Revisión a fondo de la visa de inversor en España: ¿Debería obtenerla? (2024)

España tiene una visa para inversionistas, comúnmente conocida como visa dorada.

Es para cualquier persona que quiera obtener la residencia en España haciendo una inversión considerable.

Con esta visa, se te permite quedarte en España por muchos años. También puedes obtener residencia permanente o ciudadanía española con ella.

La visa dorada española es otra opción disponible para quienes desean obtener un pasaporte europeo o quienes quieren retirarse o vivir en un gran país como España.

Vamos a echar un vistazo a nuestra revisión personal de la Visa Dorada de España, incluyendo requisitos de inversión, ventajas, tarifas relacionadas, pros, contras y más. Al final de la revisión, podrás tomar una decisión informada sobre si la Visa Dorada de España es para ti o no.

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Requisitos de Inversión

Tienes muchas opciones de inversión para obtener una Visa Dorada de España.

El bien raíz es la opción más común ya que requiere la menor cantidad de inversión y también tiene un proceso simple.

La cantidad requerida es igual o mayor a quinientos mil euros (500,000 EUR), excluyendo impuestos.

La inversión puede ser en una o varias propiedades, siempre que se alcance la suma total antes mencionada de quinientos mil euros.

Algunas otras alternativas a la inversión en bienes raíces requieren un monto de inversión mucho más alto.

Aquí hay algunos ejemplos:

• Inversión inicial igual o superior a un millón de euros (1,000,000 EUR) en acciones o participaciones en empresas españolas que lleven a cabo actividades empresariales reales.
• Inversión inicial igual o superior a un millón de euros (1,000,000 EUR) en fondos de inversión o fondos de capital de riesgo establecidos en España,
• Inversión de un millón de euros en un proyecto empresarial en España que pueda proporcionar empleo y fortalecer el estado socioeconómico de España o contribuir a la innovación tecnológica o científica.

Puedes consultar el sitio web de la embajada para más información sobre otras opciones de inversión.

Otros Requisitos

Además de los requisitos de inversión, hay otros documentos que necesitas preparar, incluyendo:

1. Formulario de Solicitud de Visa
2. Foto tamaño pasaporte
3. Un pasaporte válido consiste en el original y una fotocopia de la página o páginas del pasaporte que contengan datos biométricos. El pasaporte debe tener un período de validez mínimo de un año y dos páginas en blanco.
4. Documentos que acrediten la inversión: Se requieren el original y una copia de los siguientes documentos:

• Medios financieros. Original y copia de los documentos que prueben medios financieros propios suficientes o acrediten una fuente regular de ingresos para el inversionista y, en su caso, para los familiares que lo acompañen. La cantidad mínima requerida es igual al 400% del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) de España. A esta cantidad se debe añadir el 100% del IPREM por cada miembro de la familia. Los documentos extranjeros deben ser legalizados o apostillados y, en su caso, presentados con una traducción oficial al español.
• Certificado de antecedentes penales. Los solicitantes mayores de edad que soliciten una visa deben presentar el original y una copia del certificado de antecedentes penales emitido por su país o países de residencia durante los últimos dos años. Si eres ciudadano de EE.UU., esto debe ser una verificación de antecedentes del FBI. Este certificado puede tener una antigüedad de seis meses a menos que especifique un plazo de vencimiento más largo. Todos los antecedentes penales necesitan una apostilla. Necesitan ser traducidos al español.
• Seguro de salud. Original y copia del certificado que acredite el seguro de salud público o privado contratado con una entidad aseguradora autorizada para operar en España.
• Prueba de residencia en el distrito consular. El solicitante debe proporcionar prueba de su residencia legal en la embajada o consulado español al que está aplicando.

La lista completa de documentos que necesitas tener se puede encontrar aquí. 

Proceso de Solicitud

El procedimiento de solicitud es el siguiente:

1. Haces una cita y aplicas en la embajada de tu jurisdicción. Debes hacer una cita con anticipación. Por ejemplo, si estás en Estados Unidos, necesitas hacer una cita con anticipación por correo electrónico. Consulta la embajada respectiva en tu área para ver cómo hacer esta cita.
2. Periodo de solicitud de visa: 1 año desde la inversión de capital. Este período no aplica para inversiones en bienes raíces, pero las inversiones hechas antes del 29 de septiembre de 2013 no serán elegibles.
3. Se te da un comprobante de recibo: La Oficina Consular proporcionará al solicitante un comprobante de recibo de la solicitud con un código que le permite verificar el estado de la solicitud a través de un enlace. La Oficina Consular o embajada puede pedir al solicitante que presente cualquier documento faltante o proporcione documentos adicionales o datos necesarios para una decisión sobre la solicitud. También se puede llamar al solicitante para una entrevista personal.
4. Periodo de decisión: El período legal para tomar una decisión es de 10 días a partir del día siguiente a la fecha de presentación de la solicitud, pero este período puede ampliarse cuando se solicita una entrevista o documentos adicionales. El error más común es no tener la documentación adecuada. A menudo, se emite con la verificación de antecedentes; muchas personas no obtienen la apostilla, por lo que tienen que hacerlo de nuevo.
5. Recoger la visa: La visa debe recogerse en persona por el solicitante o su representante dentro de un período máximo de un mes desde que escuches que estás aprobado. La visa es válida por un año. No necesitas una tarjeta de residencia, pero puedes solicitar una en España si la deseas.

También puedes consultar esta lista de verificación proporcionada por el gobierno español al hacer tu solicitud. 

Dónde Iniciar una Solicitud

Debes aplicar en un consulado o embajada española en tu país de origen o país de residencia. No puedes aplicar en un país diferente a uno de esos.

Por ejemplo, si vives legalmente en México con un permiso de residencia legal, puedes aplicar en la embajada de España en Ciudad de México.

Por otro lado, si eres un nómada, solo usando tu tiempo de turista en México o donde sea que estés, no puedes aplicar en esa embajada de España en Ciudad de México. En su lugar, necesitas aplicar desde la embajada de España donde tienes tu estatus de residencia.

Aquí hay una lista de consulados/embajadas españoles en EE.UU., Canadá y Australia:

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• Estados Unidos
• Canadá
• Australia

¿Cuánto Tiempo Tarda?

La primera visa debería decidirse en 10 días. Sin embargo, el tiempo para extensiones más largas puede variar. Generalmente, como con la mayoría de estos tipos de visas, si tienes la documentación adecuada en orden y cumples con los requisitos, toma menos tiempo.

Es una de las visas doradas con un tiempo de procesamiento más rápido.

Además, renovar la visa es usualmente rápido si cumples con las condiciones.

¿Puedo Aplicar por Mi Cuenta?

Sí, puedes. Siempre que tengas más de 18 años, puedes aplicar en tu nombre o buscar un representante para aplicar por ti.

La buena noticia es que el sitio web es relativamente sencillo y viene con una lista de verificación de todo lo que necesitas para la solicitud.

También puedes contratar a un consultor para revisar la solicitud o ayudarte a invertir en España. Algunas empresas ayudan con eso.

También puedes tener un representante legal que lo haga por ti.

Sin embargo, hay papeleo para esto. Debes proporcionar una copia del documento de identidad o pasaporte del representante y se debe presentar un poder notarial o documento que proporcione y certifique la representación.

El representante debe proporcionar los documentos originales al presentar la solicitud en tu nombre de la misma manera que si estuvieras aplicando de manera independiente.

¿Qué Miembros de la Familia Puedo Añadir?

1. Tu cónyuge o pareja de hecho (si llevas más de dos años)
2. Tus hijos menores de 18 años
3. Puedes añadir hijos adultos dependientes o padres bajo diversas circunstancias.

Ventajas

Hay muchas ventajas al obtener la visa de inversionista española.

Veamos.

Vivir, Trabajar y Hacer Negocios en España

Con esta visa, puedes trabajar, hacer negocios y hacer lo que quieras en España. Algunas de estas otras visas doradas no siempre permiten a las personas trabajar y hacer negocios en el país, pero esta sí.

Viajar por la Zona Schengen

Con esta visa, puedes viajar y visitar todos los países dentro del acuerdo Schengen sin complicaciones. No tienes que pasar tiempo contando tus 90/180 días.

Camino para Obtener un Pasaporte Europeo

La visa ofrece un camino para obtener un pasaporte europeo. Si sigues todo correctamente, puedes quedarte en España por el resto de tu vida.

Puedes optar por la ciudadanía española después de diez años si pasas medio año en España. Si te conviertes en ciudadano español, puedes vivir y trabajar en cualquier parte de la U.E. Además, ya no necesitas tu inversión.

Sin embargo, hay diferentes reglas para una estadía mínima si deseas la ciudadanía en España.

Sin embargo, convertirse en residente permanente también es aceptable.

Tienes muchos de los mismos derechos que la mayoría de los ciudadanos, y es difícil revocar la residencia permanente si cometes un delito grave o dejas España por un largo tiempo.

Sin Requisito de Estancia Mínima

No hay un requisito de estancia mínima para mantener la visa.

Renovación Fácil

Solo necesitas mantener la inversión y no cometer un delito. La renovación es fácil siempre y cuando mantengas las mismas condiciones.

Tiempo de Procesamiento Rápido

El procesamiento para la visa española es más rápido que la mayoría de otras visas doradas.

Desventajas

La Visa Dorada de España no es perfecta. Veamos las principales desventajas.

Camino Largo a la Ciudadanía

El camino a la ciudadanía y la residencia permanente es más largo que en Portugal and Grecia. Además, debes hacer un examen para obtenerla. No es algo que puedas obtener automáticamente.

Reglas de Doble Ciudadanía

Además, hay algunas reglas únicas con la doble ciudadanía en España; consulta la sección sobre doble ciudadanía para más información.

Proceso de Solicitud Inconveniente

Parte del proceso de solicitud es inconveniente.

Debes aplicar en un consulado o embajada específica, lo cual puede ser muy tedioso para alguien en Estados Unidos, Canadá o Australia.

Por ejemplo, alguien que vive en Atlanta, Georgia, debe visitar la embajada en Miami, Florida. No está tan cerca. No puedes aplicar en cualquier embajada o consulado que desees.

Extensiones de 2 años

Otra queja es que las extensiones son solo por dos años cada vez en comparación con cinco años como las demás.

Mientras que puedes aplicar para residencia permanente después de cinco años, pero hasta entonces, solo puedes extenderla cada dos años.

Tasas de Competencia de Inglés Más Bajas

España tiene una de las tasas más bajas de competencia en inglés en Europa Occidental.

Mientras que el español es relativamente simple para los angloparlantes, tratar con oficinas o hospitales puede ser un desafío. Además, aprender idiomas es mucho más difícil si eres un estadounidense monolingüe o un canadiense en mediana edad.

Muchos expatriados británicos se manejan allí, pero si deseas participar en la comunidad local, es esencial aprender español.

Muchos estudiantes de español han dicho que el español en España es mucho más complejo y rápido que el hablado en los países latinoamericanos. Pero esto varía según la persona y su habilidad para aprender idiomas.

Otros

Es un tema de controversia con algunos españoles. Algunos quieren deshacerse del programa. Muchos culpan a programas como este por el aumento en el costo de la vivienda. Algunos políticos quieren eliminarlo. Podría dejar de existir en algunos años, por lo que si este es un objetivo a largo plazo, podría no ser posible dentro de cinco años.

La estabilidad de tu inversión podría no estar garantizada en algunas situaciones. Podrías tener que pagar más impuestos en el futuro sobre algunas de estas inversiones.

Si eres ciudadano de EE.UU., debes reportar tus ingresos y activos ganados en el extranjero sin importar dónde vivas. Si eres elegible para este tipo de visa y puedes hacer este tipo de inversión, probablemente debas dinero.

¿Por Qué Vivir en España?

España tiene una gran comunidad de expatriados. Muchas personas de toda Europa y del mundo se mudan allí, y es muy fácil encontrar personas para actividades sociales. Es un lugar popular para que gente británica y del norte de Europa se retire. Pero también tiene mucho atractivo para expatriados más jóvenes y familias.

Hay muchas opciones y variedades en España. Todos asocian a España con el sur y las playas, pero España también tiene mucha vegetación en el norte. Hay tantos tipos diferentes de paisajes. Si deseas algo rural, España lo tiene.

Si prefieres las ciudades, España tiene algunas ciudades fantásticas, especialmente su capital, Madrid. Las diferentes regiones también tienen sus propias culturas significativas. Tienes catalanes, vascos y gallegos en el norte.

Puedes encontrar andaluces en el sur. España es un pequeño crisol. También es un lugar fantástico para vivir si eres un “foodie”. La cocina española es una de las más altamente valoradas en Europa.

Puedes usar servicios públicos como la atención médica y la educación con esta visa. España tiene un excelente sistema de salud. Si tienes hijos, pueden asistir a una escuela española y aprender el idioma. También hay opciones de escuelas internacionales, pero la educación local es sobresaliente.

Reglas de Doble Ciudadanía en España

España generalmente solo permite la doble ciudadanía para países con los que tiene acuerdos.

La mayoría de estos son de países latinoamericanos y Portugal. Estados Unidos, Canadá, Australia y el Reino Unido no están en la lista. Existen algunas excepciones para aquellos de ascendencia judía sefardí y aquellos con un cónyuge español.

Sin embargo, hay algunos informes de expatriados de países que no están en la lista y que han obtenido la ciudadanía española pero aún no han renunciado a su nacionalidad anterior. Puede que no se aplique estrictamente.

Sin embargo, en papel, no se permite que los ciudadanos de EE.UU. o el Reino Unido conserven su nacionalidad anterior si aplican para la española. Si esto es una preocupación, investiga algunas discusiones al respecto y encuentra las lagunas.

Por ejemplo, una laguna es que si tienes un pasaporte de EE.UU. y México, por lo general, puedes aplicar para la ciudadanía española basado en tu pasaporte de México, y no insistirán en que revokes tu pasaporte de EE.UU.

Además, si eres de Singapur, Hong Kong o muchas otras naciones asiáticas, generalmente no se te permite ser ciudadano dual.

Es posible renunciar a la ciudadanía de EE.UU. también. Muchos ciudadanos de EE.UU. han hecho esto principalmente por los impuestos. Sin embargo, viene con un costo considerable, y aún debes pagar cualquier impuesto que debas. Tampoco estás libre de tus obligaciones financieras o legales en EE.UU., como deudas o manutención infantil.

Impuestos Generales en España

Las tasas impositivas para la visa dorada en España varían según tu plan.

De entrada, no hay impuestos generales para los titulares de la visa dorada. Generalmente, puedes pagar menos impuestos si estás en el país por menos de la mitad del año.

Los impuestos también pueden depender de si usas tu propiedad para alquileres y el tipo de inversiones que realices. Dependiendo de dónde vivas, hay un impuesto sobre la propiedad entre el 0.5 y el 1.5 por ciento. Si la rentas, el impuesto es de aproximadamente 19% si no eres residente fiscal en España.

Los impuestos para los intereses generados por inversiones varían entre 25% y 28%.

Si trabajas y haces negocios en España, las tasas de impuestos para residentes varían entre 19 y 47 por ciento. También hay un impuesto sobre el patrimonio y un impuesto de sucesiones basado en el patrimonio neto.

Para más información sobre los impuestos en España, consultar con una agencia especializada es la mejor manera de avanzar.

¿Debería conseguir una Visa Dorada Española?

En nuestra opinión, la Visa Dorada de España es principalmente para aquellos que están interesados en vivir en España por un largo tiempo y planean hacer una inversión real.

A diferencia de otros programas de visa dorada, tiene requisitos estrictos para obtener la doble ciudadanía. Y también necesitas vivir aquí durante al menos 10 años.

Entonces, si estás buscando una manera rápida de obtener un pasaporte europeo, es mejor que veas otro programa. Si ese es el caso, Malta debería ser más adecuada.