Off-plan kopen
Off-plan kopen is een optie die veel mensen overwegen bij het kopen van een appartement in Thailand.
Deze keuze betekent dat je moet vertrouwen op afbeeldingen en blauwdrukken die door de ontwikkelaar worden verstrekt om je voor te stellen hoe je toekomstige appartement eruit zal zien. Maar een paar appartementen in deze situatie, met hun prachtig gemeubileerde showroom, is niet altijd wat je uiteindelijk krijgt.
Vaak zullen de plafonds in de echte ruimte lager zijn en zijn de dure extra’s niet inbegrepen. Het is belangrijker dan ooit om je contract te lezen en te weten wat je voor je geld zult krijgen.
Off-plan kopen heeft wel een paar voordelen. In deze fase van de ontwikkeling kun je de laagste prijzen krijgen, omdat de ontwikkelaar op zoek is naar aanbetalingen om de kosten van de start van de bouwwerkzaamheden te dekken.
Het is mogelijk om besparingen tussen de 5% en 10% van de uiteindelijke prijs te maken, en veel ontwikkelaars geven gratis cadeaus zoals iPhones of tablets aan vroege kopers.
Een ander aspect dat mensen aantrekt om off-plan te kopen, is het vermogen om de unit om te draaien en snel winst te maken. Dit is risicovol en moet niet worden gezien als een gemakkelijke manier om geld te verdienen. Als het misgaat, kun je veel verliezen en vastzitten aan een appartement dat je niet wilt of je niet kunt veroorloven.
Condo flipping is wanneer kopers profiteren van aanvankelijke lage prijzen en een aanbetaling doen op het appartement. Wanneer alle kamers zijn uitverkocht of wanneer de prijs sterk is gestegen, kunnen ze de aanbetaling doorverkopen aan een andere koper voor een behoorlijke winst.
De prijs kan 10% lager zijn bij off-plan kopen, dus een appartement van 5 miljoen baht kan met een half miljoen stijgen. De verkoper kan dan 250.000 of meer vragen om een verkoop te realiseren van een kooplustige koper die een kamer in het gebouw wil.
Nieuwe en oude appartementen
Een andere belangrijke beslissing bij het kopen is of je een nieuw of een oud appartement wilt kopen. Beide hebben hun voor- en nadelen.
Het belangrijkste verkoopargument van een nieuw appartement is dat het splinternieuw is. Je zult de eerste bewoner zijn en alles zal fris zijn. De gangen en gemeenschappelijke ruimtes zullen modern ingericht zijn, en de kamers zullen de nieuwste apparaten en technologieën hebben. Het appartement zelf moet worden gebouwd met gebruik van de meest recente procedures en van hoogwaardige materialen.
Het nadeel van het kopen van een nieuw appartement is dat je niet weet hoe de dingen zich over een paar jaar zullen ontwikkelen. Het behulpzame, beleefde personeel kan na verloop van tijd van houding veranderen en diensten zoals schoonmaak en reparaties zijn misschien niet meer zo frequent als in de eerste paar jaar.
Het grootste voordeel van een ouder appartement is dat de prijs lager zou moeten zijn dan een nieuwe unit en dat je een koopje kunt krijgen. Veel Thais kopen liever nieuw dan oud, wat betekent dat er vaak een overschot is aan oude appartementen. Je kunt een goede prijs krijgen voor een kamer die een paar jaar oud is. Met appartementen in deze categorie kun je ook een beter idee krijgen over de bouwkwaliteit.
Het nadeel is dat de kamer bewoond is geweest, wat betekent dat je werk moet verrichten om het te updaten en te decoreren als dingen niet naar je smaak zijn.
Appartementenshows en evenementen
Appartementenshows en evenementen zijn geweldige manieren om informatie en kortingen te krijgen op meerdere ontwikkelingen. Vaak worden evenementen gehouden in winkelcentra, waar lokale ontwikkelingen worden gepresenteerd. Je kunt promotievideo’s bekijken, prijslijsten krijgen en de verkoopmedewerkers vragen stellen die je hebt.
Als je zeker weet dat je een bepaald appartement wilt kopen, krijg je ook een speciale korting of promotie voor het kopen op de dag zelf. Het nadeel is dat je jezelf onder druk voelt om bij elke stand die je bezoekt een aanbetaling te doen.
De meeste winkelcentra organiseren regelmatig evenementen zoals deze, en hoewel het personeel graag folders uitdeelt, missen ze de Engelse vaardigheden om vragen te beantwoorden. Als je met een Thaise partner gaat, wordt het veel gemakkelijker om de informatie te krijgen die je nodig hebt.
Er zijn ook een paar huis- en appartementenshows per jaar gehouden op de IMPACT Mung Thong Thani and Queen Sirikit conferentiecentra. De datum varieert, dus bekijk hun websites voor meer informatie over toekomstige shows en datums. Dit zijn de grootste appartementenevenementen en bieden enkele van de beste pre-sale kortingen voor off-plan aankopen.
English: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: