Аренда — это самая большая статья расходов в Мексике. Многие экспаты здесь платят за жилье значительно выше рыночной цены, не зная об этом. В этой статье мы покажем вам, как опытные экспаты заключают выгодные сделки по аренде жилья в Мексике.
Airbnb
Перед тем как заключать долгосрочную аренду, стоит арендовать жилье через Airbnb на одну или две недели.
Это даст вам хорошее представление о районе, в котором вы хотите жить, чтобы убедиться, что вы действительно хотите остаться там надолго.
Как только вы решите жить там, у вас есть три варианта:
- Договориться с текущим хозяином о долгосрочной аренде или найти новое жилье на Airbnb
- Использовать Facebook Marketplace для поиска выгодной сделки
- Прогуляться по окрестностям, чтобы найти место для аренды
Если вы хотите арендовать через Airbnb, вы можете поговорить с текущим хозяином об опции долгосрочного пребывания или найти новое жилье и выбрать пребывание на 1 месяц. После этого напишите хозяину, что хотите предварительно осмотреть квартиру.
Это важно, так как не все объявления на Airbnb подходят для долгосрочной аренды. Как только вы встретитесь с хозяином и осмотрите место, вы можете договориться о цене и сроках пребывания.
Вы можете сказать хозяину, что оплата может быть произведена наличными, а не через Airbnb. Большинство хозяев соглашаются на это после личной встречи.
Обратите внимание, что этот метод работает, только если это не туристический район и у вас хороший отзыв на Airbnb.
В Мексике, как и в других странах Латинской Америки, вы можете использовать Facebook для всего, включая поиск жилья.
Для начала вам следует присоединиться к местной группе экспатов, ищите по следующим ключевым словам “название города + аренда”.
После того как вы присоединитесь к группе, опубликуйте пост, что вы ищете место для аренды и укажите свою предполагаемую цену. В качестве альтернативы вы можете использовать Facebook Marketplace для поиска аренды.
Обратите внимание, что этот метод может быть более рискованным по сравнению с самим Airbnb. И может занять больше времени.
Никогда не заключайте сделку, пока не увидите её лично своими глазами.
Также перед визитом попросите арендодателя провести видеозвонок в реальном времени, показывая все функции недвижимости, чтобы убедиться, что вас не обманут.
Исследуйте окрестности
Когда дело касается поиска жилья в Мексике, лучшее предложение можно найти на улице. Вы можете пройтись пешком или проехать на велосипеде и искать таблички с номерами о сдаче в аренду.
Затем вы можете позвонить и узнать цены.
Сделав это, вы сможете изучить район, в котором хотите жить, и одновременно найти лучшую сделку.
Хитрости переговоров
Существует возможность торговаться по аренде.
Обычно использование испанского языка даст вам лучшее предложение, чем английский, так как позволяет общаться напрямую с арендодателем без посредников. Всегда имейте в виду цену и сначала узнавайте цены у арендодателя.
Иногда цена, которую вы получите, может быть даже ниже, чем вы думали. Вы можете обсуждать цену после того, как арендодатель покажет вам недвижимость.
Вы можете прямо сказать, что у вас есть и другие варианты, чтобы арендодатель знал, что это не ваш единственный выбор.
Не делайте слишком низкие предложения, так как это может оскорбить арендодателя.
Всегда будьте вежливы при обсуждении сделки. Если цена все еще выше, чем вы хотите, вежливо откажите и поблагодарите за потраченное время. Если вы найдете новое жилье, все равно имеет смысл сообщить им об этом и поддерживать хорошие отношения.
В Мексике личные отношения и социальные связи имеют первостепенное значение.
Что насчет сайтов недвижимости?
Хотя в Мексике много сайтов недвижимости, большинство объявлений там размещены агентами по недвижимости, что делает цену выше обычной, особенно если объявления на английском языке. Но это не всегда плохо.
Иногда это может быть безопаснее и гораздо удобнее, чем поиск на свой страх и риск.
Но часто цена будет выше, чем на Facebook Marketplace и Airbnb.
English: 
Español: 
中文 (中国):