Mudança para a Geórgia: Um Guia para Expatriados Viverem Aqui (2025)

A pensar em mudar-se para a Geórgia?

Vivi na Geórgia há alguns anos e apaixonei-me pelo país. Foi também um dos primeiros países onde comecei a minha vida de nómada digital. Ouvi falar pela primeira vez da Geórgia por um amigo expat. Ele disse que a Geórgia é um ótimo país para nómadas digitais devido ao seu custo de vida acessível, qualidade de vida e proximidade com a UE.

Estava hesitante no início. Depois tomei a decisão e acabou por ser uma ótima escolha. Apaixonei-me rapidamente pelo país.

E agora, a Geórgia está a tornar-se cada vez mais popular. Considero o país um tesouro escondido para nómadas digitais. É fácil mudar-se para cá, já que muitas nacionalidades podem permanecer por um ano sem precisar de visto.

Como vantagem, o país tem um acordo muito atrativo para empreendedores em início de atividade, onde se pode facilmente abrir um negócio em um dia e pagar um imposto de renda de apenas 1%.

Neste artigo, vou guiá-lo por tudo o que precisa de saber sobre mudar-se para a Geórgia, incluindo os prós e contras, onde viver, o estilo de vida que encontrará, como encontrar um local para alugar, e mais. Vamos mergulhar nisso.

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Prós e Contras

Primeiro de tudo, vamos dar uma rápida olhada nos prós e contras de viver na Geórgia.

Prós

Vida Acessível: A Geórgia ainda tem um custo de vida relativamente baixo em comparação com muitos lugares. Certo, não é tão baixo quanto era há 5-10 anos, mas ainda é bastante razoável para um trabalhador remoto dos EUA ou Canadá. Uma pessoa solteira pode viver confortavelmente com menos de US$1.500 por mês.

Beleza Natural: A Geórgia tem montanhas, praias e campos ao alcance. Tem um pouco de tudo. Andar pela Geórgia é relativamente fácil; pode-se apanhar marshrutkas (minibus) por quase nada. Também pode optar por um táxi partilhado mais confortável. Agora há um comboio suíço moderno que vai de Tbilisi a Batumi.

Locais Acolhedores: Os georgianos são conhecidos pela hospitalidade e generosidade. Comparado com outros locais, como Espanha ou Grécia, que estão a ficar cada vez mais cansados dos turistas e nómadas digitais, os georgianos são relativamente acolhedores.

Segurança: A taxa de criminalidade é relativamente baixa. Há pouco perigo para o turista ou viajante médio enfrentar. O perigo mais significativo é atravessar algumas ruas. No entanto, os condutores são um pouco loucos.

Entrada Sem Visto: Muitas nacionalidades podem ficar sem visto por até um ano. Pode simplesmente sair para algum lugar como a Turquia ou a Armênia por um dia, e isso reinicia. Pode também voar para algum lugar na Europa relativamente barato a partir de Kutaisi. Isso reinicia automaticamente. Também atrai um grupo diversificado de nómadas e expats, pois muitas nacionalidades são bem-vindas. Pode encontrar uma ampla gama de pessoas de diversos contextos com histórias interessantes.

Acolhimento de Nómadas Digitais: Trabalhar remotamente da Geórgia é incrivelmente fácil. As velocidades de Wi-Fi são rápidas. Não é necessário visto. Pode facilmente criar uma empresa se desejar. Ainda é relativamente acessível. Há muito para ver, e se for uma dessas pessoas que querem fazer algo todos os fins de semana, a sua agenda estará bem preenchida.

Contras

Barreiras Linguísticas: O georgiano e o russo são as línguas dominantes, enquanto muitos georgianos têm problemas políticos com a Rússia. Muitos deles ainda o falam melhor que o inglês. O inglês é limitado fora das principais cidades. Aprender georgiano é muito difícil. Se é um falante nativo de inglês e só fala inglês, aprender uma língua estrangeira como esta pode ser relativamente complexo.

Integração Nem Sempre é Fácil: Embora os georgianos sejam pessoas muito acolhedoras, tentar fazer parte da sua sociedade pode ser uma tarefa mais desafiadora. Eles são socialmente conservadores, então isso pode representar um desafio para aqueles que querem ser “locais”. Existe um pouco de bolha expat, mas isso não é diferente de outros lugares com muitos estrangeiros e nómadas digitais.

Limitações de Cuidados de Saúde: A maioria dos estrangeiros não é elegível para seguro público, e os cuidados de saúde públicos podem ser medianos. Embora os planos privados sejam acessíveis, obter cuidados especializados pode ser complicado. A cortesia no atendimento também deixa a desejar. Embora a Geórgia vise elevar a qualidade de seus cuidados de saúde ao mesmo nível da Europa, ainda tem um caminho a percorrer.

Lacunas de Infraestrutura: Internet e utilidades fora das principais cidades podem ser deficientes. A segurança rodoviária ainda está longe de ser ideal. Não é recomendado conduzir, especialmente se é novo. No entanto, o transporte público é bastante bom.

Qualidade do Ar em Tbilisi: É ocasionalmente pior devido ao trânsito e aos métodos de aquecimento utilizados.

Mudanças Políticas: A Geórgia está dividida entre a sua transição geopolítica para instituições ocidentais e o seu desejo de permanecer dentro de um reino ortodoxo mais conservador. Está muito polarizada politicamente, como muitas partes do mundo. O fim de 2024 viu manifestações diárias. No entanto, isso tem pouco a ver com estrangeiros.

Custo de Vida

O custo de vida varia por pessoa com base no seu consumo, mas aqui está uma visão geral rápida dos custos.

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A alimentação e os alimentos são baratos por padrões ocidentais. As contas de supermercado mensais para uma única pessoa geralmente variam de US$200 a US$350 por mês. Comer fora também é económico: uma refeição num restaurante modesto custa cerca de US$5–US$10, enquanto uma refeição de três pratos para dois num restaurante médio varia de US$35 a US$60. Os produtos frescos são abundantes e baratos, com os mercados locais frequentemente oferecendo preços melhores que os supermercados.

O transporte é eficiente e acessível. Um passe mensal de transporte público custa aproximadamente US$15, enquanto táxis e aplicações de transporte são amplamente utilizados, com viagens curtas normalmente custando menos de US$5. Os preços da gasolina rondam US$1 por litro.

A saúde é um setor em crescimento na Geórgia. As visitas médicas básicas geralmente custam entre US$20 e US$40, enquanto os prémios de seguro de saúde privado podem variar de US$30 a US$60 por mês, dependendo da cobertura.

Utilidades

São geralmente entre US$30 e US$60. A maioria dos locais que aluga tem o preço incluído no preço total do aluguel, então frequentemente não precisa lidar com isso você mesmo.

O rendimento mensal médio na Geórgia é de cerca de US$550–US$600, o que apoia um estilo de vida modesto para os locais. Um único nómada digital ou expat pode esperar gastar entre US$800 e US$1.500, dependendo de quanto deseja gastar. Para uma família de quatro, os gastos mensais rondam US$2.500–US$3.500.

Padrões de Vida

A Geórgia oferece uma alta qualidade de vida a um custo razoável. Cidades como Tbilisi e Batumi oferecem infraestrutura moderna, internet rápida e comunidades internacionais em crescimento. O custo de vida é baixo em comparação com muitas cidades europeias.

Quando passei o meu tempo lá, consegui viver confortavelmente como um único nómada por menos de US$1.000. No entanto, já passaram alguns anos, então os preços aumentaram – mas isso tem sido o caso em muitos lugares nos últimos dois ou três anos. Os preços ainda estão dentro do alcance para um nómada viver confortavelmente.

O país também é seguro, com baixa taxa de criminalidade e uma cultura calorosa e acolhedora. Oferece uma gastronomia de classe mundial. Durante a era soviética, a culinária era de longe a mais popular. A Geórgia também é conhecida como a “Terra do Leite e do Mel” para muitos destes ex-repúblicas. Além disso, o país possui uma riqueza de beleza natural, desde as suas majestosas montanhas no norte até à sua deslumbrante costa no oeste.

Embora o georgiano seja uma das línguas mais desafiadoras de aprender, o inglês é amplamente falado nas cidades, especialmente entre os mais jovens.

No geral, a Geórgia preenche muitas caixas em termos de acessibilidade, segurança e riqueza cultural. É adequada para o nómada indeciso a curto prazo ou para quem deseja estabelecer raízes a longo prazo.

Cuidados de saúde: A qualidade dos hospitais públicos ainda tem um longo caminho a percorrer. Muitos expatriados não têm as melhores histórias; no entanto, alguns insistem que estão perfeitamente bem. Arriscaria dizer que mais pessoas estão insatisfeitas. Os médicos e enfermeiros provavelmente não falam inglês, a menos que o hospital esteja ligado a uma escola de medicina.

Não estão propriamente ao nível dos hospitais no Ocidente. Uma pessoa que conheço recebeu Ivermectina durante a pandemia de COVID, antes de as vacinas estarem prontas.

Portanto, a maioria dos expatriados na Geórgia prefere visitar hospitais privados para uma experiência mais confortável. Há também hospitais privados que atendem clientes internacionais. Embora o custo do tratamento aí seja significativamente mais baixo pelos padrões americanos, é caro pelos padrões georgianos.

Aqui está uma lista de algumas das modernas instalações médicas com profissionais que falam inglês, preferidas pelos expatriados na Geórgia:

• Centros Médicos Americanos: Oferece cuidados urgentes 24 horas e serviços especializados
  
• MediClub Georgia: Oferece cuidados médicos de padrão internacional 24/7
  
• Hospital Universitário Jo Ann: Um hospital de ensino afiliado à European University, especializado em cardiologia pediátrica
  

Embora a qualidade dos cuidados de saúde nas grandes cidades seja geralmente alta, as áreas rurais podem ter instalações e recursos limitados.

Bom saber: Se está a tomar uma medicação psicotrópica específica, certifique-se de fazer stock antes de partir. Além disso, é boa ideia pedir ao seu médico para escrever uma nota a certificar que esses medicamentos são prescritos para si, o que ajudará a evitar qualquer incidente. A Geórgia está um pouco atrasada no tema dos psicotrópicos em comparação com muitos países ocidentais. Pode encontrar um psiquiatra, mas pode ser uma tarefa cara e demorada obter uma referência.

Opções de Seguro

Aqui está uma visão geral das opções de seguro na Geórgia para expatriados.

Seguro Público

O programa de Cobertura Universal de Saúde (UHC) do país destina-se principalmente a cidadãos georgianos e certos grupos vulneráveis. Consequentemente, os estrangeiros geralmente não são elegíveis para serviços de saúde pública gratuitos ou subsidiados. No entanto, podem ter acesso a serviços de emergência em hospitais públicos, mas ainda terão de pagar pelo tratamento.

Seguro Privado Local

Várias seguradoras georgianas oferecem planos de saúde a estrangeiros sem exigir autorização de residência. Os planos básicos começam em cerca de US$ 14,50–US$ 25 por mês, com cobertura mais abrangente disponível por prêmios mais elevados. Estes planos muitas vezes cobrem tanto serviços ambulatórios quanto hospitalares. Se tiver problemas crónicos ou planos de longo prazo, pode valer a pena considerar.

Seguro de Saúde Internacional

Esta é a opção mais popular entre expatriados e nómadas digitais. A cobertura geral é melhor do que os planos locais. Além disso, as apólices de seguro de saúde internacional podem proporcionar benefícios adicionais, incluindo evacuação médica e cobertura em outros países.

É uma boa ideia ter algum tipo de seguro para garantir tranquilidade. Pode ser seguro privado ou de viagem. Nenhuma das opções é cara. É melhor do que não ter seguro e pagar o custo do tratamento por conta própria. Alguns procedimentos de emergência, cirurgias ou evacuações podem ser caros.

Além disso, deve familiarizar-se com os serviços médicos locais para garantir o acesso aos cuidados necessários durante a sua estadia na Geórgia.

Oportunidades de Trabalho

Encontrar um emprego regular na Geórgia pode ser bastante desafiante. A maioria dos nómadas ou expatriados que lá vivem tem algum tipo de trabalho online organizado. Muitos deles ensinam inglês online ou trabalham para uma empresa no seu país de origem.

Enfim, aqui estão alguns tipos de empregos que são populares entre os expatriados na Geórgia:

Empregos de TI

A Geórgia tem um setor de TI em crescimento, especialmente em Tbilisi e Batumi. Atualmente, existem vagas disponíveis em desenvolvimento de software, desenvolvimento web, design UX/UI e suporte técnico. Existem um número considerável de startups, firmas de outsourcing e trabalho remoto para clientes internacionais. Muitos empregos na área tech não exigem fluência na língua georgiana se falar inglês ou russo. No entanto, o salário se trabalhar para uma empresa georgiana será dramaticamente menor do que o de um emprego remoto para uma empresa ocidental.

Hospitalidade e Turismo

Estes são outros setores abertos a estrangeiros. Há algumas oportunidades em hotéis, empresas de turismo, restaurantes e como guias ou criadores de conteúdo. No entanto, enquanto o inglês é desejado, a preferência é dada a multilíngues que possam falar russo, alemão ou outras línguas amplamente faladas. Monolíngues são menos desejados.

Ensinar Inglês

Este é um dos modos mais fiáveis e estabelecidos de trabalhar no estrangeiro, e é semelhante na Geórgia. Há uma elevada procura de professores de inglês tanto em escolas privadas quanto públicas. Programas como “Teach and Learn with Georgia” (TLG) têm recrutado falantes nativos de inglês para ensinar em escolas. Algumas escolas secundárias na Geórgia contratam professores nativos de inglês.

Também existe a perspetiva de aulas particulares. No entanto, as tarifas não são muito altas. Alguns dos programas oferecem apenas um subsídio, enquanto que as taxas de escolas de línguas podem rondar os US$ 7–US$ 10 por hora.

ONGs e Organizações Internacionais

Uma fração de estrangeiros na Geórgia ocupa empregos em ONGs. No entanto, muito do trabalho das ONGs é voluntário ou mal pago. Organizações como o UNDP, USAID, GIZ e outras ONGs operam frequentemente na Geórgia, oferecendo papéis pagos em desenvolvimento, políticas, meio ambiente e direitos humanos.

Tenha em mente: Com os cortes recentes à USAID, muitos desses projetos foram descontinuados, pelo que esta forma de trabalho está atualmente limitada.

Dica: Se souber falar georgiano, as suas hipóteses de conseguir um emprego, e o seu salário, tendem a ser mais altos do que aqueles que não sabem.

Trabalhar Online ou como Freelancer

Embora as oportunidades de emprego na Geórgia não sejam tão boas, o que atrai expatriados e nómadas digitais para se mudarem para a Geórgia são as oportunidades de negócios e freelancing.

Para lhe dar uma ideia, muitas nacionalidades podem simplesmente voar para a Geórgia e fazer o seu trabalho remoto por 1 ano sem precisar de solicitar um visto.

Para aqueles com PME, é possível montar um negócio aqui dentro de um dia e usufruir de uma taxa de imposto de 1%.

Aqui estão mais detalhes sobre isso.

Registro de Negócios

Registrar um negócio na Geórgia é um processo rápido, simples e rentável. O processo demora, normalmente, apenas um dia e custa cerca de 100 GEL (~US$ 35), ou 200 GEL (~US$ 70) para registo no mesmo dia.

Pode-se registar em qualquer Salão de Serviços Públicos ou online através da Agência Nacional do Registro Público. Os documentos necessários incluem um documento de identificação ou passaporte válido, um nome de empresa escolhido, um endereço legal e estrutura da empresa—mais comummente uma LLC. A Geórgia também oferece registro para empresários individuais e filiais estrangeiras.

Após o registro, empresas devem obter um número fiscal e registrar-se para IVA, se aplicável. O processo é simplificado e amigável aos negócios.

Benefícios Fiscais

A Geórgia oferece benefícios fiscais significativos para empresas e indivíduos. Zonas Industriais Livres oferecem isenções fiscais quase totais. Empresários individuais podem qualificar-se para uma taxa de imposto de 1% sobre rendimentos até 500.000 GEL, que é aproximadamente US$ 190.000.

Freelancing

A Geórgia permite aos cidadãos de mais de 95 países, incluindo nações da UE, o Reino Unido e os EUA, ficar sem visto por até 365 dias. Durante este período, os indivíduos podem trabalhar legalmente como freelancers, desde que o seu rendimento provenha de fontes fora do país.

No entanto, não pode fazer trabalhos a tempo parcial ou trabalhar para uma empresa georgiana.

Além disso, freelancers podem formalizar as suas atividades registrando-se como Empreendedor Individual (EI) na Geórgia.

Status de Pequena Empresa

EI elegíveis podem optar por este status, que lhes permite pagar uma alíquota reduzida de 1% sobre seu faturamento anual, até 500.000 GEL (aproximadamente US$ 190.000). Se este limite for excedido, a taxa de imposto aumenta para 3%.

Empresa de Responsabilidade Limitada (LLC)

Para indivíduos que procuram proteção de responsabilidade, formar uma LLC é uma opção viável para fornecer responsabilidade limitada. Notavelmente, não há requisitos de residência para diretores ou acionistas, e o processo é relativamente descomplicado.

No entanto, é essencial estar informado sobre as obrigações fiscais e garantir que as suas atividades de freelancer estão alinhadas com os regulamentos georgianos. Engajar profissionais locais pode fornecer orientação personalizada adaptada às suas circunstâncias específicas.

Idioma

O georgiano é a língua falada no país. Embora muitos georgianos conheçam o russo, está a tornar-se cada vez menos popular por razões políticas.

Eu tive uma experiência em que o meu russo limitado era melhor do que o inglês de um empregado, mas mesmo assim recusaram-se a falar russo. Muitos jovens preferem o inglês ao russo. No entanto, muitas pessoas mais velhas conhecem o russo. É possível safar-se apenas com o inglês, mas é útil aprender outra língua ou algumas palavras básicas em georgiano ou russo.

Segurança

A Geórgia é um dos países mais seguros da região. Tem uma baixa taxa de criminalidade e uma forte ordem pública. Os crimes violentos são raros, e pequenos furtos como o carteirismo são menos comuns do que em muitos países europeus. A maioria das pessoas, incluindo viajantes solitários e expatriados, sente-se segura ao caminhar sozinha à noite nas principais cidades como Tbilisi, Batumi e Kutaisi.

A polícia é visível e geralmente confiável. Reformas significativas nas últimas duas décadas reduziram a corrupção e melhoraram a segurança pública. O país classifica-se alto nos índices de segurança global para locais e turistas. A polícia tem sido brutal com os manifestantes georgianos, mas novamente, isso não tem muito impacto em um nómada.

No entanto, a segurança nas estradas é uma preocupação. A condução pode ser agressiva e as leis de trânsito muitas vezes não são cumpridas. Deve ter especial cuidado ao atravessar as ruas, particularmente em áreas fora dos grandes centros urbanos. Uma vez, quase fui atropelado por um carro enquanto o fazia.

No geral, tirando algumas exceções, a Geórgia oferece um ambiente de vida geralmente seguro com riscos mínimos de segurança pessoal. É especialmente favorecida por expatriados e nómadas digitais pela sua segurança, hospitalidade e acessibilidade.

Clima

A Geórgia tem uma variedade diversificada de climas que varia por região.

No leste, em torno de Tbilisi, onde passo a maior parte do meu tempo, os verões podem ser seriamente quentes e secos. Alguns dias ultrapassam os 35°C. Os invernos são frios, mas não extremos. Fica em torno de zero, e embora caia neve, geralmente não é muito pesada. A primavera e o outono são as minhas estações favoritas. O clima é perfeito, e a cidade é muito mais agradável durante esses meses.

Agora, se for para as montanhas, locais como Kazbegi ou Mestia, é uma história completamente diferente. Os verões lá são curtos e frescos, e os invernos são longos, gelados e cheios de neve. É um ótimo local para esquiar ou simplesmente aproveitar a neve sem o preço dos Alpes.

Na costa, em Batumi, parece quase tropical. Os verões são quentes e húmidos, com muito mais chuva. Os invernos são suaves e húmidos. Devido a toda a chuva, a área permanece verde durante todo o ano.

Visto

A Geórgia tem um esquema simples. Cidadãos de mais de 90 países, incluindo aqueles da UE, dos EUA, do Reino Unido e da maior parte da Área Schengen, podem entrar sem visto por até um ano. Pode ser facilmente renovado se fizer uma viagem rápida a um país vizinho, como a Turquia, Azerbaijão ou Arménia. Pode voltar logo após um dia e obter novamente um ano de entrada sem visto. Também não é má ideia explorar alguns dos outros países do Cáucaso.

Na realidade, a maioria das pessoas pode ficar o tempo que quiser sem precisar obter uma autorização de residência ou visto. Uma autorização de residência é necessária apenas para indivíduos com passaportes mais fracos ou que desejam estabelecer uma presença semi-permanente na Geórgia.

Os indivíduos podem obter autorizações de residência temporária de várias maneiras:

• Trabalho ou Negócios: Precisa de um contrato de trabalho válido ou prova de atividade comercial.
  
• Propriedade Imobiliária: Possuir uma propriedade não agrícola no valor de pelo menos 100.000 USD concede uma autorização de um ano, que é renovável.
  
• Reunião Familiar: Destina-se a cônjuges, filhos menores e pais dependentes de cidadãos ou residentes georgianos.
  
• Investimento de 300.000 USD: Pode obter uma autorização de residência de cinco anos, renovável indefinidamente, investindo em imóveis ou negócios. Para imóveis, deve manter a propriedade por um mínimo de cinco anos. Investimentos empresariais exigem um retorno anual específico sobre o investimento.

Residência Permanente e Cidadania

Normalmente, deve viver na Geórgia com uma autorização de residência temporária durante seis anos antes de se candidatar a RP.
No entanto, sob a autorização de residência por investimento, pode candidatar-se à residência permanente após apenas cinco anos, mas apenas se cumprir condições específicas:

• O seu investimento deve ainda cumprir os requisitos em vigor (por exemplo, propriedade mantida ou limites de faturação empresarial).
  
• Deve provar que residiu legalmente e continuamente na Geórgia por pelo menos cinco anos consecutivos.
  
• Deve mostrar laços com a Geórgia, como investimento contínuo, um endereço local e, às vezes, conhecimentos básicos da língua georgiana (raramente exigido, mas tecnicamente parte do processo).

Pode seguir a cidadania georgiana após dez anos de residência legal contínua, com requisitos de conhecimento da língua e cultura. A Geórgia não é membro da UE, mas é candidata. No entanto, pode demorar muitos anos para que isso aconteça, se acontecer, por isso, se está à procura de um caminho para uma segunda cidadania, isso não é recomendado e pode ser mais complicado do que vale a pena.

Acomodação

Os preços das rendas não são o que eram há alguns anos. Podem ser tão altos quanto em algumas capitais europeias. Muito disso está relacionado com trabalhadores de TI russos bem remunerados que fugiram da conscrição russa para a guerra na Ucrânia ou russos contrários às políticas de Putin. Isso desmotivou muitos georgianos. No entanto, os senhorios ainda aceitam as suas ofertas de aluguel inflacionadas.

O aluguel é geralmente mais barato se reservar por um ou dois meses de cada vez. Muitas vezes, encontrar algo online, como através do Airbnb ou Booking.com, para o primeiro mês ou assim é uma melhor ideia, pois permite que veja o apartamento pessoalmente antes de assinar um contrato de longa duração. No entanto, muitos senhorios permitem que assine contratos mais curtos de cada vez, por isso é benéfico para “nómadas não comprometidos” neste aspeto. Geralmente também não pedem um depósito.

Embora muitos alugueres do Airbnb baixem o preço se reservar por meses, pode encontrar um negócio melhor ao juntar-se a grupos de redes sociais, como “Expatriados na Geórgia”, e conectar-se com pessoas que alugam os seus apartamentos a uma tarifa mais baixa. Muitas pessoas anunciam apartamentos e partilhas de apartamento no Facebook. Alguns sites de aluguel populares que têm preços justos são o Myhome e Your move.

Abaixo está o custo médio do que o aluguel deveria ser. No entanto, certos fatores contribuíram para o aumento do preço.

Atualmente, o preço médio para um apartamento de um quarto no centro de Tbilisi é de 760 USD. Fora do centro, o preço cai para 500 USD. Encontrar uma partilha de apartamento em Tbilisi pode custar entre 200 USD e 400 USD, dependendo da área e da sua sorte.

Ao afastar-se da capital, o aluguel torna-se ainda mais barato. Em Batumi, um apartamento de um quarto no centro da cidade custa 530 USD, e nos arredores, custa apenas 390 USD. Em outras cidades, é ainda menos.

Compra de Propriedades

Comprar propriedade na Geórgia é um processo direto e acolhedor para estrangeiros. Não precisa de residência ou cidadania para adquirir imóveis como apartamentos, propriedades comerciais ou edifícios. No entanto, estrangeiros não podem comprar diretamente terrenos agrícolas, exceto em circunstâncias excecionais ou através de uma empresa georgiana.

O processo é rápido e transparente. Encontra uma propriedade, verifica os detalhes da propriedade através do Registo Público, assina um contrato de compra (geralmente notariado) e regista a nova propriedade. O registo pode ser concluído em um dia útil.

Áreas populares incluem Tbilisi para viver na cidade e aluguéis, Batumi para turismo e propriedades à beira-mar, e Gudauri ou Bakuriani para estações de esqui.

No entanto, embora seja um processo direto, a compra de propriedades ainda não é popular entre os expatriados na Geórgia. Isso pode ser porque planeiam ficar apenas temporariamente sem intenções de se mudarem permanentemente para cá. Mas isso pode mudar no futuro.

Onde Viver na Geórgia

Tbilisi, a capital, é popular por um bom motivo. Tem uma combinação interessante de Oriente e Ocidente. Há muito para fazer. Tudo é conveniente. O transporte público é eficiente e acessível. Enquanto a comida georgiana é das melhores do mundo, também pode encontrar outras culinárias quando se cansar dela.

Embora seja o lugar mais caro para viver na Geórgia, expatriados da América do Norte ou da UE ainda podem viver lá com relativo conforto.

Visão Geral dos Bairros de Tbilisi

Velha Tbilisi (Sololaki)

Também conhecida como Sololaki, esta área é caracterizada por ruas de calçada e arquitetura tradicional. Apresenta uma mistura de arquitetura bizantina, persa, georgiana e otomana. Pode encontrar igrejas, mesquitas e sinagogas. É atraente para expatriados de curta duração e turistas. No entanto, pode ser irritante, pois está no centro de tudo. Os russos são frequentemente acusados de comprar todos os lugares adequados. Além disso, embora tenha muitos edifícios históricos, eles muitas vezes não funcionam corretamente e requerem manutenção e reparos regulares.

Vake

É a parte mais rica da cidade e é conhecida por ser bastante chique. É bastante verde, com muitos cafés, parques (como o Parque Vake), embaixadas e escolas internacionais. É onde residem diplomatas, bem como aqueles que vêm com empregos internacionais e suas famílias. Georgianos ricos também escolhem esta área para residir. Oferece uma ampla variedade de escolhas, incluindo bares de vinho e restaurantes internacionais. A desvantagem é que não está convenientemente localizada perto de uma estação de metro.

Vera

É a área mais procurada entre os nómadas por um bom motivo. Foi lá que fiquei durante a minha estadia. É moderna e caminhável, com uma mistura do charme da velha Tbilisi, espaços artísticos e lojas de boutique. No entanto, está suficientemente afastada para alguma paz. Na minha opinião, tem o melhor de todos os mundos. Pode ser caro, pois é uma das opções mais populares, comparável em preço a Vake. Ao contrário de Vake, está convenientemente localizada perto da estação de metro Rustaveli. Está a uma distância caminhável da cidade velha, tornando-a uma melhor escolha. Oferece também uma ampla gama de escolhas para espaços de coworking.

Saburtalo

Esta área é mais residencial e moderna do que as outras nesta lista. Apresenta muitos edifícios de apartamentos da era soviética e acesso direto ao metro. Esta área atrai mais os “vitalícios” do que os nómadas de curto prazo. Oferece uma ampla gama de amenidades, incluindo ginásios, cafés e restaurantes. Muitos autocarros e marshrutkas partem daqui para viajar para outros locais em toda a Geórgia. Uma reclamação é que pode ser bastante barulhenta e densa. O trânsito é bastante mau.

Marjanishvili

Marjanishvili é um bairro histórico em ascensão na margem leste do Rio Kura, mesmo em frente a Rustaveli. É famoso pelos seus edifícios Art Nouveau e passou por uma significativa renovação e gentrificação, particularmente em torno do complexo Fabrika. Tem o complexo Fabrika, que é um sucesso tanto para estrangeiros quanto para locais. É caminhável até o centro. A desvantagem é que tem menos espaço verde e o trânsito pode ser irritante.

Lugares que Não São Tbilisi

Batumi

É a principal cidade na costa. Tem uma agradável área de centro, e se gosta de casinos, este lugar é para si. É chamada de “Las Vegas do Mar Negro”. Também conta com um clima subtropical e tem um dos melhores jardins botânicos da Geórgia, senão o melhor. Tem também muita arquitetura moderna interessante, como a Torre do Alfabeto, que contrasta com muitos dos seus edifícios do século XIX.

As desvantagens são que pode ser excessivamente turística no verão. Embora tenha praias, não são as melhores do Mar Negro.

Kutaisi

Talvez este seja para o nómada mais introvertido ou experiente. É a segunda maior cidade da Geórgia. É menos movimentada que Tbilisi, mas é grande o suficiente para encontrar o que precisa. Há cidades termais nas proximidades, como Borjomi. Os preços são muito mais baixos, então o seu dinheiro vai ainda mais longe.

Além disso, se tem paixão por viajar, há inúmeros voos para a Europa e o Médio Oriente com a transportadora de baixo custo Wizz Air. Os voos podem custar a partir de 20 euros para cidades como Viena e Budapeste. Também é relativamente fácil chegar a Tbilisi, pois há várias maneiras de o fazer e inúmeros serviços de transporte, dado que muitas pessoas usam o aeroporto da Europa. Também é relativamente rápido chegar a Batumi, para que possa ter o melhor dos dois mundos como uma escapadela de fim de semana fácil.

Sighnaghi

Esta pode ser uma boa escolha para um nómada mais velho ou para o eco-nómada que procura se envolver em algum artesanato, como a vinificação. É uma pitoresca cidade no topo de uma colina no leste da Geórgia, localizada na região de Kakheti, referida como a “Cidade do Amor”. Muitas pessoas dizem que é a cidade mais bonita da Geórgia. Também tem o que muitos expatriados dos EUA na Geórgia consideram ser o melhor restaurante mexicano do país. As coisas também correm bem. Está a tornar-se uma escolha mais popular, embora possa ser aborrecida depois de alguns dias para alguns nómadas. Sobreviver apenas com o inglês seria um desafio em comparação com as outras três principais cidades.

Cidades das Montanhas (exemplos: Kazbegi, Mestia)

Estes são lugares lindos, mas também muito isolados. Na verdade, são melhores para uma visita. A menos que esteja a iniciar um negócio de ecoturismo, não é adequado. As velocidades da internet podem ser lentas, e os locais podem ser mais territoriais do que no resto da Geórgia. A menos que seja um montanhista apaixonado, não é um local ideal para um nómada digital.

Conta Bancária

Abrir uma conta bancária é relativamente fácil na Geórgia, embora não seja estritamente necessário se estiver a trabalhar remotamente do estado. Se tem uma conta Wise ou Revolut, deverá funcionar sem problemas. Não vale a pena se está a planear ficar apenas por alguns meses.

No entanto, se planeia ficar semi-permanentemente, pode valer a pena. O processo é menos irritante do que em outros lugares. O setor bancário da Geórgia é amigável para estrangeiros, com grandes bancos como o TBC Bank, Bank of Georgia e Liberty Bank oferecendo serviços em inglês e acomodando clientes internacionais.

Para abrir uma conta, normalmente é necessário ter um passaporte válido, um número de telemóvel georgiano e, às vezes, prova de morada (como contrato de arrendamento ou conta de serviços públicos). Alguns bancos também podem pedir informações sobre a sua fonte de fundos para cumprir os regulamentos contra a lavagem de dinheiro. A maioria dos bancos permite candidaturas em pessoa, e o processo geralmente é concluído em uma hora.

Embora tradicionalmente feito em pessoa, alguns bancos agora oferecem candidaturas online, particularmente para residentes ou aqueles que podem verificar sua identidade remotamente. Se estiver fora da Geórgia e precisar de uma conta, pode autorizar um representante através de uma Procuração para lidar com o processo em seu nome.

A Geórgia não impõe controles de moeda, e as contas podem ser abertas em várias moedas, incluindo o Lari georgiano, o Dólar americano e o Euro. Muitas vezes, não há requisito para depositar um saldo mínimo, embora isso varie de banco para banco.

Telemóvel e Internet

Ao viajar ou viver na Geórgia (o país), obter um cartão SIM local é fácil, acessível e altamente recomendado. A cobertura móvel é excelente e os custos de dados são baixos.

Os três principais operadores de rede móvel são MagtiCom, Silknet (anteriormente Geocell) e Cellfie (anteriormente Beeline). Cada um oferece cartões SIM pré-pagos com bons pacotes de dados, cobertura e velocidades LTE/4G.

MagtiCom é a rede mais fiável, especialmente fora das principais cidades. Oferece a melhor cobertura rural e fortes velocidades de dados, tornando-a perfeita para explorar áreas montanhosas. Silknet também oferece uma cobertura sólida e pacotes competitivos. Cellfie geralmente tem as tarifas mais baixas, mas oferece uma cobertura rural menor.

Pode comprar cartões SIM nos aeroportos (Tbilisi, Batumi, Kutaisi), centros comerciais ou lojas oficiais nas cidades. Por favor, traga o seu passaporte para registar o SIM, como exigido pelas regulamentações locais. A ativação é rápida e o pessoal muitas vezes fala inglês básico. Os preços são baixos—espere pagar cerca de 5–10 GEL (2–4 USD) pelo SIM e 10–20 GEL (4–8 USD) por 5–10 GB de dados válidos por 30 dias.
Os três operadores oferecem opções de eSIM para telemóveis mais recentes e pacotes de SIM para turistas para estadias curtas. Pode facilmente recarregar através de aplicações móveis, ATMs, ou lojas de conveniência locais.

A Geórgia tem cobertura 4G/LTE generalizada, com 5G a ser gradualmente implementado nas principais cidades. A internet móvel é rápida, fiável e amplamente utilizada para navegação e streaming. Se for um nómada digital ou trabalhador remoto, usar um SIM local com um router Wi-Fi é uma escolha popular e económica.

Impostos

A Geórgia oferece benefícios fiscais significativos para empresas e indivíduos. O imposto corporativo é de 15%, mas apenas sobre lucros distribuídos, permitindo a reinvestimento sem impostos. O imposto sobre o rendimento pessoal é uma taxa fixa de 20%, e os dividendos são tributados a uma taxa de apenas 5%.

As empresas de TI podem candidatar-se ao status de Zona Virtual ou Empresa Internacional, o que reduz o imposto corporativo para 0–5% e elimina os impostos sobre dividendos. As Zonas Industriais Livres oferecem isenções fiscais quase totais.

Empreendedores individuais podem qualificar-se para uma taxa de imposto de 1% sobre rendimentos até 500.000 GEL.

Vida Social

A vida social como nómada digital ou expatriado na Geórgia pode ser excelente. Atrai uma mistura diversificada de pessoas aventureiras de todo o mundo, graças à sua política de vistos liberal. Por outro lado, também pode atrair alguns expatriados duvidosos que não conseguiram obter um visto noutros locais. No entanto, a maioria das pessoas que escolhem a Geórgia são indivíduos interessantes e aventureiros que querem viver no estrangeiro, onde não é um drama complicado.

Pode consultar o Facebook para grupos de expatriados na Geórgia, particularmente em Tbilisi. Há vários deles. O Couchsurfing tem um grande número de pessoas, tanto estrangeiras como locais, que gostam de se encontrar com outras. O Telegram também tem alguns grupos de encontros. Não há falta de atividades sociais na Geórgia, especialmente em Tbilisi.

Lista de Verificação

Abaixo está uma lista de verificação rápida do que precisa ao mudar-se para a Geórgia:

• Passaporte Válido (com pelo menos 6 meses de validade)
  
• Seguro de Saúde (internacional ou plano privado georgiano)
  
• Abrir uma Conta Bancária Multi-moeda (por exemplo, Wise ou Revolut, para transferências iniciais)
  
• Compreender o Custo de Vida Local (orçamento para 3-6 meses se não tiver emprego)
  
• Considerações de Residência Fiscal (consultar se ganhar no estrangeiro ou abrir um negócio)
  
• Alojamento Temporário Reservado (Airbnb ou aluguer de curto prazo)
  
• Pesquisa de Aluguer a Longo Prazo (plataformas como SS.ge ou grupos locais no Facebook)
  
• Cartão SIM & Plano Móvel (Magti, Silknet, ou Beeline são fiáveis; pode obtê-los no aeroporto)
  
• Vacinações Atualizadas (standard + considerar Hepatite A/B, raiva)
  
• Registos Médicos (se tiver algo crónico que necessite de atenção regular)
  
• Suprimento de Medicamentos (traga um suprimento de 3 meses + prescrição)
  
• Permissão Internacional de Condução (se planeia conduzir—mas honestamente, conduzir lá é um pesadelo)
  
• Portátil/Electrónicos (com adaptador de ficha correto – a Geórgia usa fichas da EU; os eletrónicos também são caros lá)
  
• Digitalize e Faça Backup de Documentos Importantes (certificado de educação, certificado de emprego, certidão de nascimento, etc.)

Devo Mudar-me para a Geórgia?

Na minha opinião, a Geórgia é um país subestimado. Não muitas pessoas pensam nisso. Apesar de não ser tão popular como países como a Tailândia ou o México, a Geórgia tem o seu próprio encanto. O custo de vida é excelente. A cidade é bonita. O visto é fácil. Está também próxima da UE, tornando-se uma boa opção se for da UE e não quiser estar longe do seu país.

Além disso, a Geórgia está a tornar-se um centro para nómadas digitais e empresários a solo. É muito fácil abrir um negócio aqui, e também pode usufruir de um benefício fiscal de 1%, o que é uma oferta difícil de superar.