Что нужно учесть перед покупкой недвижимости в Мексике

Подумываете о покупке недвижимости в Мексике?

По правде говоря, это не для слабонервных. Хотя иностранцам несложно приобрести здесь недвижимость, законы о недвижимости в Мексике могут быть сложными.

В этой эксклюзивной статье мы расскажем обо всех важных вещах, которые нужно знать при покупке недвижимости здесь, чтобы ваша сделка прошла как можно более гладко.

Подумайте еще раз

Вы должны быть абсолютно уверены, что хотите купить недвижимость в Мексике. Весь процесс несложный, и платежи за недвижимость в основном производятся через Escrow.

Однако самая большая проблема многих объектов недвижимости в Мексике заключается в том, что их может быть трудно продать.

Это может означать, что если ваш объект не расположен в хорошем месте, вам, возможно, придется держать его в течение многих лет. В случае, если вы захотите его продать, может потребоваться много времени, чтобы найти покупателя.

Поэтому прежде чем думать о покупке недвижимости в Мексике, вы должны убедиться, что вам действительно нравится это место.

Рекомендуется прожить в районе, где вы хотите купить, по крайней мере, несколько месяцев или год. Это большая сумма денег, и с ней нужно быть осторожным.

Используйте правильного риелтора

Рынок недвижимости в Мексике может функционировать совершенно иначе, чем в вашей стране. Поэтому привлечение риелтора здесь является обычной практикой.

Но это не означает, что вы можете использовать любого риелтора, которого найдете в интернете.

Вместо этого следует использовать только того, кто является авторитетным и сертифицирован AMPI.

Привлечение адвоката

В Мексике, хотя и необходимо привлекать нотариуса к покупке недвижимости (вы можете найти хорошего в этом справочнике), хорошей идеей будет нанять адвоката, чтобы ваша покупка недвижимости прошла максимально гладко.

Адвокат в Мексике также поможет вам проверить договор купли-продажи. Некоторые также могут выполнять функции нотариуса и подтвердить, что вы действительно можете владеть недвижимостью, которую планируете купить.

Проверьте Registro Público

Вам также следует проверить Registro Público. Это фактически федеральный институт, который может предоставить вам информацию об объекте недвижимости, который вы планируете купить, включая информацию о владельце и любые долги или юридические проблемы, которые есть у этой недвижимости.

Если с этой недвижимостью есть какие-либо проблемы, рекомендуется выбрать другую.

В Мексике всё может работать иначе.

Мы слышали о людях, купивших кондоминиум, ранее принадлежавший политической партии. Однако, когда эта партия проиграла, противники взяли под контроль кондоминиум.

В итоге, этот человек потерял купленный кондоминиум. И ничего не смог с этим сделать.

Также, если недвижимость продается на банковском аукционе, возможно, лучше её проигнорировать и найти другую.