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Embora não seja impossível obter um empréstimo de um banco tailandês como estrangeiro, é difícil e improvável que seja aceite, independentemente do seu tempo de estadia no Reino ou do salário mensal que leva para casa.
Mas ainda existem opções. Vamos dar uma olhada.
A primeira é considerar um banco como o UOB ou Bancário de Bangkok, que têm filiais no estrangeiro, e solicitar uma hipoteca em USD e depois transferi-la para a Tailândia. O ponto negativo deste método é que pagará taxas de juro mais altas e, frequentemente, terá de pagar um depósito de cerca de 50%.
A seguinte é procurar obter um empréstimo no seu país de origem. Com preços de apartamentos a partir de cerca de 1 milhão de baht, pode ser possível obter um empréstimo ou remortgage de outra propriedade sua. A probabilidade de ser aceite depende do seu histórico de crédito, mas é uma escolha viável com a maioria dos bancos a cobrir até 80% do valor avaliado da propriedade.
A última opção viável é falar com o promotor e ver se a compra a prestações é uma opção. A compra a prestações funciona com pagamentos regulares que totalizam o valor final, momento em que o apartamento é então registado em nome do comprador. Isso significa que, teoricamente, está a alugar a propriedade até que todos os pagamentos sejam efetuados.
Tenha em mente que todos os pagamentos precisam ser remetidos de fora da Tailândia e, ao registrar a propriedade, precisará de obter evidências de todas as suas transações. Como exemplo, um engenheiro estrangeiro a trabalhar na indústria do gás na Tailândia será pago na sua moeda de origem e poderá então remeter isto para a Tailândia numa base mensal ou trimestral, ao promotor.
Além disso, poderá obter um empréstimo se tiver residência permanente ou um fiador tailandês rico com um longo histórico no banco.
