Варианты кредитования для покупки квартиры в Таиланде

Хотя получить кредит в тайском банке иностранцу не невозможно, это сложно, и маловероятно, что вас одобрят, независимо от продолжительности вашего пребывания в Королевстве или ежемесячной зарплаты.

Но все же есть варианты. Давайте рассмотрим их.

Первый — рассмотреть банк, такой как UOB или Bangkok Bank, которые имеют отделения за границей, и подать заявку на ипотеку в долларах США, а затем перевести ее в Таиланд. Недостаток этого метода в том, что вы будете платить более высокие процентные ставки и часто должны будете внести залог около 50%.

Следующий вариант — попытаться получить кредит в своей стране. С ценами на кондоминиумы, начинающимися от 1 миллиона бат, возможно получить кредит или ипотеку на другое имущество, которое у вас есть. Вероятность одобрения зависит от вашей кредитной истории, но это реальная возможность, с большинством банков, покрывающих до 80% оценочной стоимости недвижимости.

Последний реальный вариант — поговорить с застройщиком и узнать, есть ли возможность аренды с выкупом. Аренда с выкупом подразумевает регулярные платежи, в сумме составляющие конечную стоимость, после чего кондоминиум регистрируется на имя покупателя. Это означает, что, теоретически, вы арендуете имущество, пока все платежи не будут завершены.

Имейте в виду, что все платежи должны быть переведены извне Таиланда, и при регистрации собственности вам потребуется предоставить доказательства всех ваших транзакций. Например, иностранный инженер, работающий в газовой отрасли в Таиланде, будет получать зарплату в своей национальной валюте и может ежемесячно или ежеквартально переводить ее в Таиланд застройщику.

Кроме того, вы можете получить кредит, если у вас есть статус постоянного проживания или у вас есть состоятельный тайский поручитель с долгой историей в банке.