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O aluguer é a maior despesa no México. Muitos expatriados aqui pagam um valor muito acima do preço de mercado sem se aperceberem. Neste artigo, vamos mostrar-lhe como os expatriados experientes conseguem um bom acordo de aluguer no México.
Airbnb
Antes de se comprometer com um aluguer de longo prazo, é uma boa ideia alugar um Airbnb por uma ou duas semanas.
Isto dá-lhe uma boa ideia da área onde quer viver, para garantir que realmente deseja viver lá a longo prazo.
Uma vez decidido a viver lá, tem três opções:
- Negociar com o seu anfitrião actual um acordo de longo prazo ou encontrar um novo local no Airbnb
- Usar o Facebook Marketplace para encontrar um bom negócio
- Andar a pé pelas redondezas para encontrar um local para alugar
No caso de querer fazer um Airbnb, pode falar com o seu anfitrião actual sobre uma opção de estadia a longo prazo, ou pode encontrar um novo local e selecionar uma estadia de 1 mês. Depois disso, envie uma mensagem ao seu anfitrião a dizer que gostaria de ver o local previamente.
Isso é importante, pois nem todos os anúncios no Airbnb são adequados para uma estadia prolongada. Depois de ver o anfitrião e verificar os locais, pode negociar os preços e a duração das estadias.
Pode informar ao seu anfitrião que o pagamento pode ser feito em dinheiro, não através do Airbnb. Na maioria das vezes, o anfitrião deve ficar contente por fazer isso uma vez que o conheçam pessoalmente.
Por favor, note que este método só funciona se não for num bairro turístico. E se tiver uma boa avaliação no Airbnb.
No México, à semelhança de outros países da América Latina, pode usar o Facebook para tudo, incluindo encontrar um bom lugar para ficar.
Para começar, deve juntar-se a um grupo local de expatriados procurando por palavras-chave como “nome da cidade + alugueres”.
Após ingressar no grupo, faça um post a dizer que está à procura de um local para alugar, com o preço que tem em mente. Alternativamente, pode usar o Facebook Marketplace para encontrar um aluguer também.
Note-se que este método pode ser mais arriscado do que o próprio Airbnb. E pode demorar mais tempo também.
Nunca assine um contrato sem ver o local com os seus próprios olhos.
Além disso, antes de visitar, deve pedir ao seu senhorio que faça uma videochamada ao vivo mostrando todas as funcionalidades da propriedade, para garantir que não vai ser enganado.
Sair à Rua
Quando se trata de encontrar uma propriedade no México, a melhor oferta está disponível na rua. Pode andar a pé ou de bicicleta e procurar por um sinal de aluguer com um número.
Depois, pode contactá-los e perguntar pelos preços.
Ao fazer isso, pode explorar a área onde quer viver ao mesmo tempo que encontra a melhor oferta.
Truques de Negociação
É possível negociar acordos de aluguer.
Normalmente, falar espanhol dar-lhe-á uma oferta melhor do que falar inglês, pois permite-lhe conversar com o senhorio diretamente sem intermediários envolvidos. Tenha sempre um preço em mente e peça primeiro o preço ao senhorio.
Às vezes, o preço que consegue pode ser ainda mais baixo do que imaginava. Pode negociar o preço depois de o senhorio lhe mostrar a propriedade.
Pode dizer-lhes diretamente que tem outras propriedades em mente também, para que o seu senhorio saiba que esta não é a sua única opção.
Não faça uma oferta muito baixa, pois isso pode ser um insulto para o senhorio.
Seja sempre educado ao negociar o acordo. Se o preço ainda for mais alto do que deseja, recuse educadamente e agradeça pelo tempo deles. No caso de encontrar uma nova propriedade, ainda é uma boa ideia informá-los e manter um bom relacionamento com eles.
No México, as relações pessoais e os contactos são tudo.
E os Sites de Propriedades?
Embora existam muitos sites de propriedades no México, a maioria dos anúncios lá são postados por agentes imobiliários, fazendo com que o preço seja mais alto do que o habitual, especialmente quando está postado em inglês. Mas isso não significa que seja sempre ruim.
Pode ser mais seguro e muito mais conveniente do que encontrá-lo sozinho.
Mas o preço que vai obter geralmente vai ser mais alto do que usar o Facebook Marketplace e o Airbnb.
