Hoe je een Goede Huurovereenkomst in Mexico Krijgt

Huur is de grootste uitgave in Mexico. Veel expats betalen hier veel meer huur dan de marktprijs zonder het te weten. In dit artikel laten we je zien hoe ervaren expats een goede huurovereenkomst krijgen in Mexico.

Airbnb

Voordat je een langdurige huur aangaat, is het een goed idee om een week of twee een Airbnb te huren.

Dit geeft je een goed idee van de buurt waar je wilt wonen, om ervoor te zorgen dat je daar echt langdurig wilt verblijven.

Zodra je besluit daar te wonen, heb je drie opties:

• Onderhandel met je huidige host voor een langdurige overeenkomst of vind een nieuwe plek op Airbnb

• Gebruik Facebook Marketplace om een goede deal te vinden

• Loop rond om een plek te vinden om te huren

Als je een Airbnb wilt doen, kun je met je huidige host praten over een langdurige verblijfsoptie, of je kunt een nieuwe plek vinden en een verblijf van 1 maand selecteren. Daarna kun je je host berichten dat je de plek van tevoren wilt zien.

Dit is belangrijk omdat niet alle vermeldingen op Airbnb geschikt zijn voor een langdurig verblijf. Zodra je de host ontmoet en de plekken rondkijkt, kun je onderhandelen over prijzen en de duur van het verblijf.

Je kunt je host vertellen dat de betaling contant kan worden gedaan, niet via Airbnb. Meestal zal de host daar blij mee zijn zodra ze je persoonlijk ontmoeten.

Houd er rekening mee dat deze methode alleen werkt als het geen toeristische buurt is. En je hebt een goede recensie op Airbnb.

Facebook

In Mexico, net als in andere landen in Latijns-Amerika, kun je Facebook voor alles gebruiken, inclusief het vinden van een goede plek om te verblijven.

Om te beginnen moet je lid worden van een lokale expatgroep door te zoeken naar deze trefwoorden “plaatsnaam + huur”.

Nadat je lid bent geworden van de groep, maak je een post dat je een plek zoekt om te huren, met de prijs die je in gedachten hebt. Als alternatief kun je ook Facebook Marketplace gebruiken om een huur te vinden. 

Houd er rekening mee dat deze methode risicovoller kan zijn dan Airbnb zelf. En het kan ook meer tijd kosten.

Onderteken nooit een overeenkomst tenzij je het persoonlijk ziet met je eigen ogen.

Ook, voordat je gaat bezoeken, moet je je verhuurder vragen om een live videogesprek te voeren waarin alle functies van het pand worden getoond, om ervoor te zorgen dat je niet wordt opgelicht.

Ga de straat op

Als het gaat om het vinden van een woning in Mexico, is de beste deal op straat te vinden. Je kunt rondlopen of fietsen en zoeken naar een bordje met een huurtelefoonnummer.

Daarna kun je ze bellen en naar de prijzen vragen.

Door dit te doen, kun je de buurt verkennen waar je wilt wonen terwijl je de beste deal zoekt.

Onderhandelingstips

Het is mogelijk om over huurovereenkomsten te onderhandelen.

Normaal gesproken krijg je een betere deal als je Spaans spreekt dan Engels, aangezien je direct met een verhuurder kunt praten zonder tussenpersoon. Heb altijd een prijs in gedachten en vraag eerst naar de prijzen van de verhuurder.

Soms kan de prijs die je krijgt zelfs lager zijn dan je in gedachten had. Je kunt over de prijs onderhandelen nadat de verhuurder je het pand heeft laten zien.

Je kunt ze direct vertellen dat je ook andere panden in gedachten hebt, om je verhuurder te laten weten dat dit niet je enige optie is.

Doe geen extreem laag bod, want dat kan de verhuurder beledigen.

Wees altijd beleefd bij het onderhandelen over de deal. Als de prijs nog steeds hoger is dan je wilt, weiger dan beleefd en bedank hen voor hun tijd. Als je een nieuw pand vindt, is het nog steeds een goed idee om hen op de hoogte te stellen en een goede relatie met hen te onderhouden.

In Mexico zijn persoonlijke relaties en netwerken alles.

Hoe zit het met websites voor onroerend goed?

Hoewel er veel vastgoedwebsites in Mexico zijn, worden de meeste vermeldingen daar door makelaars gepost, waardoor de prijs hoger is dan normaal, vooral als het in het Engels is geplaatst. Maar dit betekent niet dat het altijd slecht is.

Het kan veiliger en veel handiger zijn dan het zelf te vinden.

Maar de prijs die je krijgt is vaak hoger dan met Facebook Marketplace en Airbnb.