الطريقة السهلة لبدء استئجار شقة في تايلاند

هل هناك شيء أكثر إثارة عند الانتقال إلى الخارج من العثور على شقتك الأولى وتوقيع العقد؟ إنه اللحظة التي تتحقق فيها أحلامك، والرؤية التي تكونت لديك للإقامة الطويلة المدى تتأكد من خلال تواريخ البدء والانتهاء في عقدك. 

ولكن التنقل في سوق الإيجارات في تايلاند يمكن أن يكون صعبًا إذا لم تكن تعرف أين تبحث أو كيفية التفاوض أو كيفية الحصول على المساعدة. في هذا القسم ستتعلم الأساسيات والتفاصيل الخاصة بتأجير شقة أو منزل في بانكوك.

بالنسبة لمعظم المهنيين في بانكوك، يكون الإيجار هو أكبر نفقاتهم.

أسهل طريقة للعثور على مكان مناسب هي الذهاب إلى Hipflat، وتحقق من الأماكن في المنطقة التي ترغب بها.

إذا كنت تبحث عن صفقات مخفية في مباني الشقق، تحقق من المنتدى الفرعي للمبنى الذي تهتم به على موقع kaidee.com. العديد من الإعلانات هناك تُدار من قبل المالكين أو وكلاء غير مرتبطين بشركات كبرى وأحيانًا لا تظهر في أماكن أخرى.

إذا كان لديك الوقت، يمكنك أيضًا تفقد المناطق حول الأحياء المرغوبة والتقاط صور لعلامات “للإيجار”. قد تصادف شقة مفروشة بمساحة 90 متر مربع في منطقة سيلوم بقيمة 20,000 باهت شهريًا.

إذا كنت تحتاج إلى أفكار للحي المناسب، ابحث عبر الإنترنت عن إعلان يلائم السعر الذي تريده لكل متر مربع وتواصل معهم. إذا كان الوكيل، اطلب منه أن يأخذك إلى المبنى والشارع المناسب. ومن هناك يمكنك القيام بأبحاثك الخاصة: أفضل الصفقات مُعلن عنها على لافتات خارج المباني التي بها شاغرات ونادرًا ما تجدها عبر الإنترنت.

ضع في اعتبارك أن الأسعار المدرجة على المواقع غالبًا ما تكون قابلة للتفاوض. يعني ذلك أن الحصول على خصم بنسبة 20% من السعر المدرج ليس أمرًا غير معتاد. لكن قد يستغرق الأمر بعض الوقت للعثور على المكان الأنسب لاحتياجك.

الوكلاء

الوكلاء العقاريون يجعلون حياتك أسهل من خلال القيام بكل العمل الشاق. لذلك إذا كنت تخطط للإيجار لمدة عام على الأقل، تواصل مع وكيل عقاري. عند البحث عن وكيل عقاري، تأكد من العثور على محترف.

يساعدك الوكيل العقاري المحترف في العثور على غرفة لأنه يعرف المنطقة. يعمل مع ميزانيتك واحتياجاتك. إذا كنت في تايلاند، يصطحبك إلى الشقة. إذا لم تكن بعد في تايلاند، يعرض لك القوائم عبر الإنترنت. 

وبمجرد أن تجد مكانًا للايجار وتنتقل إليه، يمكنهم أيضًا مساعدتك في حل المشاكل غير المتوقعة، واقتراح خادمات وعمال صيانة موثوقين، وحتى التوصية بالمطاعم المحلية.

لكن تذكر أن الوكلاء العقاريين يفضلون العمل مع المستأجرين على المدى الطويل. لذا إذا كنت تخطط للبقاء في تايلاند لأقل من عام، قد ترغب في النظر لمكان آخر. خلاف ذلك، إذا كنت بحاجة إلى مساعدة، تواصل مع وكيل.