10 Veelgemaakte Fouten Bij Het Huren van Een Woning in Mexico

Het vinden van accommodatie in Mexico kan uitdagend zijn. Er zijn niet alleen enkele logistieke hordes die je moet nemen, maar het systeem kan ook heel anders zijn dan wat je gewend bent. Het is dus geen verrassing dat veel expats fouten maken bij het huren van een woning in Mexico.

Laten we eens kijken naar de top 10 meest voorkomende fouten bij het huren in Mexico.

De Lokale Tarieven Niet Kennen

Een grote fout die veel mensen maken bij het huren van een woning in Mexico, is het niet kennen van de standaardtarieven voor huisvesting. Er wonen bijna 2 miljoen Amerikanen in Mexico, dus er is vaak een scheidslijn tussen Mexicaanse prijzen en “gringo prijzen” (expat prijzen).

Aangezien de huurprijzen in Mexico doorgaans veel betaalbaarder zijn dan in de VS en Canada, betalen veel expats uiteindelijk te veel huur. Dit komt omdat ze denken dat de huur goedkoop is vergeleken met thuis. Het is echter belangrijk te onthouden dat de gemiddelde lonen in Mexico veel lager zijn dan die in de VS.

Het kennen van de lokale tarieven is dus cruciaal om in de val van deze “gringo prijzen” te trappen, wat opgeblazen tarieven voor buitenlanders zijn.

Voordat je een contract ondertekent en akkoord gaat met een prijs, is het verstandig om zelf rond te kijken. Ontdek wat andere woningen in de omgeving kosten. Je kunt ontdekken dat de gegeven huurprijs met 10 tot 15% of zelfs meer is opgeblazen!

Hier zijn enkele toptips om ervoor te zorgen dat je een eerlijke huurprijs krijgt:

• Bekijk lokale websites zoals Vivanuncios, Craigslist, en InMuebles
• Praat met mensen op lokale forums of sociale mediagroepen
• Vraag aan de lokale bevolking of mensen die er al een tijdje wonen
• Bekijk verschillende plaatsen om te zien wat de gebruikelijke huur is
• Wees niet verlegen om te vragen om lagere huur

Verzuimen De Plek Persoonlijk Te Zien Voor Het Ondertekenen Van Een Huurcontract

De huurwoning in persoon zien voordat het huurcontract getekend wordt, is een belangrijke stap die velen over het hoofd zien bij een verhuizing naar Mexico. Foto’s en beschrijvingen online kunnen misleidend zijn, waardoor de aanbieding beter lijkt dan in werkelijkheid. Natuurlijk kan het verleidelijk zijn om je huuraccommodatie te regelen voordat je in Mexico aankomt, maar het is altijd beter om een persoonlijke bezichtiging te doen voordat je overeenkomsten ondertekent.

Door te bezoeken, kun je de werkelijke staat van het pand controleren, een indruk krijgen van de buurt en veelvoorkomende oplichting vermijden waarbij je aanbetaling wordt ingehouden zonder het pand veilig te stellen.

Ik raad sterk aan om een Airbnb of kortetermijnverhuur te boeken voor ten minste je eerste paar weken in Mexico. Op deze manier heb je de tijd om de perfecte plek te vinden!

De omgeving op verschillende tijden verkennen, stelt je in staat echt een gevoel te krijgen voor de sfeer van een plek, iets wat foto’s niet kunnen laten zien. 

Een Woning Huren In Een Onveilige Buurt

Zoals je waarschijnlijk al weet, is Mexico niet het veiligste land ter wereld. Hoewel de meeste steden die populair zijn bij toeristen en expats lage misdaadcijfers hebben, zijn er in elke stad in het land wijken die ik zou aanraden te vermijden.

Het spreekt dus voor zich dat het kiezen van een veilige buurt in Mexico belangrijk is. Hoewel bepaalde “onveilige” wijken misschien goedkopere tarieven bieden, kan dit op den duur voor gevaar zorgen.

Als je bijvoorbeeld in Mexico-Stad verblijft, zijn gebieden zoals Roma, Condesa, Polanco, Jaurez en Coyoacán je beste opties. Deze wijken hebben ook een grotere expat- en digitale nomadengemeenschap.

Om een veilige plek te vinden om te huren in Mexico, moet je wat huiswerk doen. Dit houdt meestal een mix van onderzoek in, begrip van lokale inzichten en weten waar je de beste opties kunt vinden. 

Geen Aandacht Geven Aan Recensies En Getuigenissen

Recensies en getuigenissen negeren is een veelvoorkomende fout bij het huren in Mexico. Het is alsof je geblinddoekt een situatie ingaat.

De ervaringen van eerdere huurders kunnen inzicht geven in veel aspecten van de huurwoning, van de reactietijd van de verhuurder tot de werkelijke staat van het pand. Recensies kunnen zowel de positieve als negatieve punten benadrukken, waardoor je een beter geïnformeerde beslissing kunt nemen en weet waar je op moet letten bij een persoonlijke bezichtiging.

Zonder dit inzicht kun je in een minder ideale woonsituatie terechtkomen en onverwachte uitdagingen tegenkomen die vermeden hadden kunnen worden. Neem altijd de tijd om recensies door te lezen en neem contact op met voormalige huurders als dat mogelijk is.

Niet Begrijpen Van De Huurbepalingen En -gebruiken In Mexico

Het niet begrijpen van huurwetten en -reglementen in Mexico is een andere misstap die kan leiden tot problemen, zoals onverwachte kosten of juridische kwesties. In Mexico bijvoorbeeld, kunnen verhuurders vragen om een “fiador” of borgsteller met eigendom in dezelfde stad, een unieke eis die buitenlandse huurders onverwachts kan overvallen.

Een andere opmerking is dat huur- en huurovereenkomsten vaak kunnen worden onderhandeld met de verhuurder. Wees duidelijk over de voorwaarden van nutsvoorzieningen en onderhoudsverplichtingen voordat je de overeenkomst ondertekent.

Het inschakelen van een makelaar kan een vergoeding met zich meebrengen, meestal ongeveer één maand huur, maar zij bieden waardevolle lokale inzichten en kunnen helpen de juridische aspecten te navigeren.

Te Weinig Budget Uittrekken (Je Krijgt Waar Je Voor Betaalt)

Het kennen van de lokale tarieven is een van de belangrijkste stappen bij het huren van een woning in Mexico. Maar je moet ook onthouden dat “je krijgt waarvoor je betaalt”. Ik heb zelf de fout gemaakt om snel voor een “supergoedkope” woning te kiezen, om vervolgens te ontdekken dat deze niet aan mijn verwachtingen voldeed.

Te weinig budget uittrekken voor een huurwoning in Mexico betekent dat je mogelijk niet het comfort of de locatie krijgt die je wenst. In populaire expatbestemmingen zoals Playa del Carmen kan een zeer laag budget je bijvoorbeeld beperken tot oudere panden ver van het strand of de belangrijkste attracties.

Om het juiste budget te vinden, overweeg de typische kosten voor verschillende soorten accommodaties. Een gemeubileerde studio in een normale omgeving kost gemiddeld ongeveer $440 per maand, terwijl dit in duurdere buurten kan oplopen tot $770.

Vergeet niet dat de kosten van levensonderhoud sterk kunnen variëren tussen verschillende steden en regio’s in Mexico, dus het is belangrijk om onderzoek te doen naar specifieke gebieden waarin je geïnteresseerd bent.

Geen Gebruik Maken Van Lokale Facebook Groepen Om Een Woning Te Vinden

Het over het hoofd zien van lokale Facebook-groepen bij het zoeken naar een huurwoning in Mexico kan een grote misser zijn. Deze online gemeenschappen staan vol met de nieuwste huur aanbiedingen rechtstreeks van eigenaren, huidige huurders en andere expats.

Ze bieden een blik op beschikbare panden, vaak met betere deals en flexibeler voorwaarden dan op commerciële sites te vinden zijn. Bovendien kan interactie in deze groepen inzichten bieden in buurten, tips voor het onderhandelen van huur en algemeen advies over het leven in Mexico.

Het is een praktische benadering om verbinding te maken in de lokale gemeenschap en een plek te vinden die aan je behoeften en budget voldoet. Hier zijn enkele van de beste Facebook-groepen voor netwerken met andere expats in Mexico.

• Buitenlanders en Expats in CDMX
• Expats in Mexico
• Mexico City Huisvesting, Kamers, Appartementen, Onderdelen

De Aanname Dat Het Appartement Volledig Gemeubileerd Zal Zijn

Als expat, tenzij je van plan bent om nieuwe meubels te kopen in Mexico, ben je waarschijnlijk op zoek naar een volledig gemeubileerd appartement. Maar de aanname dat een appartement in Mexico volledig gemeubileerd zal zijn, kan tot verrassingen leiden. Appartementen die te huur zijn, variëren van volledig gemeubileerd tot volledig ongemeubileerd. Het is niet vanzelfsprekend dat een huurwoning alles heeft wat je nodig hebt.

Om deze fout te omzeilen, vraag altijd de verhuurder of makelaar om details over de inrichting voordat je beslist. Sommige bieden de basis, zoals een bed, keukentafel, stoelen en keukenapparatuur, terwijl andere klaar zijn om in te trekken zonder dat je iets extra’s nodig hebt. Meestal zal de keukeninrichting beperkt zijn in Mexicaanse appartementen. Bijvoorbeeld, ze kunnen zijn uitgerust met een magnetron, koelkast, oven en fornuis, maar zullen geen blender en broodrooster hebben.

Dit van tevoren controleren kan je onverwachte kosten voor meubels of apparatuur besparen waarvan je dacht dat ze inbegrepen zouden zijn.

Het Contract Niet Lezen

Ik kan niet genoeg benadrukken hoe belangrijk het is om de kleine lettertjes te lezen. Waarom? Omdat als je dat niet doet, je details kunt missen die later voor grote hoofdpijn kunnen zorgen.

Bijvoorbeeld, je moet weten wie er betaalt voor reparaties als er iets kapot gaat, hoe je het geld voor je huur moet overmaken en wat er gebeurt als je vroegtijdig moet verhuizen.

Om dingen soepel te houden, kun je het volgende doen:

Lees altijd je contract voordat je het ondertekent, stel vragen over alles wat niet duidelijk is, en als het contract in het Spaans is en je het niet goed begrijpt, krijg hulp van iemand die dat wel doet.

De Nutsvoorzieningen Niet Begrijpen

Een andere veelvoorkomende fout die expats maken bij het huren in Mexico draait om nutsvoorzieningen. Nutsvoorzieningen zijn overal een vervelende rekening, dus het is geen verrassing dat het betalen ervan in een vreemd land ingewikkeld kan zijn.

Voordat je iets afspreekt, vraag welke nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in je huur en welke je zelf moet betalen. Meestal moet je misschien zelf de kosten voor dingen zoals elektriciteit, water en internet regelen. Sommige verhuurders kunnen deze in je huur opnemen, terwijl anderen dat niet doen.

In Mexico krijg je gas op een andere manier dan je gewend bent. Gas voor koken en verwarming komt vaak in cilinders of tanks die je koopt van vrachtwagens die door de stad rijden. Watervoorziening kan ook sterk variëren, afhankelijk van of je in de stad of op een meer landelijke locatie bent.

Bijvoorbeeldin Oaxaca zijn er grote watertekorten, en de meeste appartementen kopen water op wekelijkse of maandelijkse basis. Dit betekent dat je VEEL meer voor water kunt betalen dan je gewend bent, en er kunnen zelfs dagen zijn dat je zonder water zit.