This article will take approximately 3 minutes to read. Don't have the time right now? No worries. Email the ad-free version of the article to yourself and read it later!
Veel mensen die appartementen huren, vragen de huurder om een garantsteller om het huurcontract mee te ondertekenen, wat in het Spaans een ‘aval’ of ‘fiador’ genoemd wordt.
Je garantsteller moet meestal een lokale eigendom schuldenvrij bezitten en je goed genoeg kennen om akkoord te gaan jouw huur te betalen als jij dat niet doet of verdwijnt.
Zonder een garantsteller kun je mogelijk geen huurcontract krijgen. Laten we eens kijken hoe je dat kunt doen.
Als je geen geschikte garantsteller kunt vinden, kun je proberen te onderhandelen met de appartementseigenaar om een hogere borg vooraf te betalen of bankafschriften te gebruiken om te laten zien dat je een stabiel inkomen hebt.
Sommige appartementenbezitters zullen akkoord gaan met een soort antecedentenonderzoek genaamd een “póliza jurídica” in plaats van een mede-ondertekenaar.
Dit antecedentenonderzoek wordt uitgevoerd door gespecialiseerde advocaten die je documenten, referenties en eventuele strafrechtelijke achtergrond onderzoeken.
Ze zullen meestal om de volgende zaken vragen:
- Een geldig identiteitsbewijs
- 3 maanden aan bankafschriften
- 5 referenties
Ze gebruiken je identiteitsbewijs om een lokaal en nationaal strafbladonderzoek uit te voeren. Ze zorgen ervoor dat de huur van het appartement niet meer dan een kwart van je maandinkomen of jaarlijkse spaargeld bedraagt als je met pensioen bent.
Ten slotte bellen ze kort je referenties, die vrienden, collega’s, familie, of vorige verhuurders kunnen zijn, en vragen of je een betrouwbaar persoon bent.
Dit onderzoek duurt meestal een week en zou ergens tussen een derde en de helft van de maandhuur moeten kosten.
Ik heb wel eens woningen gehuurd waar de verhuurder de volledige kosten van de póliza jurídica betaalde en anderen waar ik gevraagd werd om de helft te betalen.
Garantstellerservice
Als geen van bovenstaande voor jou werkt, is je laatste legale optie het gebruik van een garantstellerservice. Verhuurders zijn hier meestal niet erg enthousiast over, maar je kunt online zoeken naar “servicio de aval” en een wettelijk verantwoordelijke mede-ondertekenaar voor je huurcontract kopen. Ze rekenen meestal ongeveer hetzelfde als je eerste maand huur.
English: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: