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Il deposito comune in Thailandia è di due mesi. Ciò significa che quando stai per trasferirti in un condo, dovrai pagare per tre mesi: due mesi per un deposito di sicurezza e un mese per il primo mese del tuo contratto di locazione.
Il deposito di sicurezza ti viene restituito alla fine del contratto di locazione dopo che il proprietario o la società di gestione si assicura che non hai rotto nulla all’interno della stanza.
Di solito, nei contratti di locazione a breve termine riottieni l’intero deposito una volta terminato il contratto. Ma nei contratti a lungo termine, dove l’usura è comune, potresti non riavere l’intero deposito.
Per aumentare le tue possibilità di riavere i tuoi soldi, dovresti:
- Ispeziona il condo prima di firmare il contratto. Se vedi danni, informa immediatamente il proprietario. Se ci sono eccezioni, scrivile e fai firmare entrambe le parti sull’accordo.
- Scatta foto di tutto all’interno del condo, inclusi i mobili. Torneranno utili se ci sono dispute in seguito.
- Tieni informato il proprietario su ciò che accade all’interno del condo. Se c’è una perdita d’acqua, informalo.
- Decora il condo con moderazione. Molti posti non permettono di dipingere o forare le pareti. Se hai dubbi su qualcosa, chiedi al proprietario.
- Dai al proprietario un preavviso di trenta giorni prima di lasciare l’appartamento. Questo è comunemente richiesto nel contratto.
- Mantieni le prove del pagamento dell’affitto ogni mese. Può essere sotto forma di ricevuta di bonifico bancario o di ricevuta dal condo. Gli errori possono capitare—talvolta l’ufficio gestione sostiene che non hai pagato l’affitto anche se lo hai fatto.
