas significativas. Tienes catalanes, vascos y gallegos en el norte.

Puedes encontrar andaluces en el sur. España es un pequeño crisol. También es un lugar fantástico para vivir si eres un «apasionado de la comida». La cocina española es una de las más valoradas en Europa.

Puedes utilizar los servicios públicos como la atención médica y la educación con este visado. España tiene un excelente sistema de salud. Si tienes hijos, pueden asistir a una escuela española y aprender el idioma. También hay opciones de escuelas internacionales, pero la educación local es excelente.

Reglas de doble ciudadanía en España

España generalmente solo permite la doble ciudadanía para países con los cuales tiene acuerdos.

La mayoría de estos son de países latinoamericanos y Portugal. Estados Unidos, Canadá, Australia y el Reino Unido no están en la lista. Algunas excepciones existen para aquellos de ascendencia judía sefardí y aquellos con un cónyuge español.

Sin embargo, hay algunos informes de expatriados de países que no están en la lista que han obtenido la ciudadanía española pero que aún no han renunciado a su nacionalidad anterior. Puede que no se haga cumplir estrictamente.

Sin embargo, en teoría, no se permite que los ciudadanos de EE.UU. o del Reino Unido conserven su nacionalidad anterior si solicitan la española. Si esto es una preocupación, investiga algunas discusiones al respecto y descubre los vericuetos.

Por ejemplo, un vericueto es que si tienes un pasaporte de EE.UU. y México, generalmente puedes solicitar la ciudadanía española basado en tu pasaporte mexicano, y no insistirán en que renuncies a tu pasaporte estadounidense.

Además, si eres de Singapur, Hong Kong o muchas otras naciones asiáticas, generalmente no se te permite ser ciudadano dual.

También es posible renunciar a la ciudadanía de EE.UU. Muchos ciudadanos de EE.UU. han hecho esto principalmente por los impuestos. Sin embargo, viene con una tarifa considerable, y aún tienes que pagar cualquier impuesto que debas. Tampoco estás exento de tus obligaciones financieras o legales en EE.UU., como deudas o manutención infantil.

Impuestos generales en España

Las tasas impositivas para el visado dorado en España varían dependiendo de tu plan.

Inicialmente, no hay impuestos generales para los titulares del visado dorado. Generalmente, puedes pagar menos impuestos si estás en el país por menos de la mitad del año.

Los impuestos también pueden depender de si utilizas tu propiedad para alquileres y del tipo de inversiones que realices. Dependiendo de dónde vivas, hay un impuesto sobre bienes inmuebles entre el 0,5 y el 1,5 por ciento. Si la alquilas, el impuesto es de aproximadamente el 19% si no eres residente fiscal en España.

Los impuestos sobre los intereses generados por inversiones varían entre un 25% y un 28%.

Si trabajas y haces negocios en España, las tasas impositivas para residentes varían entre el 19 y el 47 por ciento. También hay un impuesto sobre el patrimonio y un impuesto de sucesiones basado en el patrimonio neto.

Para obtener más información sobre los impuestos españoles, consultar con una agencia especializada en ellos es la mejor manera de avanzar.

¿Debería obtener un Golden Visa español?

En nuestra opinión, el Golden Visa de España es principalmente para aquellos que están interesados en vivir en España por mucho tiempo y planean realizar una inversión real.

A diferencia de otros programas de Golden Visa, tiene requisitos estrictos cuando se trata de obtener la doble ciudadanía. Y también necesitas vivir aquí al menos 10 años.

Así que, si buscas una forma rápida de obtener un pasaporte europeo, será mejor que mires otro programa. Si ese es el caso, Malta debería ser más adecuada.