Как снять квартиру в Мексике без поручителя

Многие арендаторы квартир попросят арендатора предоставить поручителя, чтобы тот подписал договор аренды, который на испанском называется ‘aval’ или ‘fiador’.

Ваш поручитель обычно должен владеть местной недвижимостью без долгов и достаточно хорошо вас знать, чтобы согласиться оплачивать вашу аренду, если вы не заплатите или исчезнете.

Без поручителя вы можете не получить аренду. Давайте рассмотрим, как это можно сделать.

Если вы не можете найти подходящего поручителя, попробуйте договориться с владельцем квартиры о внесении более высокого залога или предоставлении выписок из банка, чтобы показать, что у вас есть стабильный доход.

Некоторые владельцы квартир согласятся провести своего рода проверку на благонадежность, называемую «póliza jurídica» вместо использования поручителя.

Эту проверку проводят специализированные юристы, которые изучают ваши документы, рекомендации и любые данные о судимости.

Они обычно попросят вас предоставить:

• Действительное удостоверение личности
• Выписки из банка за 3 месяца
• 5 рекомендаций

Они используют ваше удостоверение для проведения проверки местных и национальных судимостей. Они удостоверяются, что аренда квартиры не превышает четверть вашего ежемесячного дохода или годовых накоплений, если вы на пенсии.

Наконец, они кратко звонят вашим рекомендателям, которыми могут быть друзья, коллеги, семья, предыдущие арендодатели и т.д., чтобы узнать, заслуживаете ли вы доверия.

Это расследование обычно занимает около недели и стоит примерно треть до половины месячной аренды.

Я арендовал квартиры, где арендодатель полностью оплачивал стоимость póliza jurídica, и другие, где с меня требовали оплатить половину.

Услуги поручителя

Если ничто из вышеперечисленного вам не подходит, вашей последней законной опцией будет использование услуг поручителя. Арендодатели обычно не слишком довольны этим вариантом, но вы можете поискать «servicio de aval» в интернете и купить юридически ответственного поручителя для вашего договора аренды. Обычно это стоит примерно столько же, сколько аренда за первый месяц.