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Muitas pessoas que alugam apartamentos pedem ao arrendatário um fiador para co-assinar o contrato de arrendamento, chamado de “aval” ou “fiador” em espanhol.
O seu fiador geralmente precisa possuir um imóvel local livre de dívidas e conhecê-lo bem o suficiente para concordar em pagar a sua renda caso não pague ou desapareça.
Sem um fiador, poderá não conseguir alugar um apartamento. Vejamos como pode fazê-lo.
Se não conseguir encontrar um fiador adequado, pode tentar negociar com o proprietário do apartamento para pagar um depósito maior de antemão ou usar os extratos bancários para mostrar que tem uma renda regular suficiente.
Alguns proprietários de apartamentos concordarão em fazer um tipo de verificação de antecedentes chamada “póliza jurídica” em vez de usar um co-assinante.
Esta verificação de antecedentes é feita por advogados especializados que investigam a sua documentação, referências e qualquer histórico criminal.
Normalmente, eles irão pedir-lhe:
- Uma identificação válida
- 3 meses de extratos bancários
- 5 referências
Eles usarão a sua identificação para realizar uma verificação de registo criminal local e nacional. Eles certificarão-se de que a renda do apartamento não é superior a um quarto do seu rendimento mensal ou poupança anual, se estiver reformado.
Finalmente, eles farão uma breve chamada para as suas referências, que podem ser amigos, colegas de trabalho, família, antigos senhorios, etc., e perguntarão se é uma pessoa de confiança.
Esta investigação geralmente demora cerca de uma semana e deverá custar entre um terço a metade da renda mensal.
Já aluguei lugares onde o senhorio pagou todo o custo da póliza jurídica e outros onde me pediram para pagar metade.
Serviço de Fiador
Se nenhuma das opções acima funcionar para si, a sua opção legal final é usar um serviço de fiador. Os senhorios normalmente não ficam muito entusiasmados com esta opção, mas pode procurar “serviço de aval” online e comprar um co-assinante legalmente responsável para o seu contrato de arrendamento. Geralmente, cobram por este serviço aproximadamente o mesmo que a renda do primeiro mês.
