Come Ottenere un Buon Affare di Affitto in Messico

L’affitto è la spesa più grande in Messico. Molti espatriati qui pagano molto più del prezzo di mercato senza saperlo. In questo articolo, ti mostreremo come gli espatriati esperti ottengono un buon affare sull’affitto in Messico.

Airbnb

Prima di impegnarti in un contratto di affitto a lungo termine, è una buona idea affittare un Airbnb per una o due settimane.

Questo ti dà una buona idea della zona in cui vuoi vivere, per assicurarti che tu voglia davvero viverci a lungo termine.

Una volta che decidi di vivere lì, hai tre opzioni:

• Negoziare con il tuo attuale host per un accordo a lungo termine o trovare un nuovo posto su Airbnb

• Usa Facebook Marketplace per trovare un buon affare

• Passeggiando per trovare un posto da affittare

Nel caso tu voglia prendere un Airbnb, puoi parlare con il tuo attuale host di un’opzione di soggiorno a lungo termine, oppure puoi trovare un nuovo posto e selezionare un soggiorno di un mese. Dopo di che, invia un messaggio al tuo host dicendo che vuoi vedere il posto in anticipo.

Questo è importante poiché non tutte le inserzioni su Airbnb sono adatte per un soggiorno a lungo termine. Una volta che vedi l’host e controlli i posti, puoi negoziare prezzi e durata dei soggiorni.

Puoi dire al tuo host che il pagamento può essere fatto in contanti, non attraverso Airbnb. La maggior parte delle volte, l’host dovrebbe essere felice di farlo una volta che ti incontra di persona.

Nota che questo metodo funziona solo se non è un quartiere turistico. E hai una buona recensione su Airbnb.

Facebook

In Messico, come in altri Paesi dell’America Latina, puoi usare Facebook per tutto, incluso trovare un buon posto dove soggiornare.

Per iniziare, dovresti unirti a un gruppo locale di espatriati cercando questi termini “nome della città + affitti”.

Dopo esserti unito al gruppo, fai un post in cui cerchi un posto da affittare, con il prezzo che hai in mente. In alternativa, puoi usare anche Facebook Marketplace per trovare un affitto. 

Nota che questo metodo può essere più rischioso dell’uso di Airbnb stesso. E può richiedere più tempo.

Non firmare mai un contratto a meno che non lo vedi di persona con i tuoi propri occhi.

Inoltre, prima di visitare, dovresti chiedere al tuo padrone di casa di fare una videochiamata dal vivo mostrando tutte le funzioni della proprietà, per assicurarti di non essere truffato.

Esplora le Strade

Quando si tratta di trovare una proprietà in Messico, il miglior affare è disponibile per le strade. Puoi camminare o andare in bicicletta alla ricerca di un cartello con un numero di telefono.

Dopodiché, puoi chiamarli e chiedere i prezzi.

In questo modo, puoi esplorare la zona in cui vuoi vivere mentre cerchi il miglior affare.

Trucchi per la Negoziazione

È possibile negoziare sugli affitti.

Normalmente, parlare spagnolo ti offrirà un affare migliore rispetto all’inglese poiché ti consente di parlare direttamente con un padrone di casa senza intermediari. Avere sempre un prezzo in mente e chiedere i prezzi al padrone di casa prima.

A volte, il prezzo che ottieni può essere addirittura inferiore a quello che hai in mente. Puoi negoziare il prezzo dopo che il padrone di casa ti ha mostrato la proprietà.

Puoi dire direttamente che hai in mente altre proprietà, per far sapere al tuo padrone di casa che non è la tua unica opzione.

Non fare un’offerta troppo bassa poiché potrebbe essere un insulto per il padrone di casa.

Sii sempre educato quando negozi l’affare. Se il prezzo è ancora più alto di quello che desideri, rifiuta educatamente e ringraziali per il loro tempo. Nel caso in cui trovi una nuova proprietà, è comunque una buona idea farlo sapere e mantenere un buon rapporto con loro.

In Messico, le relazioni personali e le reti sono tutto.

E per quanto riguarda i Siti di Immobiliare?

Sebbene ci siano molti siti immobiliari in Messico, la maggior parte delle inserzioni sono pubblicate da agenti immobiliari, il che rende il prezzo più elevato del solito, soprattutto quando è pubblicato in inglese. Ma questo non significa sempre che sia una scelta sbagliata.

Può essere più sicuro e molto più conveniente che trovarlo da soli.

Ma il prezzo che ottieni è spesso più alto rispetto all’uso di Facebook Marketplace e Airbnb.