Análise Detalhada do Visto de Investidor em Espanha: Devo Obtê-lo? (2024)

Espanha tem um visto para investidores, vulgarmente conhecido como visto dourado.

É para quem deseja obter residência em Espanha através de um investimento significativo.

Com este visto, é possível permanecer em Espanha durante muitos anos. Também pode conseguir residência permanente ou cidadania espanhola com ele.

O visto dourado espanhol é outra opção disponível para aqueles que gostariam de obter um passaporte europeu ou para quem deseja reformar-se ou viver num país fantástico como Espanha.

Vamos dar uma olhada na nossa revisão pessoal do Visto Dourado de Espanha, incluindo requisitos de investimento, vantagens, taxas relacionadas, prós, contras e muito mais. No final da revisão, poderá tomar uma decisão informada sobre se o Visto Dourado de Espanha é ou não para si.

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Requisitos de Investimento

Tem várias opções de investimento para obter um Visto Dourado em Espanha.

O investimento imobiliário é a opção mais comum, pois requer o menor montante de investimento e também possui um processo direto.

O montante exigido é igual ou superior a quinhentos mil euros (500.000 EUR), excluindo impostos.

O investimento pode ser em uma ou várias propriedades, desde que o montante total mencionado de quinhentos mil euros seja atingido.

Algumas outras alternativas ao investimento imobiliário têm um montante de investimento muito mais alto.

Aqui estão alguns exemplos:

• Investimento inicial igual ou superior a um milhão de euros (1.000.000 EUR) em ações ou participações em empresas espanholas que realizem atividades comerciais reais.
• Investimento inicial igual ou superior a um milhão de euros (1.000.000 EUR) em fundos de investimento ou fundos de capital de risco estabelecidos em Espanha,
• Investimento de um milhão de euros em um projeto empresarial em Espanha que possa gerar emprego e fortalecer o status socioeconómico de Espanha ou contribuir para a inovação tecnológica ou científica.

Pode consultar o site da embaixada para mais informações sobre as outras opções de investimento.

Outros Requisitos

Além dos requisitos de investimento, há outros documentos que precisa preparar, incluindo:

1. Formulário de Solicitação de Visto
2. Foto em tamanho de passaporte
3. Um passaporte válido consiste no original e uma fotocópia da página ou páginas do passaporte que contêm dados biométricos. O passaporte deve ter um período de validade mínimo de um ano e duas páginas em branco.
4. Documentos que comprovam o investimento: O original e uma cópia dos seguintes documentos são necessários:

• Recursos financeiros. Original e uma cópia dos documentos que comprovem meios financeiros próprios suficientes ou que comprovem uma fonte regular de rendimento para o investidor e, quando aplicável, para os membros da família que o acompanham. O montante mínimo exigido é igual a 400% do Indicador Público de Renda de Efeitos Múltiplos da Espanha (IPREM). A este montante deve-se adicionar 100% do IPREM para cada membro da família. Documentos estrangeiros devem ser legalizados ou apostilados e, quando aplicável, apresentados com tradução oficial para o espanhol.
• Certificado de registo criminal. Os candidatos maiores de idade que solicitam um visto devem apresentar o original e uma cópia do(s) certificado(s) de registo criminal emitido(s) pelo(s) país(es) de residência nos últimos dois anos. Se for cidadão dos EUA, deve ser uma verificação de antecedentes do FBI. Este certificado pode ter até seis meses, a menos que especifique uma validade mais longa. Todas as verificações de antecedentes necessitam de uma apostila. Devem ser traduzidos para o espanhol.
• Seguro de saúde. Original e uma cópia do certificado que comprova o seguro de saúde público ou privado contratado com uma entidade seguradora autorizada a operar em Espanha.
• Prova de residência no distrito consular. O candidato deve fornecer prova da sua residência legal na embaixada ou consulado espanhol ao qual está a candidatar-se.

A lista completa dos documentos que precisa ter pode ser encontrada aqui. 

Processo de Aplicação

O procedimento para solicitar é o seguinte:

1. Marque uma consulta e aplique na embaixada da sua jurisdição. Tem de marcar uma consulta com antecedência. Por exemplo, se for nos Estados Unidos, precisa de marcar uma consulta com antecedência por e-mail. Verifique a embaixada respetiva na sua área para ver como marcar esta consulta.
2. Prazo de solicitação de visto: 1 ano a partir do investimento de capital. Este prazo não se aplica a investimentos imobiliários, mas investimentos feitos antes de 29 de setembro de 2013 não serão elegíveis.
3. É-lhe atribuído um comprovativo de receção: O Escritório Consular fornecerá ao candidato um comprovativo de receção da solicitação com um código que lhes permite verificar o estado da solicitação através de um link. O Escritório Consular ou embaixada pode pedir ao candidato que apresente quaisquer documentos em falta ou forneça documentos ou dados adicionais necessários para uma decisão em relação à solicitação. O candidato também pode ser chamado para uma entrevista pessoal.
4. Prazo de decisão: O prazo legal para a decisão é de 10 dias a partir do dia seguinte à data de submissão do pedido, mas este prazo pode ser estendido quando uma entrevista ou documentos adicionais são solicitados. O erro mais comum é não ter a documentação correta. Muitas vezes, isso ocorre com a verificação de antecedentes; muitas pessoas não obtêm a apostila, então têm de repetir o processo.
5. Recolha do visto: O visto deve ser recolhido pessoalmente pelo candidato ou pelo seu representante no espaço máximo de um mês a partir do momento em que é informado da aprovação. O visto é válido por um ano. Não precisa de um cartão de residência, mas pode solicitar um em Espanha, se desejar.

Pode também consultar esta lista de verificação fornecida pelo governo espanhol ao fazer a sua aplicação. 

Onde Começar uma Aplicação

Deve solicitar num consulado ou embaixada espanhola no seu país de origem ou país de residência. Não pode solicitar num país que não seja um desses.

Por exemplo, se estiver a viver legalmente no México com uma autorização de residência legal, pode candidatar-se à embaixada espanhola na Cidade do México.

Por outro lado, se for nómada, apenas a usar o tempo de turista no México ou onde quer que esteja, não pode candidatar-se àquela embaixada espanhola na Cidade do México. Em vez disso, precisa de candidatar-se na embaixada espanhola onde tem o seu status de residência.

Aqui está uma lista de consulados/embaixadas de Espanha nos EUA, Canadá e Austrália:

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• Estados Unidos
• Canadá
• Austrália

Quanto Tempo Demora?

O primeiro visto deve ser decidido em 10 dias. No entanto, o tempo para extensões mais longas pode variar. Geralmente, como na maioria destes tipos de vistos, se tiver a documentação em ordem e cumprir os requisitos, demora menos tempo.

É um dos vistos dourados com um tempo de processamento mais rápido.

Além disso, renovar o visto geralmente é rápido se atender às condições.

Posso Candidatar-me Sozinho?

Sim, podes. Desde que tenhas mais de 18 anos, podes candidatar-te por ti próprio ou procurar um representante para se candidatar em teu nome.

A boa notícia é que o site é relativamente direto e vem com uma lista de verificação de tudo o que precisas para a candidatura.

Podes também contratar um consultor para rever a candidatura ou ajudar-te a investir em Espanha. Algumas empresas ajudam nisso.

Podes também ter um representante legal para o fazer em teu nome.

No entanto, há burocracia para isso. Deves fornecer uma cópia do documento de identidade ou passaporte do representante e um documento de procuração ou documento que forneça e certifique a representação deve ser submetido.

O representante deve apresentar os documentos originais ao submeter a candidatura em teu nome da mesma forma que se estivesses a candidatar-te individualmente.

Que Membros da Família Posso Adicionar?

1. O teu cônjuge ou parceiro doméstico (se por mais de dois anos)
2. Os teus filhos com menos de 18 anos
3. Podes adicionar filhos adultos dependentes ou pais em várias circunstâncias.

Vantagens

Existem muitas vantagens em obter o visto de investidor espanhol.

Vamos dar uma olhada.

Viver, Trabalhar e Fazer Negócios em Espanha

Com este visto, podes trabalhar, fazer negócios e fazer o que quiseres em Espanha. Alguns destes outros vistos dourados nem sempre permitem que as pessoas façam tanto trabalho e negócios no país, mas este permite.

Viajar pela Área Schengen

Com este visto, podes viajar e visitar todos os países no acordo de Schengen sem complicações. Não precisas de gastar tempo a contar os teus 90/180 dias.

Caminho para Obter um Passaporte Europeu

O visto oferece um caminho para obter um passaporte europeu. Se seguires tudo corretamente, podes ficar em Espanha para o resto da tua vida.

Podes optar pela cidadania espanhola após dez anos se ficares meio ano em Espanha. Se te tornares cidadão espanhol, podes viver e trabalhar em qualquer lugar da UE. Também já não precisas do teu investimento.

No entanto, existem regras diferentes para um mínimo de permanência se desejares cidadania em Espanha.

No entanto, tornar-se residente permanente também é aceitável.

Tens muitos dos mesmos direitos que a maioria dos cidadãos, e é difícil revogar a residência permanente se cometeres um crime grave ou saíres de Espanha por um longo período.

Sem Requisito de Permanência Mínima

Não há necessidade de permanência mínima para manter o visto.

Renovação Fácil

Só precisas manter o investimento e não cometer um crime. A renovação é fácil, desde que mantenhas as mesmas condições.

Tempo de Processamento Rápido

O processamento do visto espanhol é mais rápido do que a maioria dos outros vistos dourados.

Desvantagens

O Visto Dourado de Espanha não é perfeito. Vamos dar uma olhada nas principais desvantagens.

Caminho Longo para a Cidadania

O caminho para a cidadania e a residência permanente é mais longo do que em Portugal e Grécia. Também tens que fazer um teste para o obter. Não é algo que possas obter automaticamente.

Regras de Dupla Cidadania

Além disso, existem algumas regras únicas com a dupla cidadania em Espanha; verifica a seção sobre dupla cidadania para mais informações.

Processo de Candidatura Inconveniente

Parte do processo de candidatura é inconveniente.

Deves candidatar-te num consulado ou embaixada específica, o que pode ser muito demorado para alguém nos Estados Unidos, Canadá ou Austrália.

Por exemplo, alguém que viva em Atlanta, Geórgia, deve visitar a embaixada de Miami, Flórida. Não é assim tão perto. Não podes candidatar-te em qualquer embaixada ou consulado que desejas.

Extensões de 2 Anos

Outra queixa é que as extensões são apenas por dois anos de cada vez, em comparação com cinco anos como as outras.

Embora possas candidatar-te à residência permanente após cinco anos, até lá, podes apenas estendê-lo a cada dois anos.

Taxas Mais Baixas de Competência em Inglês

Espanha tem uma das taxas mais baixas de competência em inglês na Europa Ocidental.

Embora o espanhol seja relativamente simples para falantes de inglês, lidar com escritórios ou hospitais pode ser um desafio. Além disso, aprender línguas é muito mais desafiador se fores um americano monolíngue ou um canadense de meia-idade.

Muitos expatriados britânicos conseguem viver lá, mas se desejares envolver-te na comunidade local, é essencial aprender espanhol.

Muitos aprendizes de espanhol disseram que o espanhol em Espanha é muito mais complexo e rápido do que o espanhol falado nos países da América Latina. Mas isso varia de pessoa para pessoa e sua capacidade de aprender idiomas.

Outros

É um tópico de contenção com alguns espanhóis. Alguns querem acabar com o programa. Muitos culpam programas como este pelo aumento do custo da habitação. Alguns políticos querem acabar com ele. Pode ser descontinuado em poucos anos, por isso, se este for um objetivo a longo prazo, pode não ser possível daqui a cinco anos.

A estabilidade do teu investimento pode não ser garantida em algumas situações. Podes ter que pagar mais impostos no futuro em alguns desses investimentos.

Se és um cidadão dos EUA, deves declarar tua renda e bens ganhos no estrangeiro onde quer que vivas. Se fores elegível para este tipo de visto e puderem fazer este tipo de investimento, provavelmente deves dinheiro.

Por Que Viver em Espanha?

Espanha tem uma grande comunidade de expatriados. Muitas pessoas de toda a Europa e do mundo mudam-se para lá, e é muito fácil encontrar pessoas para encontros sociais. É um local popular para britânicos e pessoas do norte da Europa se aposentarem. Mas também tem muito apelo para jovens expatriados e famílias.

Existem muitas escolhas e variedades em Espanha. Todos associam Espanha ao Sul e às praias, mas Espanha também tem muita vegetação no Norte. Existem muitos tipos diferentes de paisagens. Se queres algo rural, Espanha tem.

Se preferires cidades, Espanha tem algumas cidades fantásticas, especialmente a sua capital, Madrid. Diferentes regiões também têm suas próprias culturas significativas. Tens os Catalães, Bascos e Galegos no Norte.

Podes encontrar Andaluzes no Sul. Espanha é um pequeno caldeirão. Também é um lugar fantástico para viver se fores um “gourmet”. A cozinha espanhola é uma das mais conceituadas da Europa.

Podes usar os serviços públicos, como saúde e educação, com este visto. Espanha tem um excelente sistema de saúde. Se tiveres filhos, eles podem frequentar uma escola espanhola e aprender a língua. Também há opções de escolas internacionais, mas a educação local é excelente.

Regras de Dupla Cidadania em Espanha

Espanha geralmente só permite a dupla cidadania para países com os quais tem acordos.

A maioria destes são de países da América Latina e Portugal. Os Estados Unidos, Canadá, Austrália e o Reino Unido não estão na lista. Existem algumas exceções para aqueles de descendência judaica sefardita e aqueles com um cônjuge espanhol.

No entanto, há alguns relatos de expatriados de países não estão na lista que obtiveram cidadania espanhola mas ainda não renunciaram à sua nacionalidade anterior. Pode não ser estritamente aplicado.

No entanto, no papel, não é permitido para cidadãos dos EUA ou do Reino Unido manter a sua nacionalidade anterior se se candidatarem a espanhol. Se isso for uma preocupação, procura algumas discussões sobre isso e descobre as lacunas.

Por exemplo, uma brecha é que se possuir um passaporte dos EUA e do México, geralmente pode candidatar-se à cidadania espanhola com base no passaporte mexicano, e não insistirão em que revogue o passaporte dos EUA.

Além disso, se for de Singapura, Hong Kong, ou de muitas outras nações asiáticas, geralmente não é permitido ter dupla cidadania.

É possível também renunciar à cidadania dos EUA. Muitos cidadãos dos EUA fizeram isso principalmente por razões fiscais. No entanto, implica uma taxa elevada, e ainda tem de pagar os impostos que deve. Também não está isento das suas obrigações financeiras ou legais nos EUA, como dívidas ou pensão de alimentos.

Impostos Gerais em Espanha

As taxas de imposto para o visto dourado em Espanha variam consoante o seu plano.

No início, não há impostos gerais para titulares de vistos dourados. Geralmente, pode pagar menos imposto se permanecer no país por menos de metade do ano.

Os impostos também podem depender se usa a sua propriedade para arrendamentos e do tipo de investimentos que faz. Dependendo do local onde vive, há um imposto sobre a propriedade entre 0,5% e 1,5%. Se alugá-lo, o imposto é de cerca de 19% se não for residente fiscal em Espanha.

Os impostos sobre juros gerados por investimentos variam entre 25% e 28%.

Se trabalhar e fizer negócios em Espanha, as taxas de imposto para residentes variam entre 19% e 47%. Há também um imposto sobre o património e imposto sobre sucessões com base no valor líquido.

Para mais informações sobre os impostos em Espanha, consultar uma agência especializada neles é a melhor forma de avançar.

Devo Obter um Visto Dourado Espanhol?

Na nossa opinião, o Visto Dourado de Espanha é principalmente para aqueles que estão interessados em viver em Espanha por um longo tempo e planeiam fazer um investimento real.

Ao contrário de outros programas de visto dourado, tem requisitos rigorosos quando se trata de obter a dupla cidadania. E também precisa viver aqui pelo menos 10 anos.

Portanto, se procura uma maneira rápida de obter um passaporte europeu, será melhor considerar outro programa. Se esse for o caso, Malta deverá ser mais adequado.