สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโก

คิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกอยู่หรือเปล่า?

ถ้าพูดกันจริง ๆ มันไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับคนหวาดกลัว กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกอาจจะท้าทายสำหรับคนต่างชาติที่ต้องการซื้อที่นี่

ในบทความพิเศษนี้ เราจะบอกคุณทุกเรื่องสำคัญที่คุณควรรู้เพื่อให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นไปได้อย่างราบรื่นที่สุด

คิดดูอีกครั้ง

คุณต้องมั่นใจจริง ๆ ว่าคุณอยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโก กระบวนการทั้งหมดไม่ได้ยากอะไร และการชำระเงินจะทำผ่าน Escrow เป็นหลัก

อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกคือการขายออกไปอาจจะยาก

หมายความว่า ถ้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณไม่ได้อยู่ในทำเลดี หลังจากซื้อมาแล้วคุณอาจจะต้องถือมันไว้นานหลายปี และเมื่อต้องการขายออก อาจต้องใช้เวลานานในการหาผู้ซื้อ

ดังนั้นก่อนที่จะคิดซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโก คุณต้องแน่ใจว่าคุณชอบที่นั้นจริง ๆ

แนะนำให้พักอยู่ในบริเวณที่คุณต้องการซื้ออย่างน้อยไม่กี่เดือนหรือหนึ่งปีเพราะมันเป็นเงินจำนวนมาก คุณต้องระมัดระวัง

ใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกอาจจะทำงานต่างจากบ้านของคุณ ดังนั้นการใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นเรื่องปกติ

แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่เจอบนอินเทอร์เน็ตได้

คุณควรใช้ตัวแทนที่มีชื่อเสียงและ ได้รับการรับรองจาก AMPI เท่านั้น

ใช้บริการทนายความ

ในเม็กซิโก แม้ว่าจะจำเป็นต้องใช้บริการทนายความในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ (คุณสามารถหาคนดี ๆ ได้ จากไดเร็กทอรีนี้) แต่ก็ดีที่จะจ้างทนายความเพิ่มเติมเพื่อให้มั่นใจว่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเป็นไปได้อย่างราบรื่น

ทนายความในเม็กซิโกจะช่วยให้คุณตรวจสอบสัญญาซื้อขาย บางคนยังสามารถทำหน้าที่เป็นทนายความและยืนยันว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่คุณกำลังจะซื้อ

ตรวจสอบ Registro Público

คุณควรตรวจสอบ Registro Público ซึ่งเป็นสถาบันระดับรัฐบาลกลางที่สามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังจะซื้อ รวมถึงข้อมูลเจ้าของและหนี้สินหรือปัญหาทางกฎหมายที่อสังหาริมทรัพย์นั้นยังมีอยู่

ถ้ามีปัญหาใด ๆ กับอสังหาริมทรัพย์นี้ แนะนำให้เลือกใหม่ดีกว่า

ในเม็กซิโก สิ่งต่าง ๆ อาจจะทำงานแตกต่างออกไป

เราได้ยินว่ามีคนบางคนซื้อคอนโดที่เคยเป็นของพรรคการเมือง แต่เมื่อพรรคการเมืองนั้นแพ้ไป พรรคฝ่ายค้านเข้าควบคุมคอนโดนั้นแทน

สรุปคือ คนคนนั้นเสียคอนโดที่เขาซื้อมา และเขาทำอะไรไม่ได้เลย

นอกจากนี้ ถ้าอสังหาริมทรัพย์อยู่ในประมูลของธนาคาร คุณอาจจะต้องมองข้ามไปและหาแห่งใหม่ดีกว่า