A leitura deste artigo demora cerca de 3 minutos. Não tem tempo agora? Não há problema. Envie a versão sem anúncios para o seu e-mail e leia mais tarde.
A pensar em comprar uma propriedade no México?
Na verdade, não é para os fracos de coração. Embora não seja difícil para os estrangeiros comprarem propriedade aqui, a lei de propriedade no México pode ser desafiadora.
Neste artigo exclusivo, iremos informar-lhe sobre todas as coisas importantes que precisa saber quando se trata de comprar uma propriedade aqui para garantir que a compra da sua propriedade decorra da forma mais tranquila possível.
Pense Novamente
É preciso ter bastante certeza de que quer comprar uma propriedade no México. Todo o processo não é complicado, e o pagamento da propriedade será feito principalmente via Escrow.
No entanto, o maior problema com muitas propriedades no México é que podem ser difíceis de vender.
Isso pode simplesmente significar que, a menos que sua propriedade esteja numa boa localização, após a compra, poderá precisar mantê-la por muitos anos. Caso queira vendê-la, pode demorar muito tempo a encontrar um comprador.
Portanto, antes de pensar em comprar uma propriedade no México, precisa de certificar-se de que realmente gosta do local.
É recomendado ficar na área onde quer comprar por pelo menos alguns meses ou um ano. É uma grande quantia de dinheiro, e deve ser cuidadoso com isso.
Use o Agente Imobiliário Certo
O mercado imobiliário no México pode funcionar de forma totalmente diferente do seu país de origem. Então, envolver um agente imobiliário é uma prática normal aqui.
Mas isso não significa que pode usar qualquer agente imobiliário que encontre na internet.
Em vez disso, deve usar apenas um que seja reputado e certificado pela AMPI.
Envolva um Advogado
No México, embora seja necessário envolver um notário público na sua compra de propriedade (pode encontrar um bom neste diretório), pode ser uma boa ideia contratar um advogado para garantir que a sua compra de propriedade decorra de forma tão suave quanto possível.
Um advogado no México também o ajudará a rever o contrato de compra. Alguns também podem atuar como notário público e podem verificar se realmente pode possuir a propriedade que está a planear comprar.
Verifique o Registro Público
Também deve verificar o Registro Público. É basicamente o instituto federal que pode dar-lhe informações sobre a propriedade que está a planear comprar, incluindo informações sobre o proprietário e quaisquer dívidas ou questões legais que essa propriedade esteja atualmente a ter.
Se houver algum problema com essa propriedade, é recomendado simplesmente escolher uma nova.
No México, as coisas podem funcionar de forma diferente.
Ouvimos falar de algumas pessoas que compraram um condomínio que anteriormente era propriedade de um partido político. No entanto, quando esse partido político perdeu, o partido oponente tomou o controle do condomínio.
Resumindo, essa pessoa perdeu o condomínio que comprou. E não pôde fazer nada a respeito.
Além disso, se uma propriedade estiver em leilão bancário, pode querer ignorá-la e encontrar uma nova em vez disso.
