Подробный обзор инвестиционной визы в Испанию: стоит ли её получать? (2024)

В Испании существует виза для инвесторов, также известная как золотая виза.

Она предназначена для тех, кто хочет получить вид на жительство в Испании, сделав значительные инвестиции.

С этой визой вы можете оставаться в Испании на протяжении многих лет. Кроме того, вы можете получить постоянное место жительства или испанское гражданство.

Испанская золотая виза — это еще один вариант для тех, кто хочет получить европейский паспорт или желающих выйти на пенсию или жить в таком замечательном месте, как Испания.

Давайте рассмотрим наш личный обзор испанской золотой визы, включая инвестиционные требования, преимущества, связанные сборы, плюсы, минусы и многое другое. В конце обзора вы сможете принять обоснованное решение, подходит ли вам испанская золотая виза.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Инвестиционные требования

У вас есть много вариантов инвестиций для получения испанской золотой визы.

Недвижимость является наиболее распространенным вариантом, поскольку она требует наименьших инвестиций и имеет простой процесс.

Требуемая сумма составляет 500 000 евро или более (EUR 500,000), налоги исключены.

Инвестиции могут быть сделаны в одну или несколько объектов недвижимости, при условии, что достигнута вышеуказанная сумма в пятьсот тысяч евро.

Некоторые другие альтернативы инвестициям в недвижимость требуют гораздо больших сумм инвестиций.

Вот несколько примеров:

• Первоначальные инвестиции в размере одного миллиона евро (EUR 1,000,000) или более в акции или доли испанских компаний, ведущих реальную коммерческую деятельность.
• Первоначальные инвестиции в размере одного миллиона евро (EUR 1,000,000) или более в инвестиционные фонды или венчурные фонды, созданные в Испании,
• Инвестиции в размере одного миллиона евро в бизнес-проект в Испании, который может обеспечить занятость и укрепить социально-экономический статус Испании или способствовать технологическим или научным инновациям.

Вы можете обратиться к веб-сайту посольства для получения дополнительной информации о других вариантах инвестирования.

Другие требования

Помимо инвестиционных требований, вам нужно подготовить и другие документы, включая:

1. Форма заявления на визу
2. Фотография паспортного размера
3. Действующий паспорт, состоящий из оригинала и копии страницы (или страниц) паспорта с биометрическими данными. Паспорт должен иметь минимальный срок действия один год и две пустые страницы.
4. Документы, подтверждающие инвестицию: Требуются оригинал и копия следующих документов:

• Финансовые средства. Оригинал и копия документов, подтверждающих достаточные собственные финансовые средства или аккредитующий регулярный источник дохода для инвестора и, при необходимости, для сопровождающих его членов семьи. Минимальная требуемая сумма равна 400% от испанского показателя доходов с множественными эффектами (IPREM). К этой сумме необходимо добавить 100% IPREM для каждого члена семьи. Зарубежные документы должны быть легализованы или апостилированы и, при необходимости, представлены с официальным переводом на испанский язык.
• Справка об отсутствии судимости. Заявители, достигшие совершеннолетия, которые подают заявление на визу, должны предоставить оригинал и копию справки об отсутствии судимостей, выданной их страной или странами проживания за последние два года. Если вы гражданин США, это должна быть проверка биографических данных ФБР. Эта справка может быть действительной в течение шести месяцев, если не указано более длительное срок действия. Все проверки биографических данных должны быть апостилированы. Они должны быть переведены на испанский язык.
• Медицинская страховка. Оригинал и копия сертификата, подтверждающего государственную или частную медицинскую страховку, оформленную с страховым агентством, уполномоченным работать в Испании.
• Доказательство проживания в консульском округе. Заявитель должен предоставить доказательство своего законного проживания в испанском посольстве или консульстве, к которому он обращается.

Полный список документов, которые вам нужно иметь, можно найти здесь. 

Процедура подачи заявления

Процедура подачи заявления выглядит следующим образом:

1. Вы назначаете встречу и подаете заявление в посольство в пределах вашей юрисдикции. Вы должны заранее назначить встречу. Например, если это в Соединенных Штатах, вам нужно заранее назначить встречу по электронной почте. Проверьте соответствующее посольство в вашем регионе, чтобы узнать, как назначить встречу.
2. Период подачи заявления на визу: 1 год с момента капитальных инвестиций. Этот период не применяется к инвестициям в недвижимость, но инвестиции, сделанные до 29 сентября 2013 года, не будут соответствовать требованиям.
3. Вам выдается подтверждение о получении: Консульство предоставит заявителю подтверждение получения заявления с кодом, который позволит им проверить статус заявления через ссылку. Консульство или посольство может попросить заявителя предоставить недостающие документы или предоставить дополнительные документы или данные, необходимые для принятия решения по заявлению. Заявитель также может быть вызван на личное собеседование.
4. Период принятия решения: Юридический срок для принятия решения — 10 дней с даты подачи заявления, но этот период может быть продлен, если запрашивается собеседование или дополнительные документы. Наиболее распространенная ошибка — отсутствие правильных документов. Часто это связано с проверкой биографических данных; многие люди не получают апостиль, поэтому им приходится делать это снова.
5. Получение визы: Визу должен получать лично заявитель или его представитель в течение максимально одного месяца с момента уведомления об одобрении. Виза действительна в течение года. Вам не нужна карта резидента, но вы можете подать заявление на ее получение в Испании, если хотите.

Вы также можете ознакомиться с этим чек-листом предоставленным испанским правительством при оформлении вашего заявления. 

Где начать подачу заявления

Вы должны подать заявление в испанское консульство или посольство в вашей стране проживания или в стране вашего проживания. Вы не можете подать заявление в другой стране.

Например, если вы легально проживаете в Мексике с видом на жительство, вы можете подать заявление в испанском посольстве в Мехико.

С другой стороны, если вы просто используете свое туристическое время в Мексике или где-либо еще и не имеете законного статуса проживания, вы не можете подать заявление в испанском посольстве в Мехико. Вместо этого вам нужно подать заявление в испанское посольство, где у вас есть статус резидента.

Вот список испанских консульств/посольств в США, Канаде и Австралии:

Advertisement

• Соединенные Штаты
• Канада
• Австралия

Сколько времени это займет?

Первое решение по визе должно быть принято в течение 10 дней. Тем не менее, время на более длительные продления может варьироваться. Как правило, как и с большинством таких виз, если у вас в порядке документы и вы соответствуете требованиям, то это занимает меньше времени.

Это одна из золотых виз с более быстрым сроком обработки.

Также, продление визы обычно проводится быстро, если вы соответствуете условиям.

Могу ли я подать заявку сам?

Да, вы можете. Если вам исполнилось 18 лет, вы можете подать заявление от своего имени или обратиться к представителю, чтобы он подал заявление от вашего имени.

Хорошая новость заключается в том, что веб-сайт относительно прост и включает чек-лист всего, что вам нужно для подачи заявления.

Вы также можете нанять консультанта для проверки заявки или помощи в инвестировании в Испанию. Некоторые компании помогают в этом.

Также возможно, чтобы это сделал за вас ваш юридический представитель.

Однако для этого потребуется документация. Вы должны предоставить копию документа, удостоверяющего личность или паспорта представителя и доверенность или документ, который предоставляет и удостоверяет представительство должно быть подано.

Представитель должен предоставить оригиналы документов при подаче заявления от вашего имени таким же образом, как если бы вы подавали заявление самостоятельно.

Каких членов семьи я могу добавить?

1. Ваш супруг или партнер (если более двух лет)
2. Ваши дети до 18 лет
3. Вы также можете добавить взрослых зависимых детей или родителей в различных обстоятельствах.

Преимущества

Получение испанской визы инвестора имеет множество преимуществ.

Давайте их рассмотрим.

Жизнь, работа и ведение бизнеса в Испании

С этой визой вы можете работать, вести бизнес и заниматься чем угодно в Испании. Некоторые из других золотых виз не всегда позволяют людям так много работать и заниматься бизнесом в стране, но эта виза предоставляет такую возможность.

Путешествия по Шенгена

С этой визой вы можете путешествовать и посещать все страны Шенгенского соглашения без проблем. Вам не нужно считать ваши 90/180 дней.

Путь к получению европейского паспорта

Эта виза действительно предлагает путь к получению европейского паспорта. Если вы все сделаете правильно, сможете остаться в Испании на всю оставшуюся жизнь.

Вы можете выбрать испанское гражданство через десять лет, если будете проводить в Испании полгода. Если вы станете гражданином Испании, вы сможете жить и работать в любом месте в ЕС. Вам также больше не понадобится ваша инвестиция.

Однако существуют разные правила минимального пребывания, если вы хотите получить испанское гражданство.

Однако получение постоянного резидентства также является приемлемым.

У вас будут многие права, как у большинства граждан, и сложно отозвать постоянное место жительства, если вы не совершите серьезного преступления или покинете Испанию на долгое время.

Нет требования к обязательному пребыванию

Нет обязательного минимального пребывания, чтобы сохранить визу.

Легкое продление

Вам необходимо лишь сохранить инвестицию и не совершать преступления. Продление просто, если вы поддерживаете те же условия.

Быстрое время обработки

Процесс обработки испанской визы быстрее, чем у большинства других золотых виз.

Недостатки

Испанская золотая виза не идеальна. Давайте рассмотрим основные недостатки.

Долгий путь к гражданству

Путь к гражданству и постоянному месту жительства дольше, чем в Португалии and Греции. Вам также придется сдать тест для его получения. Это не то, что можно получить автоматически.

Правила двойного гражданства

Также существуют некоторые уникальные правила двойного гражданства в Испании; ознакомьтесь с разделом о двойном гражданстве для получения дополнительной информации.

Неудобный процесс подачи заявления

Некоторые из этапов подачи заявления неудобны.

Вам нужно подавать заявление в конкретное консульство или посольство, что может быть очень трудоемким для кого-то, кто находится в США, Канаде или Австралии.

Например, кому-то, кто живет в Атланте, Джорджия, нужно посетить посольство в Майами, Флорида. Это не так близко. Вы не можете подать заявление в любое посольство или консульство, которое захотите.

2-летние продления

Еще одна жалоба заключается в том, что продления действуют только на два года, в отличие от пяти лет, как у других.

Хотя вы можете подать заявление на постоянное место жительства через пять лет, до тех пор вы сможете продлевать его только каждые два года.

Низкий уровень знания английского языка

В Испании один из самых низких уровней знания английского языка в Западной Европе.

Хотя испанский язык относительно прост для носителей английского языка, взаимодействие с офисами или больницами может быть сложным. Также изучение языков значительно сложнее, если вы одноязычный американец или канадец средних лет.

Многие британские экспаты остаются там, но если вы хотите интегрироваться в местное сообщество, важно изучить испанский язык.

Многие изучающие испанский язык отмечают, что испанский в Испании намного сложнее и быстрее, чем испанский, который говорят в странах Латинской Америки. Но это зависит от человека и его способности к изучению языков.

Прочее

Это тема споров с некоторыми испанцами. Некоторые хотят избавиться от программы. Многие обвиняют подобные программы в повышении стоимости жилья. Некоторые политики хотят от нее избавиться. Она может быть прекращена через несколько лет, поэтому если это ваша долгосрочная цель, возможно, она не будет возможна через пять лет.

Стабильность вашей инвестиции в некоторых случаях не гарантирована. Возможно, вам придется платить больше налогов в будущем на некоторые из этих инвестиций.

Если вы гражданин США, вы обязаны сообщать о своем зарубежном доходе и активах, независимо от места вашего проживания. Если вы соответствуете требованиям для получения такой визы и можете сделать такую инвестицию, вероятно, вы должны будете платить налог.

Почему жить в Испании?

В Испании есть большая сообщество эмигрантов. Многие люди из всей Европы и мира переезжают сюда, и очень легко найти людей для общения. Это популярное место для выхода на пенсию британцев и северных европейцев. Но оно также привлекательно для молодых эмигрантов и семей.

В Испании много выбора и разнообразия. Все ассоциируют Испанию с югом и пляжами, но в Испании также много зелени на севере. Есть много различных типов ландшафтов. Если вы хотите что-то сельское, в Испании это есть.

Если вам нравятся города, в Испании есть замечательные города, особенно ее столица Мадрид. В разных регионах также существуют свои значительные культуры. На севере у вас есть каталонцы, баски и галицийцы.

На юге можно найти андалузцев. Испания — это небольшой плавильный котел. Это также фантастическое место для жизни, если вы энтузиаст еды. Испанская кухня — одна из самых высоко оцененных в Европе.

Advertisement

Вы можете пользоваться общественными услугами, такими как здравоохранение и образование, с этой визой. В Испании отличная система здравоохранения. Если у вас есть дети, они могут посещать испанскую школу и изучать язык. Существуют также международные школьные варианты, но местное образование замечательное.

Правила двойного гражданства в Испании

В Испании обычно разрешено двойное гражданство только для стран, с которыми у нее есть соглашения.

Большинство из них из стран Латинской Америки и Португалии. США, Канада, Австралия и Великобритания не входят в этот список. Некоторые исключения существуют для лиц сефардского еврейского происхождения и тех, у кого есть испанский супруг(-а).

Однако есть некоторые сообщения о эмигрантах из стран, которых нет в списке, которые получили испанское гражданство, но еще не отказались от своего предыдущего гражданства. Это может не строго соблюдаться.

Тем не менее, на бумаге для граждан США или Великобритании не разрешается сохранять свое прежнее гражданство, если они подают заявление на испанское. Если это вызывает тревогу, изучите некоторые обсуждения об этом и выясните лазейки.

Одной из лазеек является то, что если у вас есть паспорта США и Мексики, вы можете подать заявление на испанское гражданство на основе вашего мексиканского паспорта, и они не будут настаивать на аннулировании вашего паспорта США.

Также, если вы из Сингапура, Гонконга или многих других азиатских стран, для вас обычно запрещено иметь двойное гражданство.

Можно отказаться от гражданства США. Многие граждане США так поступили в основном из-за налогов. Тем не менее, это сопряжено со значительной платой, и вам все равно придется платить налоги, которые вы должны. Вы также не освобождаетесь от своих финансовых или юридических обязательств в США, таких как долг или алименты.

Общие налоги в Испании

Налоговые ставки для золотой визы в Испании варьируются в зависимости от вашего плана.

Первоначально нет общих налогов для держателей золотой визы. Как правило, вы можете платить меньше налогов, если вы находитесь в стране менее чем полгода.

Налоги также могут зависеть от того, используете ли вы свою собственность для аренды, и от типа ваших инвестиций. В зависимости от того, где вы проживаете, существует налог на имущество от 0,5 до 1,5 процента. Если вы сдаете его в аренду, налог составляет около 19%, если вы не являетесь налоговым резидентом Испании.

Налоги на процентный доход от инвестиций варьируются от 25% до 28%.

Если вы работаете и ведете бизнес в Испании, налоговые ставки для резидентов варьируются от 19 до 47 процентов. Также существует налог на имущество и на наследство, основанный на чистом капитале.

Для получения более подробной информации о налогах в Испании лучшим решением будет обратиться к специализированной налоговой службе.

Стоит ли получать испанскую Золотую визу?

На наш взгляд, испанская Золотая виза в первую очередь предназначена для тех, кто заинтересован в долгосрочном проживании в Испании и планирует действительно инвестировать.

В отличие от других программ золотых виз, у нее строгие требования, касающиеся получения двойного гражданства. Также вам нужно прожить здесь не менее 10 лет.

Так что, если вы ищете быстрый способ получить европейский паспорт, лучше рассмотреть другую программу. Если это так, Мальта будет более подходящей.